安徽机电技师学院校园超市竞价招租项目交易公告（二次）BB2026CQJ120

安徽机电技师学院校园超市竞价招租公告（二次）

项目编号：BB2026CQJ120

受相关部门委托，****中心***网络竞价的方式向社会公开出租如下房产：

安徽机电技师学院校****路****号****中心西侧一层，建筑面积约为362平方米（以实际交付为准），超市已完成了基础装修，如地面瓷砖、格栅吊顶，并配备了校园一卡通收费系统。起始价369240元/年。

一、资格条件：

1. 竞租人须是具有独立法人资格的超市经营企业，且必须为超市直营店，不接受加盟店参与，提供有效的营业执照。

2.未在“信用中国”网站中被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，登录信用中国网站点击信用公示栏目，依次查询，提供查询结果截图。

3. 竞租人自2023年以来需经营过1个面积在300平方米(含)以上的校园超市，提供校园超市租赁合同、经营权转让合同或经营管理服务合同等。

4. 本项目首次招租中的原成交人，不得参与本次本项目重新竞拍。

二、承租条件：

1、标的仅限用于校园超市经营。

2、成交结果公告发布之日起5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金20万元及首次租金，并将全部交易费（详见公告第十一条）支付到交易机构账户。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2026年9月30日10:30登****中心网站报名。

四、网络竞价时间：

1、***网络一次性报价的方式（详见附件1：网络一次性报价须知）。报名截止后立即进入资格审核环节（温馨提示：报名登记资料在报名截止时间后不可更改、补充），资格审核通过的方可进行一次性报价，审核不通过的不予参与报价。

预定一次性报价期：2026年9月30日13:00 至2026年9月30日13:30止。如在预定的一次性报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为一次性报价的开始时间，截止时间顺延，以系统显示时间为准。

2、各竞买人须在一次性报价开始后及时登录电子竞价系统，检查是否能成功登录竞价系统，并做好报价准备，以免因无法登录或登录报价时间不充足等原因导致不能正常竞价。

五、竞价保证金：36000元，到账截止时间2026年9月30日10:30。

收款单位：****中心

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：1280601021000170468089481

六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

七、咨询电话：0552-***5940 陈工

看样电话：周老师 138****9444

技术支持：0512-****8516/0552-***6390

***网址: ****中心官网

****中心官网

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式：登****中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，***网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

九、《网络报价须知》查看方式：登****中心网站-通知公告，***网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十、《网络竞价风险告知》查看方式：登****中心网站-通知公告，***网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

十一、《收费标准》查看方式：登****中心网站-通知公告，***网站搜索栏内搜索“收费标准”

****中心有限公司

2026年9月21日

安徽机电技师学院校园超市竞价招租标的说明及竞价须知

标的说明：

一、出租人：安徽机电技师学院

交易机构：****中心有限公司

二、标的基本情况：

安徽机电技师学院校****路****号****中心西侧一层，建筑面积约为362平方米（以实际测量为准），超市已完成了基础装修，如地面瓷砖、格栅吊顶，并配备了校园一卡通收费系统。起始价369240元/年。

三、瑕疵告知:

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，***网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

4、出租标的以现状为准，交付使用时以实际面积为准，成交年租金与面积不挂钩，不多退、不少补。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

5、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、标的房屋水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。

五、租金支付方式：租金按年支付，先缴租金后使用（第三年度合同至2029年6月30日结束，租金按照实际租赁天数结合年成交租金计算）。

六、租赁期：至2029年6月30日结束（租赁合同一年一签）

承租条件：

1、标的仅限用于校园超市经营。

2、成交结果公告发布之日起5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金20万元及首次租金，并将全部交易费（详见公告第十一条）支付到交易机构账户。

竞价须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“安徽省公共资源交易市场主体库”完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》第8-12页。

本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户，法人用户需使用CA锁完成认证和登录。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

企业法人：

1、营业执照（资格审查项）；

2、授权委托书（附件2）、法定代表人身份证、被授权人身份证；

3、信用中国查询截图（资格审查项）；

4、业绩证明材料-校园超市租赁合同、经营权转让合同或经营管理服务合同等（资格审查项）；

上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、竞价保证金：36000元，到账截止时间2026年9月30日10:30。

收款单位：****中心

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：1280601021000170468089481

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、***平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、全部交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、***网络一次性报价方式，报出价格为单年的租金报价。交易机构将于报名截止时间组织评审委员会，对竞买人的资格进行审核，***网络报价，资格审核不通过的不予参与报价，不在资格条件中的材料不纳入资格审查范围。***网络一次性报价确定承租人，具体规则详见附件1：网络一次性报价须知。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M***网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

五、履约保证金

1、承租人需向出租人缴纳履约保证金20万元。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。

六、关于合同签订

成交结果公告发布之日起5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金20万元及首次租金，并将全部交易费支付到交易机构账户。（收到交易费后由交易机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票（或非税收入票据）。

以后每次租金均在当期租期开始前1个月前，一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。

租赁合同一年一签(第三年度合同至2029年6月30日结束)，每年经考核（详见附件3）合格后，出租人与承租人签订下一年租赁合同。租赁期内，如承租人不愿签订下一年度合同，应至少提前90日书面告知出租人。租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。年度合同未满时，承租人要求提前退租的，须承担违约责任（租金及履约保证金不予退还）。

七、关于房屋交付和收回

1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人负责清场，并在10日内将标的按现状为准交付给承租人。

2、合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。承租人投入的可移动设施设备由承租人自行清离。否则，出租人有权处置，承租人承担相应费用。

八、关于经营管理

1、经营范围包括：经营销售日用百货（包含清洁保洁用品、洗漱卫浴用品、针织小件、生活收纳、平价个护、雨伞雨具、预包装休闲食品、乳制品等师生日常生活刚需商品）、文体用品、饮料及饮用水等，禁止超范围经营。

2、严禁经营餐饮、小吃（包括烤肠等）、奶茶（销售已取得食品生产许可且为预包装形式的成品奶茶除外。乙方不得以任何方式在经营场所内进行奶茶的现场调制、冲泡、加热、添加配料等制售行为；亦不得采购或销售任何非由取得合法生产资质的工厂预先生产并密封包装的奶茶制品）、水吧、快递、打印、美容美发、棋牌娱乐、游戏设备等业态；不得经营“三无”商品及烟酒、槟榔等有碍学生身心健康的商品。

3、承租人不得擅自改变该房屋用途，且不得利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为。承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

4、承租人在租赁合同履约期限内，禁止转租、分租，一经发现立即解除合同，并没收履约保证金。

5、租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、电等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。

6、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。

7、租赁期内，如因出租人上级政策调整而导致房屋无法出租，出租人不承担任何法律责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算。

8、租赁期内及承租人返还房屋期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的安全、消防、防盗等工作由承租人负责，若发生安全、消防事故、失窃等致出租人或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租人承担。

9、租赁期内，承租人必须严格遵守国家及地方法律法规和出租人各项规章制度，遵守出租人有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，文明守法经营。承租人须无条件接受税务、市场、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门以及出租人相关管理部门对食品卫生、经营范围等方面的管理、检查、监督、抽测等，对上述部门提出的整改要求必须予以落实，由此所产生的费用由承租人自行承担。

10、承租人自负盈亏，承租人与各供货商产生的任何经济纠纷与法律责任均与出租人无关，由承租人负责解决并承担相应责任且不得影响出租人正常教学、工作、生活等秩序，否则，出租人有权进行相应违约处罚。

11、特别说明：

（1）承租人所经营商品的种类、价格必须经出租人备案审核同意后方可上架，同品牌、同规格、同型号常规在售商****城区正规连锁商超同期零售价（特价促销商品除外），实行平价惠民经营。

（2）****城区正规连锁商超同款（同品牌、同规格、同型号商品）匹配覆盖率不低于 80%，保证品类齐全、保障师生日常消费。同时，必须长期提供平价惠民饮用水，设置学生惠民低价水专区，基础瓶装水售价不高于市场最低售价，保障困难学生消费权益。

（3）承租人须做到明码标价，一类一签，标签至少包含商品品名、规格 / 型号、计价单位、销售单价和比价信息。

（4）承租人须配合出租人超市商品价格动态管理的监管要求。出租人不定期组织人员前往蚌埠市各大商超开展商品市场价格调研比对（特价促销商品除外），如承租人价格高于调研价格，承租人须无条件下调。

（5）承租人必须使用出租人提供的校园一卡通消费系统或其他消费终端，严禁私自结算。营业款由出租人统一代收，次月20号前对账结算，无息全额支付给承租人。

九、其他约定

1、出租人不承诺在校师生人数，竞租人自行考虑经营风险，理性报价。

2、租赁期内，承租人经营场所发生一切安全事故，安全责任及造成的一切损失均由承租人承担并负全部法律责任。

3、租赁期内，承租人须依法用工，独立承担用工风险责任，保障员工合法权益，不得将用工风险转嫁出租人。承租人所聘用员工必须符合国家和地方对超市从业人员的相关法律规定和要求，持健康证上岗，并定期进行体检。承租人在与员工签订的用工协议（合同）中应注明，一切用工（劳动）纠纷与出租人无关。用工协议（合同）报出租人备案。

4、承租人在校园内开展宣传营销活动须提前向出租人相关管理部门申请，经出租人同意后方可开展。

5、承租人中标后自行办理相关证照，按竞价承诺配备现场管理人员，严格执行校园平价、明码标价、禁售违禁商品管理要求。

6、房屋及附属设施的维护

（一）出租人应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由出租人负责维修，其他由承租人负责维修并承担全部维修费用。属于出租人维修范围的，出租人应在接到承租人书面通知后10日内组织维修，也可委托承租人代为维修，费用由出租人承担；属于承租人维修范围的，承租人应在发现后10日内组织维修，承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。承租人阻拦出租人维修的，视为承租人违约，出租人有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租人负责，因之产生的费用由承租人承担。

（二）承租人如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租人的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以出租人的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租人承担，出租人应积极予以协助。对于承租人装修、装饰、改善和增设的他物，出租人不承担维修义务。

（三）承租人应合理使用并爱护房屋及附属设备，因承租人原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租人负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由出租人决定；承租人拒绝的，出租人有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。

7、有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该****城市建设需要被依法征用的；

（三）因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第（一）、(二）项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由承租人享有。

十、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向出租人或交易机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至30****@****.com邮箱，联系电话：0552-***5940。

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，***网站上发布相关信息，该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。***网查询。出租人、交易机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，***网站上发布变更公告。

十一、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）***网站或无法使用电子竞价系统；

（二）***网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，***网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，***网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及交易机构不承担任何责任。

十二、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向交易机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定签订《租赁合同》的。

（4）承租人不按期缴纳履约保证金、首次租金及全部交易费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；

（2）****城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自装修、拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

（5）承租人擅自将承租房屋转租、转借或以其他方式将该房屋让给第三人使用的；

（6）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（7）利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的

（8）承租人其他违反本合同约定义务的。

安徽机电技师学院

****中心有限公司

2026年9月21日

附件2：

授权委托书

****中心有限公司：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的蚌埠市安徽机电技师学院校园超市竞价招租项目（BB2026CQJ120）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）： 联系电话：

年 月 日