运河雅居二期工程总承包（EPC）项目招标公告（资格后审）

标段编号 ： E3213010313107683002001

****城房地产开发****城市发展有限公司签订的《授权委托书》，****城房地产开发有****城市发展有限公司，全权办理本项目全过程手续，履行工程招投标各项职责等。****城房地产开发****城市发展有限公司签署的本项目建设中所有文件、合同或协议等负责 。 运河雅居二期工程总承包（ EPC）项目 已经 宿骆行审 [2022]33号 批准建设，建设资金来源为 财政及自筹 ，现已落实。 项目已具备招标条件，现对该项目的 施工图设计、材料设备采购及施工总承包 进行公开招标，特邀请潜在投标人参加投标。

1 ．项目概况与招标范围

1.1 工程地点： 项目位于湖滨新区，东至自然水沟，西至规划芸香路，南至奥体路，北至金柳路。

1.2 工程规模： 本项目为 运河雅居二期工程总承包（ EPC ）项目 ，总建筑面积约为 22896.24 平方米，其中地上建筑面积 约 16133.88 平方米，地 下 建筑 面积约 6582.36 平方米。

1.3 质量要求：

1.3.1 设计质量 标准：依据方案及初步设计图设计施工图纸，施工图纸能满足设备材料采购和施工的需要，确保通过图审部门审查。

1.3.2 工程施工质量 标准 ：合格 。

1.4 工期 要求 ： 600 日历天（图纸设计及审查时间包含在工期内）。

1.5 工程进度款的支付时间、方式 ：

设计部分付款：项目建筑施工图完成并经审查合格后支付工程设计费合同价款的 80% ，余款在工程竣工验收合格后一次性付清。

施工部分付款：合同签订后，承包人向发包人提供合同价 10% 的预付款保函后，发包人支付合同价的 10% 作为预付款；主体全部封顶后付至已完成合格工程量的 80 ％（已完成合格工程量需经建设单位、监理单位和跟踪审计单位确认，本次支付扣除预付款）；配套工程完工后付至已完成配套合格工程量的 80% ，工程完工后付至合同价款的 80% ；工程竣工验收合格之日起满两年且结算审计结束满一年付至审计结算价款的 97% ，余款待缺陷责任期满且无质量问题后付清。工程款待发包人审核批准后方可支付。（每次拨付工程进度款的 40% 转入农民工工资专用监管账户并接受甲方监管）

1.6 本 项目 共分为 1 个标段 ， 招标 内容包括 ：

设计包括 但不限于 建筑设计、 结构设计、 给排水设计、电气设计、建筑智能化设计、消防设计、人防设计、防雷设计、暖通设计、空调通风系统设计、 亮化 照明 设计、高低压配电间专项设计、电源点至配电房设计、机动车及非机动车智能充电系统设计、停车管理系统设计（包含车辆引导、标识标线）、燃气设计 、 市政配套、绿化、道路、 ****城市、 管网设计等 本项目全部设计工作 。

工程施工包含上述设计图纸范围内指定实施的所有内容，包括但不限于如下内容 ： 土石方、 桩基、 建筑、结构、 装修、室外附属、 给排水、电气、暖通系统、通风系统、弱电 系统、 智能化 系统 、 各专项图纸范围内洞口预留、 桥架（含强、弱电）、消防系统 （ 含室外消防 ） 、门窗工程、外立面、 亮化 照明 、雨棚工程 、 防雷、燃气、设备房装修、机电抗震设施、基坑支护围护、电梯、高低压配电 系统 （ 含室外 ） 、给水增压泵房、功能室水电、机动车及非机动车智能充电系统、停车管理系统（包含车辆引导、标识标线）、室外给水系统，水（包含消防）、电、***网，能够正常使用，高压电气（包括开闭所、***网的电缆及管沟）、***网与 红线 ***网连接部分内容 、 以及红线外（ 50 米内）***网***网连接部分内容 等。

2 ．资格审查方法

本工程招标采用 资格后审 ，资格审查方法： 合格制 。

3 ．评标方法

本工程采用评标方法 ：综合评估法 （评定分离），其中技术标采用远程异地评审 。

3.1 工程总承包报价： 84 分：开标时，由招标人在以下二种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准：方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A 〔当有效投标文件≥ 7 家时，去掉最高 20% 和最低 20% （四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜ 4 家时，则次低报价作为投标平均价 A 〕。评标基准价 =A × K ， K 值在开标时由招标人代表随机抽取确定， K 值的取值范围为 95% 、 96% 、 97% 、 98% 。方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A 〔当有效投标文件≥ 7 家时，去掉最高 20% 和最低 20% （四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜ 4 家时，则次低报价作为投标平均价 A 〕，招标控制价为 B ，则 : 评标基准价 =A × K1 × Q1+B × K2 × Q2 ， Q2=1-Q1,Q1 取值范围为 65% 、 70% 、 75% 、 80% 、 85% ， K1 的取值范围为 95% 、 96% 、 97% 、 98% ， K2 值 =95% 说明： 1 、工程总承包投标报价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价 1% 扣 0.5 分，每高于 1% 的扣 1 分。偏离不足 1% 的，按照插入法计算得分。 2 、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 3 、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 4 、评标结束后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 5 、计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。

3.2 投标报价合理性： 2 分； 3.3 项目管理组织方案： 1 1 分； 3.4 项目管理机构： 2 分； 3.5 业绩： 1 分。

4 ． 投标人 资格要求

4.1 具有独立订立合同的能力；

4.2 投标人资质类别和等级要求应 同时 具备下列条件：

（ 1 ） 工程设计综合 甲级 资质或 建筑行业（或建筑工程）设计 乙级及以上资质 ；

（ 2 ） 具备 建筑工程 施工总承包三级 及以上资质 ， 且在投标文件递交截止时间当日，登录 “***平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。

4 . 3 拟选派的工程总承包项目经理应 满足 下列条件之一：

（ 1 ）具备 注册一级建筑师资格 ；

（ 2 ）具备建筑工程专业 二级及以上 注册建造师执业资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（ B 类证）。

且必须满足下列条件：

（1） 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（ 2 ） 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目 担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（ 3 ）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录 之日起已超过 5 年的。

4. 4 投标人 具备有效的安全生产许可证 （施工单位提供）。

4. 5 投标企业业绩 要求 : （ 应具备下列条件之一 ）

（1） 施工业绩： 自 20 20 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来 ， 投标企业 承担过 单项合同额不低于 7000 万 元或 单项合同总建筑面积 不低于 1.8 万平方米 的房屋 建筑 工程施工业绩。

（2） 设计业绩： 自 20 20 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来 ， 投标企业 承担过 单项 投资 额不低于 7000 万 元或 单项合同总建筑面积 不低于 1.8 万平方米 的房屋 建筑 工程 设计 业绩。

（ 3 ） 工程总承包业绩： 自 2020 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来 ， 投标企业 承担过 单项合同额不低于 7000 万 元或 单项合同总建筑面积不低于 1.8 万平方米 的房屋 建筑工程总承包业绩。

注： 1 . 业绩证明材料至少包括中标通知书（直接发包通知书）、合同、竣工验收证明，业绩证明材料应能够明确反映出投标 企业 名称、竣工验收时间、业绩规模、工程内容等。如合同或竣工验收证明无法体现 业绩规模 的，可提供加盖图审章的图纸或图审部门出具的证明材料；业绩证明材 料须从宿迁市诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。

4. 6 工程总承包 项目经理 业绩 要求 ： （ 应具备下列条件之一 ）

（ 1 ） 施工业绩： 自 2020 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来 ， 拟选派的工程总承包项目经理 承担过单项合同额不低于 7000 万元或单项合同总建筑面积不低于 1.8 万平方米 的 房屋建筑工程施工业绩。

（ 2 ） 设计业绩： 自 2020 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来 ， 拟选派的工程总承包项目经理 承担过单项 投资 额不低于 7000 万元或单项合同总建筑面积不低于 1.8 万平方米 的 房屋建筑工程设计业绩。

（ 3 ） 工程总承包业绩： 自 2020 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来 ， 拟选派的工程总承包项目经理 承担过单项合同额不低于 7000 万元或单项合同总建筑面积不低于 1.8 万平方米 的 房屋建筑工程总承包业绩。

注： 1. 业绩证明材料至少包括中标通知书（直接发包通知书）、合同、竣工验收证明，业绩证明材料应能够明确反映出投标人名称、 工程总承包项目经理姓名、 竣工验收时间、业绩规模、工程内容等。如合同或竣工验收证明无法体现业绩规模的，可提供加盖图审章的图纸或图审部门出具的证明材料；业绩证明材料须从宿迁市诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料 。

4. 7 投标 人 拟派 的总承包项目经理 必须为本单位人员，且在投标时提供本单位投标前 6 个月内为其办理的任意一个月养老保险 或 医疗保险缴纳证明 。

4 .8 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

4. 9 本次招标接受联合体投标，但联合体单位数量不得超过 2 个，由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。

联合体投标的，除应符合申请人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：

a. 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议（联合体协议书）；

b. 联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议（联合体协议书），明确联合体牵头人和各方权利义务；

c. 联合体投标的，联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的 相应能力 ；

d. 联合体协议中约定的分工由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

e. 联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；

f. 牵头人提交投标保证金等。

4. 10 符合法律、法规规定的其他条件。

5 ．招标文件等资料获取方法及费用：

5.1 凡有意参加投标者，请于 202 3 年 09 月 01 日 0 9 时 00 分至 202 3 年 09 月 07 日 1 8 时 0 0 分***平台（ http://****.gov.cn ） 的投标人业务系统免费获取招标文件。

5.2 ***网上获取招标文件需申领 CA 锁，***平台办事指南模块搜索“ CA 证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应 CA 锁。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6 ．投标文件的递交

6.1 投标文件的递交截止时间： 202 3 年 10 月 08 日 0 9时30分 。

6 . 2网上电子投标文件在投标截止时间***平台,逾期上传或者***平台的投标文件，招标人不予受理 。

6.3 开标地点：***网上开标，需***平台（ http://****.gov.cn / ）***网上开标大厅参与开标。

7. 异议投诉联系方式：

7 .1异议事项联系方式：投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前向招标人提出，招标人联系方式详见本项目招标公告。

7 .2投诉事项联系方式：

7 .2.1投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。 咨询 电话： 0527-****6031。

7 .2.2工程建设项目异议、***网上办理，投标人须登录“***平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、***平台。

8 ．联系方式

招标人名称： ****城市发展有限公司

地址： ****广场

联系人： 马力

联系电话： 173****1582

招标代理机构名称： 江苏经天纬地建设项目管理有限公司

地址： ****广场

联系人： 周辰

联系电话： 182****4633