天津市滨海新区全民健身活动中心政府采购意向公告

天津市****中心政府采购意向公告

发布日期：2024年02月01日 发布来源：天津市****中心

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天津市****中心年01月至2024年02月政府采购意向

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《天津市政府采购意向公开工作方案》的有关要求， 现将天津市****中心年01月至2024年02月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计 采购时间	执行的政府采购政策	备注
1	****中心****中心物业服务	****中心****中心物业服务需求书 一、项目情况介绍 （一）采购单位：天津市****中心（二）服务处所：****中心（三）单位概况: ****中心****中心坐落于天****大道****号，****楼、体育馆（含羽毛球馆）、网球馆（足球场两片）、体育场、保龄球馆、轮滑场。 ****楼建筑面积：2611平方米 体育馆建筑面积：7475平方米 羽毛球馆建筑面积：1667平方米 网球馆建筑面积：4232.25平方米 足球场建筑面积：5232平方米 体育场建筑面积：22186.5平方米 体育馆院内面积：12800平方米 绿化面积：2958.35平方米 本项目合同履行期限12个月，预算57.835万元（含第三方服务费9.35万元）。 人员及岗位要求 项目人员 人数 服务内容及涵盖范围 人员要求 工作时间 物业经理 1人 分中心物业管理 （1）投入的项目经理50岁以下,性别：不限,投标单位正式员工，上五险。 （2）项目经理常驻本项目物业服务现场。 （3）项目经理持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。 每周5天，每天8小时 保洁 4人 ****楼（含值班室） （1）身体健康，录用人员具有一定的沟通协调能力，应变能力强，无病史，有相关工作经验，能及时的处理突发事件。 （2）持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。 （3）可接受退休人员，男性不超过60岁，女性不超过55岁。 每周6天，每天8小时 网球馆、***网球场 体育馆、羽毛球馆 体育场、保龄球馆 维护维修 2人 维护维修1人、电工（含弱电）1人 （1）其中一人具备《特种作业操作证（制冷与空调设备运行操作证）》及《特种作业操作证（高处作业）》，另一人具备《中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）》、 （2）身体健康，录用人员具有一定的沟通协调能力，应变能力强，有相关工作经验，能及时的处理突发事件。 （3）持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。 每周6天，每天8小时 值班 5人 场馆值守3人（夜班）、门卫值守2人（上一休一） （1）其中至少2人持公安机关颁发的保安员证上岗。 （2）身体健康，录用人员具有一定的沟通协调能力，应变能力强，无病史，有相关工作经验，能及时的处理突发事件。 （3）持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证 （4）可接受退休人员，年龄不超过60岁。 场馆值守12小时门卫24小时值守 总人数 共需要12人 三、招标服务范围和服务标准 1. 楼宇建筑本体维护管理 1.1 范围：****中心****楼顶、梁、柱、内外墙体等部位、内外檐、楼梯间、走廊通道、设备机房等以及室外附属建筑设施。 1.2 服务标准 1.2.1 ****楼宇基础数据台帐，每季度巡查一次，有巡查记录。 1.2.2 发现异常情况及时上报，通知采购方，跟进问题解决。 2. 楼宇设施设备的巡查及管理 2.1 范围 2.1.1 变配电系统 2.1.1.1 变电系统：变配电箱、变电站、计量柜。 2.1.1.2 楼层配电系统 ：配电箱以及与之相关的线路、设备。 2.1.1.3 公共照明系统：开关、灯具及与之相关的线路。 2.1.1.4 日常用电： 线路以及与之相关的所有设备。 2.1.1.5 消防设施用电：设备用电、应急照明等。 2.1.2 安防系统 2.1.2.1 门禁系统：道闸（杆）、电动伸缩门等。 2.1.2.2 闭路监控系统：控制台、视频器、摄像头、转换器等及与之相关的线路、设备的检查。 2.2 服务标准 2.2.1 设施设备运行状况良好，无事故隐患；依据设施设备特性，定期巡查，有记录；设施设备清洁、仪表指示正常；保证设施设备检测单位严格按照有关规章制度实施作业，无事故无人员伤亡。 2.2.2 ****楼宇建筑本体及构筑物基础数据管理台账；每季度巡查1次，填写巡查记录并存档；对巡查发现的问题及时书面上报，并跟进问题解决。楼宇屋顶及外檐防水良好，无破损；门窗使用功能良好；楼宇内装无破损。道路设施路面每月巡查1次，道路平整畅通，无明显缺损，交通标志齐全规范，设施正常使用。 2.2.3 配电柜、计量柜、闸刀、母排及线路情况；每周检查1次；保证变电设备、配电设备运行正常，标识清楚齐全；公共照明每周1次对公共照明设备进行检查。 2.2.4 给水系统每月检查1次，每半年对明装给水管道进行1次全面检查，无渗漏、保温层完好，阀门开闭灵活。排水系统，每月巡查1次。 2.2.5 安防监控系统每月检查1次，发现异常，及时上报，保障设备正常运行、安装可靠、整洁有序。 2.2.6所有维保服务要求 报修30分钟到场，零修小修24小时解决，中修、大修3日内确定维修方案上报采购方，定时通知提示采购人对相关专业设施设备进行检测及维护。	57.835	2024-02	执行的政府采购政策 包括专门面向中小企业等要求

其他需要说明的事项：项目人员共需要12人（物业经理1人、保洁4人、维护维修2人、值班5人）
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
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天津市****中心

2024年02月01日