ZFCG-G2023025号许昌市妇幼保健院“许昌市妇幼保健院物业服务项目(不见面开标)”-评标公示

ZFCG-G2023025 号许昌市妇幼保健院“许昌市妇幼保健院物业服务项目 ( 不见面开标 ) ”

评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市妇幼保健院“许昌市妇幼保健院物业服务项目 ( 不见面开标 ) ”

（二）项目编号： ZFCG-G2023025 号

（三）招标公告发布日期： 202 3 年 5 月 4 日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期： 202 3 年 5 月 25 日 8:30 时

（六）采购方式： 公开招标

（七）最高限价： 958.3495 万元 /2 年

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

( 十 ) 招标公告刊登的媒体：***网、***网、***网、***网、***平台（河南省·许昌市）。

二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌市安居物业管理有限公司	9105384	自合同生效之日起 24 个月
2	许昌市怡兴物业管理有限公司	9253736.94	自合同生效之日起 24 个月
3	河南万厦物业管理有限公司	9342116	2 年
4	河南政航物业有限公司	9369600.00	1 、卫生保洁、公共秩序维护、客户服务管理、电梯驾驶、客户服务、档案管理（中标人履行合同工作记录）服务：自合同生效之日起 24 个月。 2 、设施设备管理及维修消防监控值班服务：自合同生效之日起 24 个月。
5	河南圆方物业管理有限公司	9269430.34	1 、卫生保洁、公共秩序维护、客户服务管理、电梯驾驶、客户服务、档案管理（中标人履行合同工作记录）服务：自合同生效之日起 24 个月。 2 、设施设备管理及维修消防监控值班服务：自合同生效之日起 24 个月。
6	许昌远航物业服务有限公司	8957160	自合同生效之日起 24 个月
7	河南黄金帝物业服务有限公司	8934510	1 、卫生保洁、公共秩序维护、客户服务管理、电梯驾驶、客户服务、档案管理（中标人履行合同工作记录）服务：自合同生效之日起 24 个月。 2 、设施设备管理及维修消防监控值班服务：自合同生效之日起 24 个月。
8	河南黄锦物业管理有限公司	8766006.41	1 、卫生保洁、公共秩序维护、客户服务管理、电梯驾驶、客户服务、档案管理（中标人履行合同工作记录）服务：自合同生效之日起 24 个月。 2 、设施设备管理及维修消防监控值班服务：自合同生效之日起 24 个月。

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌市安居物业管理有限公司
2	许昌市怡兴物业管理有限公司
3	河南万厦物业管理有限公司
4	河南政航物业有限公司
5	河南圆方物业管理有限公司
6	许昌远航物业服务有限公司
7	河南黄金帝物业服务有限公司
8	河南黄锦物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：许昌市安居物业管理有限公司和河南黄锦物业管理有限公司的 CPU 序号一致，可以正常进行下步工序。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查。

（二）综合比较与评价

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合 计 100 分
评委 1	19.25	19	43	81.25
评委 2	19.25	19	36.5	74.75
评委 3	19.25	19	38.5	76.75
评委 4	19.25	19	34.5	72.75
评委 5	19.25	19	42	80.25
许昌市安居物业管理有限公司 评审得分： 77.15				排序	8

备注：

1 、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等） : 小型

2 、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 、****广场委托物业管理、

2 、 ****大厦物业服务、

3 、许昌****楼物业服务。

评标委员会审查未通过的：无

3 、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

4 、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的： ISO9001 质量体系认证证书、 ISO14001 环境管理体系认证证书和 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住 / 公共）物业服务项目称号

1 、****苑获得市优项目（第二项） 。

评标委员会审查未通过的：无

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合 计 100 分
评委 1	18.95	26	43	87.95
评委 2	18.95	26	41	85.95
评委 3	18.95	26	43	87.95
评委 4	18.95	26	35.5	80.45
评委 5	18.95	26	42	86.95
许昌市怡兴物业管理有限公司 评审得分： 85.85				排序	4

备注：

1 、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等） : 小型

2 、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 、 ***网络通信有限公司许昌市分公司物业服务 、

2 、 魏都区人民法院物业服务 、

3 、 许昌市社会福利院物业服务

4 、许昌市审计局物业管理服务合同

评标委员会审查未通过的：无

3 、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

4 、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的： ISO9001 质量体系认证证书、 ISO14001 环境管理体系认证证书和 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住 / 公共）物业服务项目称号

1 、 河南省物业服务公共物业优秀项目 。

2 、 许昌市市级优秀公共物业项目。

评标委员会审查未通过的：无

河南万厦物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合 计 100 分
评委 1	18.77	20	45	83.77
评委 2	18.77	20	46.5	85.27
评委 3	18.77	20	47.5	86.27
评委 4	18.77	20	36.5	75.27
评委 5	18.77	20	46	84.77
河南万厦物业管理有限公司 评审得分： 83.07				排序	5

备注：

1 、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等） : 中型

2 、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 、 济源市人民医院保洁服务项目

2 、 新乡市第一人民医院停车场管理服务项目 、

3 、 郑州铁路口岸物业管理服务及海关后勤保障项目

4 、 ****中心人力资源东市场物业服务项目

5 、中国移动通信集团河南有限公司周口分公司物业服务项目

6 、中国南水北调集团中线有限公司河南分公司物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

3 、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4 、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住 / 公共）物业服务项目称号

1 、“金成东方国际”省物业服务公共物业示范项目

2 、“****大厦”省物业服务公共物业优秀项目

评标委员会审查未通过的：

ISO9001 质量体系认证证书、 ISO14001 环境管理体系认证证书和 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

1 、五星级物业服务企业

2 、新冠肺炎疫情防控工作优秀证书

3 、 2022 中国物业服务企业综合实力 500 强

4 、 2021 中国物业服务企业综合实力 500 强

5 、 2020 中国物业服务企业综合实力 500 强

6 、 2022 年度品质领先企业

7 、 2021 年先进党组织

原因：不符合招标文件要求 1 、 如认证证书注明应进行年度监审，须附监审标识或年审报告等有关证明材料 2 、不属于 物业管理服务有关的优秀（居住 / 公共）物业服务项目。

河南政航物业有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合 计 100 分
评委 1	18.71	30	45	93.71
评委 2	18.71	30	38.5	87.21
评委 3	18.71	30	39.5	88.21
评委 4	18.71	30	35.5	84.21
评委 5	18.71	30	44	92.71
河南政航物业有限公司 评审得分： 89.21				排序	2

备注：

1 、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等） : 微型

2 、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 、 ****中心****中心物业招标项目

2 、 长葛市人民法院物业管理项目 、

3 、 ****中心****大厦物业费用项目

4 、 长葛市人民检察院物业管理项目

评标委员会审查未通过的：无

3 、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的：无

4 、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的： ISO9001 质量体系认证证书、 ISO14001 环境管理体系认证证书和 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住 / 公共）物业服务项目称号

（ 1 ）长葛市体育馆“优秀公共物业服务项目”

（ 2 ）坡杨社区“长葛市优秀居住物业服务项目”

（ 3 ）长葛市人民法院“优秀公共物业服务项目”

评标委员会审查未通过的：无

河南圆方物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合 计 100 分
评委 1	18.91	18	45	81.91
评委 2	18.91	18	46.5	83.41
评委 3	18.91	18	46.5	83.41
评委 4	18.91	18	35.5	72.41
评委 5	18.91	18	44	80.91
河南圆方物业管理有限公司 评审得分： 80.41				排序	6

备注：

1 、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等） : 中型

2 、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 、 云南省第一人民医院物业管理服务

2 、 合肥市第一人民医院物业服务项目 、

3 、 霍邱县第六人民医院保洁服务外包等项目

4 、无为市中医医院物业管理项目

5 、中部战区总医院营区物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

3 、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

4 、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的： ISO9001 质量体系认证证书、 ISO14001 环境管理体系认证证书和 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的： 1 、河南省肿瘤医院 2 、郑州市第十人民医院

原因： 不属于 住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住 / 公共）物业服务项目称号

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合 计 100 分
评委 1	19.57	30	48	97.57
评委 2	19.57	30	43.5	93.07
评委 3	19.57	30	44.5	94.07
评委 4	19.57	30	40	89.57
评委 5	19.57	30	46	95.57
许昌远航物业服务有限公司 评审得分： 93.97				排序	1

备注：

1 、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等） : 小型

2 、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 、 ****大厦

2 、 ****大厦、

3 、 许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所

4 、****中心

5 、河南省实验学校许昌中学

评标委员会审查未通过的：无

3 、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

4 、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的： ISO9001 质量体系认证证书、 ISO14001 环境管理体系认证证书和 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

（ 1 ）“许昌市优秀公共物业服务项目”

（ 2 ）****小区“许昌市优秀居住物业服务项目”

（ 3 ）许昌市妇幼保健院“许昌市优秀公共物业服务项目”

评标委员会审查未通过的：无

河南黄金帝物业服务有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合 计 100 分
评委 1	19.62	18	45	82.62
评委 2	19.62	18	43.5	81.12
评委 3	19.62	18	43.5	81.12
评委 4	19.62	18	36.5	74.12
评委 5	19.62	18	44	81.62
河南黄金帝物业服务有限公司 评审得分： 80.12				排序	7

备注：

1 、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等） : 中型

2 、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 、 登封市附有保健院

2 、 华能洛阳热电有限责任公司

3 、 郑州市第二十九中学

4 、 郑州航空港经济综合实验区

5 、 华润电力（温州）有限公司

评标委员会审查未通过的：无

3 、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

4 、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的： ISO9001 质量体系认证证书、 ISO14001 环境管理体系认证证书和 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

（ 1 ）“许昌市优秀公共物业服务项目”

（ 2 ）****小区“许昌市优秀居住物业服务项目”

（ 3 ）许昌市妇幼保健院“许昌市优秀公共物业服务项目”

评标委员会审查未通过的：

1 、 2021 年度最美服务企业

2 、 2021 ****小区

3 、红色物业创建先进集团

4 、 2021 年度安全生产应急救援先进单位

5 、先进基层党组织

6 、 2022 年度物业服务优秀会员单位

7 、 2022 年度抗击疫情先进单位

8 、 2022 年度特别贡献奖单位

9 、 2021 年度物业服务优秀会员单位

10 、 2021 年度抗击疫情先进单位

11 、 2021 年度抗洪抢险先进单位

12 、抗疫保电先进集体二等功

13 、共抗疫情，齐心协力

14 、 2020 年度安全生产应急救援先进单位

15 、自主安全班组建设三星班组

原因：不属于住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住 / 公共）物业服务项目称号

河南黄锦物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合 计 100 分
评委 1	20	22	46	88
评委 2	20	22	46	88
评委 3	20	22	47	89
评委 4	20	22	36.5	78.5
评委 5	20	22	46	88
河南黄锦物业管理有限公司 评审得分： 86.3				排序	3

备注：

1 、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等） : 中型

2 、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 、 河南省产品质****中心郑东基地物业服务项目

2 、 ****大楼物业服务

3 、 郑州****中心物业管理服务采购项目

4 、南水北调中线河南分公司 2022-2023 年物业服务项目 2 标

5 、郑州市轨道交通 4 号线工程关陈车辆段物业管理服务合同

6 、郑州市公安局监所管理支队物业服务合同

7 、中国移动河南公司安阳分公司 2020 年 -2023 年物业服务采购项目

评标委员会审查未通过的：无

3 、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

4 、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的： ISO9001 质量体系认证证书、 ISO14001 环境管理体系认证证书和 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住 / 公共）物业服务项目称号

1、 河南省物业服务公共物业优秀项目

评标委员会审查未通过的：

1 、安阳市房产管理局 2018 年度物业管理示范项目

2 、安泰嘉园郑****小区

3 、 2018 年度郑东新区物业服务先进企业

原因：不属于住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住 / 公共）物业服务项目称号

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码： 9141 0100 7067 8399 1H

（三）地址：****城****公寓

（四）联系人：毛相雨 联系方式（手机）： 176****7789

（五）中标金额： 8957160.00 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南政航物业有限公司

（二）地址：长葛市葛源路中段

（三）联系人：禄艳苹 联系方式 ( 手机）： 183****9585

（四）中标金额： 9369600.00 元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南黄锦物业管理有限公司

（二）地址：河南省郑州市金水区三全路 86 号 1 ****楼

（三）联系人：鲁振凯 联系方式 ( 手机）： 186****6363

（四）中标金额： 8766006.41 元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码： 9141 0100 7067 8399 1H

（三）地址：****城****公寓

（四）联系人：毛相雨 联系方式（手机）： 176****7789

（五）中标金额： 8957160.00 元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无

八、是否存在评标委员会成员更换：否

九、评标委员会成员名单 ：（采购人代表）曾莉、（主任、专业 ) 段颖红 技术、（专业）赵晶晶 技术、（专业）牛龙飞 技术、（专业）李顺祥 技术。

202 3 年 5 月 25 日