深圳市市场监督管理局福田监管局2023年4月-12月物业管理..._招标详情

深圳市市场监督管理局福田监管局2023年4月-12月物业管理服务项目变更公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：SZCG2023000121

原公告的采购项目名称：深圳市市场监督管理局福田监管局2023年4月-12月物业管理服务项目

首次公告日期：2023年03月01日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

原招标文件中，拟安排的项目负责人情况（仅限一人）、拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）、供应商认证情况、供应商获奖情况、供应商自主知识产权产品（创新、设计）情况评分项发生变更。变更内容如下：

评分项目	原评分内容	变更后评分内容
拟安排的项目负责人情况（仅限一人）	（一）评审内容：拟安排项目负责人为投标单位员工（以社保为准），否则本项不得分： 1、具有本科及以上学历得15%分； 2、具有政府部门或中国物业管理协会颁发的物业管理师资格证书得10%分； 3、具有政府部门颁发的初级职称（助理工程师）或以上证书的10%分； 4、具有劳动和社会保障部门或人力资源和社会保障部门颁发的职业资格四级（中级）电工或以上证书的得10%分； 5、具有劳动和社会保障部门或人力资源和社会保障部门颁发的初级电梯安装维修工或以上证书得10%分； 6、**城市应急管理部门（安全生产监督管理部门）颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书得10%分； 7、城市公安部门颁发的保安员证得10%分； 8、城市环卫清洁行业协会颁发的外墙清洗培训合格证的得5%分； 9、中共党员，并获得所在支部上级党工委“优秀党务工作者”或“优秀共产党员”称号得10%分； 10、在疫情防控工作中表现突出，获得政府部门/党委“抗疫先锋”荣誉奖章或感谢信的得10%分。（二）评分依据： 1.要求提供通过投标人缴纳的近三个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据。若供应商成立不足三个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分。 2.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 4.网查询记录；网无法查询的需提供毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明；网站查询的，*中心出具的学历学位认中心官网查询截图。证明材料均提供扫描件，原件备查。 5.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（**平台）”的已合法登记且状态正常截图。	（一）评审内容：拟安排项目负责人为投标单位员工（以社保为准），否则本项不得分： 1、具有大专或以上学历得20%分； 2、具有政府部门或中国物业管理协会颁发的物业管理师资格证书得15%分； 3、具有工程师中级或以上职称证书的得30%分； 4、具有劳动和社会保障部门颁发的电工二级/技师（或以上）技能职业资格证书或应急管理部门特种作业操作证（作业类别名称电工作业）得20%分。 5、具有政府部门或环卫清洁行业协会颁发的中级或以上清洁管理师项目经理培训技能证书或结业证书15%分；（二）评分依据： 1.要求提供通过投标人缴纳的近三个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据。若供应商成立不足三个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分。 2.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 4.*网查询记录；网无法查询的需提供毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明；网站查询的，中心出具的学历学位认中心官网查询截图。证明材料均提供扫描件，原件备查。 5.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（**平台）”的已合法登记且状态正常截图。
拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）	（一）评审内容：投标人为本项目配备的项目团队成员（项目负责人除外）（以社保为准）：拟派项目维修主管、主任助理、保安主管、清洁主管各1人： 1、维修主管，同时具有以下资质的得40%分：（1）本科学历及以上；（2）人力资源和社会保障部门颁发的注册安全工程师执业资格证书；（3）具有政府部门或中国物业管理行业协会颁发的物业管理师资格证书；（4）**城乡建设部门颁发的二级或以上建造师注册证；（5）市场监督管理局颁发的特种设备安全管理和作业人员证。 2、主任助理，同时具有以下资质得20%分：（1）政府部门颁发的消防设施操作员证；（2）政府部门或物业协会颁发的物业管理项目经理执业证书；（3）政府部门或环卫清洁行业协会颁发的外墙清洗培训合格证；（4）城市应急管理部门（安全生产监督管理部门）颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书。（5）政府部门颁发的“优秀物业经理”荣誉。 3、保安主管，同时具有以下资质25%分：（1）大专学历及以上；（2）持有“退伍证”；（3）保安员或以上证书；（4）建设部门或物业管理行业协会颁发的“全国物业管理企业部门经理”从业人员岗位证书；（5）政府部门颁发的消防设施操作员证书；（6）城市应急管理部门（安全生产监督管理部门）颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书； 4、清洁主管，同时具有以下资质15%分：（1）大专学历及以上；（2）政府部门或中国物业管理协会颁发的物业管理师资格证书；（3）政府部门或环卫清洁行业协会颁发的中级清洁管理师项目经理培训技能证书或结业证书。（二）评分依据： 1.要求提供通过投标人缴纳的近三个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据。若供应商成立不足三个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分。 2.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 4.网查询记录；网无法查询的需提供毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明；网站查询的，*中心出具的学历学位认中心官网查询截图。证明材料均提供扫描件，原件备查。 5.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（**平台）”的已合法登记且状态正常截图。	（一）评审内容：投标人为本项目配备的项目团队成员（项目负责人除外）（以社保为准）：拟派项目维修主管、主任助理、保安主管、清洁主管各1人： 1、维修主管，同时具有以下资质的得30%分：（1）大专或以上学历；（2）人力资源和社会保障部门颁发的注册安全工程师执业资格证书；（3）具有政府部门或中国物业管理行业协会颁发的物业管理师资格证书；（4）**城乡建设部门颁发的二级或以上建造师注册证；（5）市场监督管理局颁发的特种设备安全管理和作业人员证。 2、主任助理，同时具有以下资质得20%分：（1）政府部门颁发的消防设施操作员证；（2）政府部门或物业协会颁发的物业管理项目经理执业证书或物业管理师资格证书；（3）城市应急管理部门（安全生产监督管理部门）颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书。（4）政府部门颁发的“优秀物业经理”荣誉。 3、保安主管，同时具有以下资质25%分：（1）持有“退伍证”；（2）保安员或以上证书；（3）政府部门或物业管理行业协会颁发的“全国物业管理企业部门经理”从业人员岗位证书或物业管理师资格证书；（4）政府部门颁发的消防设施操作员证书；（5）城市应急管理部门（安全生产监督管理部门）颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书； 4、清洁主管，同时具有以下资质25%分：（1）大专学历及以上；（2）政府部门或中国物业管理协会颁发的物业管理师资格证书；（3）政府部门或环卫清洁行业协会颁发的中级或以上清洁管理师项目经理培训技能证书或结业证书。（4）城市环卫清洁行业协会颁发的外墙清洗培训合格证；（5）城市病媒生物防制协会颁发的白蚁防治防治员证和除虫灭鼠防治员证；（二）评分依据： 1.要求提供通过投标人缴纳的近三个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据。若供应商成立不足三个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分。 2.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 4.网查询记录；网无法查询的需提供毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明；网站查询的，*中心出具的学历学位认中心官网查询截图。证明材料均提供扫描件，原件备查。 5.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（**平台）”的已合法登记且状态正常截图。
供应商认证情况	（一）评审内容：投标供应商获得以下资质: 1、投标人具备有效质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的得15%分； 2、投标人具备有效能源管理体系认证证书、生活垃圾分类服务能力认证证书的得10%分； 3、投标人具备有效社会责任管理体系认证证书、诚信管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书的得15%分； 4、投标人具有政府部门颁发的劳务派遣经营许可证得10%分。 5、投**城市消毒行业会员资格的得10%分。 6、投城市清洁行业协会颁发的环卫作业清洁服务乙级及以上资格证得10%分； 7、投城市清洁行业协会颁发的外墙清洗资格证得10%分； 8、投城市病媒生物防制协会颁发的病媒生物防治服务能力证得10%分； 9、投城市病媒生物防制协会颁发的白蚁防治服务服务能力证得10%分。（二）评分依据： 1.要求提供有效的认证证书扫描件（原件备查）。 2.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（平台）”的已合法登记且状态正常截图 3.要求提供有效的认证证书扫描件，1-3网平台（http://**.cnca.cn）的证书查询记录。认证证书在公开渠道无法查询的，需提供颁发机构的证明材料，证明证书真实有效。	（一）评审内容：投标供应商获得以下资质: 1、投标人具备有效质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的得15%分； 2、投标人具备有效能源管理体系认证证书、生活垃圾分类服务能力认证证书的得10%分； 3、投标人具备有效社会责任管理体系认证证书、诚信管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书的得10%分； 4、投标人具有政府部门颁发的劳务派遣经营许可证得20%分。 5、投**城市环卫清洁行业协会颁发的环卫作业清洁服务乙级或以上资格证得10%分； 6、投城市环卫清洁行业协会颁发的外墙清洗资格证得15%分； 7、投城市病媒生物防制协会颁发的病媒生物防治服务能力证得10%分； 8、投城市病媒生物防制协会颁发的白蚁防治服务服务能力证得10%分。（二）评分依据： 1.要求提供有效的认证证书扫描件（原件备查）。 2.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（平台）”的已合法登记且状态正常截图 3.要求提供有效的认证证书扫描件，1-3网平台（http://**.cnca.cn）的证书查询记录。认证证书在公开渠道无法查询的，需提供颁发机构的证明材料，证明证书真实有效。
供应商获奖情况	（一）评审内容：投标供应商获得以下证书和荣誉: 1、投**城市政府住建部门“疫情防控表现优秀物业服务企业”表彰得40%分； 2、投标人单个项目在管期间获得绿色物业管理评价标识，其中获得三星级得40%分，二星级得20%分，一星级得10%分，最高得40%分。 3、投标人管理城市政府住建部门颁发的“**小区”相关荣誉的，得20%分。（二）评分依据： 1.投标人须提供相关证书扫描件，原件备查。 2.绿色物业管理评价标识需要提供获奖期间合同关键页，原件备查。 3.未按要求提供或资料不清晰导致专家无法判断的不得分。	（一）评审内容：投标供应商获得以下证书和荣誉: 1、投标人获得过政府部门颁发的物业管理行业相关荣誉的，每得1个得25%分，最高不超过50%； 2、投标人单个项目在管期间获得住建部门或其直属机构颁发的绿色物业管理评价标识，其中获得三星级得50%分，二星级得25%分，一星级得10%分，最高得50%分。（二）评分依据： 1.投标人须提供相关证书扫描件，原件备查。 2.绿色物业管理评价标识须在有效期内，并需要提供获奖期间合同关键页，原件备查。 3.未按要求提供或资料不清晰导致专家无法判断的不得分。 4.投标人若提供住建部门直属机构颁发的绿色物业管理评价标识，应出颁发部门为住建部门直属机构的证明（格式自拟），未出具或专家无法判断不得分。
供应商自主知识产权产品（创新、设计）情况	（一）评分内容：投标人具有以下软件相关的计算机软件著作权登记证书：（1）智慧物业管理大数据系统软件、（2）*平台、（3）消防安全监督巡查软件系统、（4）安保级别检测报警系统、（5）机械设备自动化清洁服务系统每一类得20%分，最高得100分，同一类型的多个著作权不重复得分。（二）评分依据: 1、提供有效的计算机软件著作权登记证书扫描件（*网站截图），原件备查。未按要求提供或提供不清晰导致专家无法有效判断的不得分； 2、相关证明材料的证书名称与招标文件要求的证书名称不一致的，需提供为同种证书的说明，由评审委员会判定是否符合文件要求。	（一）评分内容：投标人具有以下软件相关的计算机软件著作权登记证书：（1）智慧物业类（2）垃圾分类类（3）消防安全类（4）安保类（5）设备清洁类，每一类得20%分，最高得100分，同一类型的多个著作权不重复得分。（二）评分依据: 1、提供有效的计算机软件著作权登记证书扫描件（***网站截图），原件备查。未按要求提供或提供不清晰导致专家无法有效判断的不得分； 2、相关证明材料的证书名称与招标文件要求的证书名称不一致的，需提供为同种证书的说明，由评审委员会判定是否符合文件要求。

采购文件已更新，请供应商下载最新招标文件进行投标响应。

更正日期：2023年03月09日

三、其他补充事宜

无。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：深圳市市场监督管理局福田监管局

地址：福田区沙头街道新****大厦

联系方式：0755-****6689

2.政府集中采购机构

名称：****中心，具****中心（深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司）组织实施

地址：****路****号南山智谷A座（****大楼）****楼

联系方式：0755-****0001、0755-****0002

3.项目联系方式

项目联系人：于工

电话：0755-****4145

****中心

深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司

2023年03月09日

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）

本公告地址：https://www.120bid.com/view/684/BYcZxoYBWJKFNY0o6GrF.html

公告原网站链接

项目名称	深圳市市场监督管理局福田监管局2023年4月-12月物业管理服务项目
省份/直辖市	广东	所属地区	深圳市
采购单位	深圳市市场监督管理局福田监管局	项目联系方式	0755-****6689
更多联系方式	136**6627 189**2630 189**1042 更多联系方式（22个）
代理机构	深圳交易集团总部	代理联系方式	于工 0755-**0001

评分项目	原评分内容	变更后评分内容
拟安排的项目负责人情况（仅限一人）	（一）评审内容：拟安排项目负责人为投标单位员工（以社保为准），否则本项不得分： 1、具有本科及以上学历得15%分； 2、具有政府部门或中国物业管理协会颁发的物业管理师资格证书得10%分； 3、具有政府部门颁发的初级职称（助理工程师）或以上证书的10%分； 4、具有劳动和社会保障部门或人力资源和社会保障部门颁发的职业资格四级（中级）电工或以上证书的得10%分； 5、具有劳动和社会保障部门或人力资源和社会保障部门颁发的初级电梯安装维修工或以上证书得10%分； 6、**城市应急管理部门（安全生产监督管理部门）颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书得10%分； 7、城市公安部门颁发的保安员证得10%分； 8、城市环卫清洁行业协会颁发的外墙清洗培训合格证的得5%分； 9、中共党员，并获得所在支部上级党工委“优秀党务工作者”或“优秀共产党员”称号得10%分； 10、在疫情防控工作中表现突出，获得政府部门/党委“抗疫先锋”荣誉奖章或感谢信的得10%分。（二）评分依据： 1.要求提供通过投标人缴纳的近三个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据。若供应商成立不足三个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分。 2.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 4.网查询记录；网无法查询的需提供毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明；网站查询的，*中心出具的学历学位认中心官网查询截图。证明材料均提供扫描件，原件备查。 5.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（**平台）”的已合法登记且状态正常截图。	（一）评审内容：拟安排项目负责人为投标单位员工（以社保为准），否则本项不得分： 1、具有大专或以上学历得20%分； 2、具有政府部门或中国物业管理协会颁发的物业管理师资格证书得15%分； 3、具有工程师中级或以上职称证书的得30%分； 4、具有劳动和社会保障部门颁发的电工二级/技师（或以上）技能职业资格证书或应急管理部门特种作业操作证（作业类别名称电工作业）得20%分。 5、具有政府部门或环卫清洁行业协会颁发的中级或以上清洁管理师项目经理培训技能证书或结业证书15%分；（二）评分依据： 1.要求提供通过投标人缴纳的近三个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据。若供应商成立不足三个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分。 2.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 4.*网查询记录；网无法查询的需提供毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明；网站查询的，中心出具的学历学位认中心官网查询截图。证明材料均提供扫描件，原件备查。 5.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（**平台）”的已合法登记且状态正常截图。
拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）	（一）评审内容：投标人为本项目配备的项目团队成员（项目负责人除外）（以社保为准）：拟派项目维修主管、主任助理、保安主管、清洁主管各1人： 1、维修主管，同时具有以下资质的得40%分：（1）本科学历及以上；（2）人力资源和社会保障部门颁发的注册安全工程师执业资格证书；（3）具有政府部门或中国物业管理行业协会颁发的物业管理师资格证书；（4）**城乡建设部门颁发的二级或以上建造师注册证；（5）市场监督管理局颁发的特种设备安全管理和作业人员证。 2、主任助理，同时具有以下资质得20%分：（1）政府部门颁发的消防设施操作员证；（2）政府部门或物业协会颁发的物业管理项目经理执业证书；（3）政府部门或环卫清洁行业协会颁发的外墙清洗培训合格证；（4）城市应急管理部门（安全生产监督管理部门）颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书。（5）政府部门颁发的“优秀物业经理”荣誉。 3、保安主管，同时具有以下资质25%分：（1）大专学历及以上；（2）持有“退伍证”；（3）保安员或以上证书；（4）建设部门或物业管理行业协会颁发的“全国物业管理企业部门经理”从业人员岗位证书；（5）政府部门颁发的消防设施操作员证书；（6）城市应急管理部门（安全生产监督管理部门）颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书； 4、清洁主管，同时具有以下资质15%分：（1）大专学历及以上；（2）政府部门或中国物业管理协会颁发的物业管理师资格证书；（3）政府部门或环卫清洁行业协会颁发的中级清洁管理师项目经理培训技能证书或结业证书。（二）评分依据： 1.要求提供通过投标人缴纳的近三个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据。若供应商成立不足三个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分。 2.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 4.网查询记录；网无法查询的需提供毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明；网站查询的，*中心出具的学历学位认中心官网查询截图。证明材料均提供扫描件，原件备查。 5.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（**平台）”的已合法登记且状态正常截图。	（一）评审内容：投标人为本项目配备的项目团队成员（项目负责人除外）（以社保为准）：拟派项目维修主管、主任助理、保安主管、清洁主管各1人： 1、维修主管，同时具有以下资质的得30%分：（1）大专或以上学历；（2）人力资源和社会保障部门颁发的注册安全工程师执业资格证书；（3）具有政府部门或中国物业管理行业协会颁发的物业管理师资格证书；（4）**城乡建设部门颁发的二级或以上建造师注册证；（5）市场监督管理局颁发的特种设备安全管理和作业人员证。 2、主任助理，同时具有以下资质得20%分：（1）政府部门颁发的消防设施操作员证；（2）政府部门或物业协会颁发的物业管理项目经理执业证书或物业管理师资格证书；（3）城市应急管理部门（安全生产监督管理部门）颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书。（4）政府部门颁发的“优秀物业经理”荣誉。 3、保安主管，同时具有以下资质25%分：（1）持有“退伍证”；（2）保安员或以上证书；（3）政府部门或物业管理行业协会颁发的“全国物业管理企业部门经理”从业人员岗位证书或物业管理师资格证书；（4）政府部门颁发的消防设施操作员证书；（5）城市应急管理部门（安全生产监督管理部门）颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书； 4、清洁主管，同时具有以下资质25%分：（1）大专学历及以上；（2）政府部门或中国物业管理协会颁发的物业管理师资格证书；（3）政府部门或环卫清洁行业协会颁发的中级或以上清洁管理师项目经理培训技能证书或结业证书。（4）城市环卫清洁行业协会颁发的外墙清洗培训合格证；（5）城市病媒生物防制协会颁发的白蚁防治防治员证和除虫灭鼠防治员证；（二）评分依据： 1.要求提供通过投标人缴纳的近三个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据。若供应商成立不足三个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分。 2.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 4.网查询记录；网无法查询的需提供毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明；网站查询的，*中心出具的学历学位认中心官网查询截图。证明材料均提供扫描件，原件备查。 5.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（**平台）”的已合法登记且状态正常截图。
供应商认证情况	（一）评审内容：投标供应商获得以下资质: 1、投标人具备有效质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的得15%分； 2、投标人具备有效能源管理体系认证证书、生活垃圾分类服务能力认证证书的得10%分； 3、投标人具备有效社会责任管理体系认证证书、诚信管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书的得15%分； 4、投标人具有政府部门颁发的劳务派遣经营许可证得10%分。 5、投**城市消毒行业会员资格的得10%分。 6、投城市清洁行业协会颁发的环卫作业清洁服务乙级及以上资格证得10%分； 7、投城市清洁行业协会颁发的外墙清洗资格证得10%分； 8、投城市病媒生物防制协会颁发的病媒生物防治服务能力证得10%分； 9、投城市病媒生物防制协会颁发的白蚁防治服务服务能力证得10%分。（二）评分依据： 1.要求提供有效的认证证书扫描件（原件备查）。 2.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（平台）”的已合法登记且状态正常截图 3.要求提供有效的认证证书扫描件，1-3网平台（http://**.cnca.cn）的证书查询记录。认证证书在公开渠道无法查询的，需提供颁发机构的证明材料，证明证书真实有效。	（一）评审内容：投标供应商获得以下资质: 1、投标人具备有效质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的得15%分； 2、投标人具备有效能源管理体系认证证书、生活垃圾分类服务能力认证证书的得10%分； 3、投标人具备有效社会责任管理体系认证证书、诚信管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书的得10%分； 4、投标人具有政府部门颁发的劳务派遣经营许可证得20%分。 5、投**城市环卫清洁行业协会颁发的环卫作业清洁服务乙级或以上资格证得10%分； 6、投城市环卫清洁行业协会颁发的外墙清洗资格证得15%分； 7、投城市病媒生物防制协会颁发的病媒生物防治服务能力证得10%分； 8、投城市病媒生物防制协会颁发的白蚁防治服务服务能力证得10%分。（二）评分依据： 1.要求提供有效的认证证书扫描件（原件备查）。 2.由社会组织颁发的证书，还需提供该组织在“平台（平台）”的已合法登记且状态正常截图 3.要求提供有效的认证证书扫描件，1-3网平台（http://**.cnca.cn）的证书查询记录。认证证书在公开渠道无法查询的，需提供颁发机构的证明材料，证明证书真实有效。
供应商获奖情况	（一）评审内容：投标供应商获得以下证书和荣誉: 1、投**城市政府住建部门“疫情防控表现优秀物业服务企业”表彰得40%分； 2、投标人单个项目在管期间获得绿色物业管理评价标识，其中获得三星级得40%分，二星级得20%分，一星级得10%分，最高得40%分。 3、投标人管理城市政府住建部门颁发的“**小区”相关荣誉的，得20%分。（二）评分依据： 1.投标人须提供相关证书扫描件，原件备查。 2.绿色物业管理评价标识需要提供获奖期间合同关键页，原件备查。 3.未按要求提供或资料不清晰导致专家无法判断的不得分。	（一）评审内容：投标供应商获得以下证书和荣誉: 1、投标人获得过政府部门颁发的物业管理行业相关荣誉的，每得1个得25%分，最高不超过50%； 2、投标人单个项目在管期间获得住建部门或其直属机构颁发的绿色物业管理评价标识，其中获得三星级得50%分，二星级得25%分，一星级得10%分，最高得50%分。（二）评分依据： 1.投标人须提供相关证书扫描件，原件备查。 2.绿色物业管理评价标识须在有效期内，并需要提供获奖期间合同关键页，原件备查。 3.未按要求提供或资料不清晰导致专家无法判断的不得分。 4.投标人若提供住建部门直属机构颁发的绿色物业管理评价标识，应出颁发部门为住建部门直属机构的证明（格式自拟），未出具或专家无法判断不得分。
供应商自主知识产权产品（创新、设计）情况	（一）评分内容：投标人具有以下软件相关的计算机软件著作权登记证书：（1）智慧物业管理大数据系统软件、（2）*平台、（3）消防安全监督巡查软件系统、（4）安保级别检测报警系统、（5）机械设备自动化清洁服务系统每一类得20%分，最高得100分，同一类型的多个著作权不重复得分。（二）评分依据: 1、提供有效的计算机软件著作权登记证书扫描件（*网站截图），原件备查。未按要求提供或提供不清晰导致专家无法有效判断的不得分； 2、相关证明材料的证书名称与招标文件要求的证书名称不一致的，需提供为同种证书的说明，由评审委员会判定是否符合文件要求。	（一）评分内容：投标人具有以下软件相关的计算机软件著作权登记证书：（1）智慧物业类（2）垃圾分类类（3）消防安全类（4）安保类（5）设备清洁类，每一类得20%分，最高得100分，同一类型的多个著作权不重复得分。（二）评分依据: 1、提供有效的计算机软件著作权登记证书扫描件（***网站截图），原件备查。未按要求提供或提供不清晰导致专家无法有效判断的不得分； 2、相关证明材料的证书名称与招标文件要求的证书名称不一致的，需提供为同种证书的说明，由评审委员会判定是否符合文件要求。

深圳市市场监督管理局福田监管局2023年4月-12月物业管理服务项目变更公告

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