福州市鼓楼区福飞路153号房产招租

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的： ****路****号房产招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币750336元，第四年、第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租的基础上增长3%。租金每年支付一次，支付时间为每年1月31日前。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的****路****号，建筑面积1359.3平方米。租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，且根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

三、租赁用途： 仅限办幼儿园使用，不得经营饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院和国家法律禁止的行业。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、合法有效存续并持有《办学许可证》、《营业执照》（法人证书或组织机构代码证）、《卫生许可证》等相关资质证书的企事业单位或其他组织。

2、具有5年以上办学资质（需提交教育部门办园批复材料或办学许可登记等相关证明材料），持有教育部门颁发的区级或以上示范园称号。

3、报名截止***平台查询情况竞租人不存在失信记录；***网（http://****.gov.cn）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。

4、竞价保证金人民币75万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换等。

3、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工。

4、承租方应保证出租方干部职工的幼儿有优先入园权。

5、承租方每年提供出租方不多于60个省级示范性公立幼儿园保教费收费标准的学生名额，按实际入园人数计算，并免费提供早接待和下午延时托管服务。

6、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式 ：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限： 2022年3月18日—2022年4月7日。

报名截止时间： 2022年4月7日17:00止。

竞租人应在公告期****中心获取相关竞价文件。

八、 咨询电话： 0591-****5305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、吴女士、陈女士；

地址：****路****号****大厦二十二层。

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