嘉禾县委、政府、武装部、老财政局等大院物业综合服务采购项目变更公告（第2次）

一、项目基本情况

1、原公告的采购项目名称：嘉禾县委、政府、武装部、****大院物业综合服务采购项目

2、采购计划编号：嘉财采计【2024】3号

采购代理编号：HNZY-CG2024-004

二、首次公告日期：2024年9月30日

三、更正信息： ■采购公告 □采购文件 □采购结果

四、更正内容

1、原采购项目名称：嘉禾县委、政府、武装部、****大院物业综合服务采购项目

现更正为：嘉禾县委、县政府、武装部、****大院物业综合服务采购项目

2、原：六、投标截止时间、开标时间、开标地点

1、提交投标文件的截止时间：2024 年10 月 23日 09 时 30 分（北京时间），超 过截止时间的投标将被拒绝。

2、开标时间：2024 年10 月 23 日 09 时 30 分（北京时间）

现更正为：

1.提交投标文件的截止时间：2024 年10 月 29日 09 时 30 分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。

2.开标时间：2024 年10 月 29日 09 时 30 分（北京时间）

3、原：第五章 采购需求：第二节 服务要求:五、建立完善的房屋设备设施维修管理制度:设备、设施小损、小坏的维修(除变压器、***网管、电梯维保、空调、化粪池、***网络系统及监控系统外的所有水电维护管理的材料费工时费由乙方承担)

现更正为：设备、设施小损、小坏的维修(除变压器、***网管、电梯维保、空调、化粪池、***网络系统及监控系统外的所有水电维护管理的材料费工时费由甲方承担)

4、原：第五章 采购需求：第二节 服务要求：三、管理服务人员配备要求

****大院、****大院管理体系及人员配备

序号	岗位	人数	职责	备注
1	经理	1	负责全盘管理工作
2	助理	2	负责人员工资及考核和文件档案管理
3	会务员	4	负责会务和接待工作	其中年终奖固定10000元/人/年，误餐费300元/人/月
4	保安	26	负责监控及车辆进出和停放的管理	持证上岗
5	保洁人员	8	负责保洁工作
6	水电维修	2	负责物业服务区内的水电维修工作及其它小型维修	持证上岗
7	绿化员	2	****大院的绿化养护
8	消防员	1	消防巡查	持证上岗
	合计	46

武装部管理体系及人员配备

序号	岗位	人数	职责	备注
	保洁	2	负责保洁工作
	合计	2

****大院管理体系及人员配备

序号	岗位	人数	职责	备注
1	保洁员	2	****楼内、院区公共区域的卫生清扫
2	保安员	5	其中2名负责大门进出口的安全，2名负责监控室及院内的巡逻工作，1名负责晚上巡逻工作	持证上岗
3	水电	1	负责物业服务区内水电及其它小型维修维修工作	持证上岗
	合计	8

现更正为：第五章 采购需求：第二节 服务要求：三、管理服务人员配备要求

****大院、****大院管理体系及人员配备

序号	岗位	人数	职责	备注
1	经理	1	负责全盘管理工作
2	助理	2	负责人员工资及考核和文件档案管理
3	会务员	4	负责会务和接待工作	其中年终奖固定10000元/人/年，误餐费300元/人/月
4	保安	26	负责监控及车辆进出和停放的管理
5	保洁人员	8	负责保洁工作
6	水电维修	2	负责物业服务区内的水电维修工作及其它小型维修	持证上岗
7	绿化员	2	****大院的绿化养护
8	消防员	1	消防巡查	持证上岗
	合计	46

武装部管理体系及人员配备

序号	岗位	人数	职责	备注
	保洁	2	负责保洁工作
	合计	2

****大院管理体系及人员配备

序号	岗位	人数	职责	备注
1	保洁员	2	****楼内、院区公共区域的卫生清扫
2	保安员	5	其中2名负责大门进出口的安全，2名负责监控室及院内的巡逻工作，1名负责晚上巡逻工作
3	水电	1	负责物业服务区内水电及其它小型维修维修工作	持证上岗
	合计	8

5、原：第五章 采购需求：第二节 服务要求:四、房屋设备设施管理：3.2.每月一次对水质时行抽样监测，当水质不达标时，及时把相关情况向供水部门反映并做好相关记录和存档，同时采取相应措施，确保用水安全。

现更正为：3.2.每月一次对水质时行抽样监测（抽样监测费用由甲方支付），当水质不达标时，及时把相关情况向供水部门反映并做好相关记录和存档，同时采取相应措施，确保用水安全。

6、原：第五章 采购需求：第二节 服务要求:九、根据中华人民共和国民法典及相关政策文件，供应商应执行政策性费用及规定费用内容：★9.1投标报价为完成本次招标项目的全费用价格，中标人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通、为完成服务所发生的环卫保洁工具纳税等所有费用。本次招标物业服务费不包含设备维修材料费用。

现更正为： ★9.1投标报价为完成本次招标项目的全费用价格，中标人必须解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通、为完成服务所发生的环卫保洁工具纳税等所有费用。本次招标物业服务费不包含设备维修材料费用。

7、原：第五章 采购需求：第二节 服务要求:九、根据中华人民共和国民法典及相关政策文件，供应商应执行政策性费用及规定费用内容：★ 9.3 政策性费用及规定费用测算：（5）社会保险缴费企业最低为 989.103 元，计算缴纳社会保险费用人员的不得低于总人数的80%（人数向上取整），另工伤保险必须全员购买。计算缴费金额以每人每月为基数。社会保险企业缴纳费用 (缴费费率：25.5%) 组成为：养老保险 16%（631.2元）、失业保险 0.7%（27.615元）、医疗保险8%（301.6元） 、工伤保险 0.8%（28.688元）。

现更正为：★ 9.3 政策性费用及规定费用测算：（5）社会保险缴费企业最低为1076.48元，计算缴纳社会保险费用人员的不得低于总人数的80%（人数向上取整），另20%未缴纳社会保险费用人员需购买商业意外险（不得低于：每人100元/年）。计算缴费金额以每人每月为基数。社会保险企业缴纳费用 (缴费费率：26.06 %) 组成为：养老保险16%（648.48元）、失业保险 0.7%（28.37元）、医疗保险8%（344.51元） 、工伤保险 1.36%（55.12元）。

五、其他补充事宜

本项目招标文件其他内容不变。

本更正公告为招标公告、招标文件的组成部分，招标公告、招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标公告、招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。

六、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息：

名 称：****中心

地 址：****路****号

联 系 人：徐志伟

电 话：139****4080

2、采购代理机构信息：

名 称：湖南筑一建筑工程有限公司

地 址：湖南省郴州市北湖区大华天都1栋1303室

联 系 人：何润峰

电 话：189****1481

文档附件：

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