人才岛A片区蓬江31号A地块项目（一期）永久用电设计施工总承包招标公告

投资项目代码

2301-440703-04-01-813489

投资项目名称

人才岛A片区蓬江31号A地块

招标项目名称

人才岛A片区蓬江31号A地块项目（一期）永久用电设计施工总承包

标段（包）名称

人才岛A片区蓬江31号A地块项目（一期）永久用电设计施工总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市蓬江区潮连街道潮启路西南侧、启贤路以北地段

资金来源

企业自筹资金

资金来源构成

全部来源企业自筹资金

招标范围及规模

招标范围：包括但不限于在110KV潮连站727****花园公用开关站、****花园公用开关站至110KV冠山站10KV钻石线10KV环岛公园A区1号公用户外开关箱 603 开关的高压连接部分以及红线内供电工程的施工图设计，施工图预算编制，发包人确定施工图范围的施工、电力设施标识装置施工、设备材料采购供货、安装调试、施工过程中损坏地上附着物恢复、旧电力设施拆除、新设备安装、调试、配套工程等，直至满足供电部门验收送电的全部施工内容；包各种协调服务，包送电方案、包配合供电部门的审图，协助向供电部门报装报建工作及其他审批手续及其费用。具体以发包人确认的施工图为准。发包人根据项目实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，并按合同约定处理，承包人必须无条件履行。本项目具体内容包括但不限于以下事项：

1、设计部分：包括但不限于按照设计任务书的要求，完成110KV潮连站727****花园公用开关站、****花园公用开关站至110KV冠山站10KV钻石线10KV环岛公园A区1号公用户外开关箱 603 开关的高压连接部分以及红线内施工图设计并通过江门供电部门审核，施工图预算编制、施工过程设计管控及设计跟踪、变更修改设计、施工配合、配合编制竣工图、配合竣工结（决）算（含审计）、协助第三方审查、协助报批报建、设计总体管理、现场服务等，负责把设计成果报江门供电部门审批通过，配合招标人施工图设计提供咨询服务，出具最终定案的供配电施工图纸等工作。配合项目分期开发涉及的设计修改、规划调整、施工图设计配合等相关工作。

1.1工程设计范围：完成整个项目110KV潮连站727****花园公用开关站、****花园公用开关站至110KV冠山站10KV钻石线10KV环岛公园A区1号公用户外开关箱 603 开关的高压连接部分设计、红线内施工图设计。包括在110KV潮连站727****花园公用开关站、****花园公用开关站至110KV冠山站10KV钻石线10KV环岛公园A区1号公用户外开关箱 603 开关的高压连接部分设计由供电部门认可提供的接入点引进10KV高压电源线至甲方红线边；红线内设计范围由红线边接至本项目公用开关站、配电房、住宅用户计量电表、地下室、商业及公共电表、配电房、物业用房、发电机房等部分。

1.2 设计内容包括但不限于下列的工作内容：

（1）江门供电部门认可提供的接入点引进本项目红线内配电房和公用开关站的高压电源线、电缆沟、电缆井。

（2）高层住宅、超高层住宅由公用开关站至各对应配电房接至用户计量表及表后的计量开关的供电工程。

（3）公用开关站、配电房、电表间、物业用房、发电机房包含：电房内装修工程、变压器及控制柜等所有供电设备（含设备基础）、电房配电、照明、通风、电房安健环、（电房标志牌、线、电房工具器具、电房防静电地坪漆、电房绝缘地胶板、防鼠挡板、设备标签等杂项），接地母线等接地装置，电房电缆沟及盖板、电房电缆沟支架、环境监测报警系统附属设施等，含开关站、配电房的门窗。

（4）集中抄表系统：****小区采集器、集中器安装，电表箱内集抄布线等。

1.3 其他要求：

江门供电部门认可的接入点至本项目电房、公用开关站高压进线电缆、电缆沟设计，含道路结构面的破除及修复，土方的开挖及回填，含电缆井及井盖安装设计。

2、施工部分：根据供电部门批复的方案和施工图纸，负责新装变压器、高低压配电柜、电力设施标识装置施工、本项目的全部设备采购安装（含后备电源柴油发电机组）、线路（含电缆沟）敷设、线路（含电缆沟）改造工程；变配电室、开关站室内装修（批荡刮白后以外的部分）、暖通工程、照明工程等；负责向市政、规划等各部门办理相应的电缆沟、市政路面开挖的报批等相关手续，含路面修复、路面下穿管施工；配合用电单位办理永久用电的相关手续及完工后的临电设施拆除等内容；办理本项目的验收手续，包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工，包供电部门送电前专项检测验收并送电，包竣工送电后到移交前的运行维护管理、包移交、包验收、包竣工资料收集整理、办理结算、确保项目通过用电验收合格；服从业主及监理单位的协调管理，配合总承包单位做好质量、进度、安全、验收（含消防及机电分部等专项验收）方面工作；办理发电机负荷试验及环保手续。其中幼儿园配电房暂定，是否实施以发包人指令为准，如最终无需实施的，相关费用应在合同总价中予以扣除。外线方案为暂定方案，最终以实施方案按实计算。

2.1 10kV外线工程：

1）土建工程

公用电缆分接箱至本项目开闭所电缆埋设、顶管及恢复的土建施工；

2）需顶管过路处顶管施工；

3）电源接驳及线缆敷设

①公用电缆分接箱10KV段电源接驳；

②公用电缆分接箱至本项目开闭所线缆敷设（含终端头、中间头）；

③10KV电缆桥架施工、地下室外墙堵洞（高压进红线内预埋钢管由总包单位施工）。

2.2变配电室和开关站：

1）装饰装修：根据供电部门批复的图纸，除总包单位负责部分以外所有的施工内容，包含且不限于：地面涂地坪漆，电气设备操作面绝缘地板胶供货及铺设；电缆沟；配电室附属工程：安键环设施（含绝缘胶垫、标示牌、警示牌、工具箱、变配电系统图）等满足当地供电验收现行施工验收规范要求的施工内容；

2）设备：高低压柜（含发电机配电柜）、直流屏、变压器采购安装、调试，报江门供电部门验收及送电；

3）10kv电缆及母线槽：开闭所高压柜至高压柜、高压柜之间、高压柜至变压器高压侧的10kv电缆、变压器低压侧至低压柜、低压联络柜之间的低压母线槽的采购、敷设安装、调试；

4）发电机快速接入箱施工接至低压柜；

5）高压室、变压器室、低压室连通各房内设备外壳接地；

6）暖通工程：包含且不限于：空调及其配套设施；（外电源单位负责）

7）照明工程；包含配电房内照明及维修用电预留。

2.3公变一户一表：

1）公变低压柜出线至插接箱的母线槽（含插接箱）；

2）母线槽插接箱至电表箱电缆及电表箱内集抄系统安装，其中电表箱及充电桩分接箱仅安装。

2.4地下室

1）地下室充电桩部分：公变房至充电桩电表房的桥架、电缆、充电桩电表房总箱、电表箱等；表后至充电桩车位桥架；

2）公变低压柜出线至人防主配电箱线槽、桥架和电缆的采购、敷设安装、调试。

2.5其他：

1）各系统调试、送电：10KV进线回路、真空断路器、零序、综合继保、直流屏、电缆、变压器、10KV母线、0.4KV母线、接地系统、低压进线回路调试；

2）负责本工程施工需穿越建筑基础、墙、楼层等部位的开凿及恢复工作，必须报招标人同意后方可施工；

3）办理市政道路开挖及修复、园林移植及恢复等相关所有手续，相关费用（包括但不限于市政道路开挖及修复、园林移植及恢复、相关协调、市政赔补费、占道费等）包含在合同价格中，不另外单独计取；

4）负责办理本工程的各项报建、报装、报规划等相关手续并承担全部费用（所需的所有费用均包含在合同价格中），直至取得相关部门的批复；报验、送电申报、配合招标人将开闭所移交供电部门并承担全部费用（所需的所有费用均包含在合同价格中），负责施工过程中为完成本合同工程内容须与各相关政府部门及沿线各相关物业单位沟通、协调等相关事宜，相关所需的所有费用均包含在合同价格中。凡工程中涉及规划、消防、环保、卫生防疫、质量安全、节能、水利、交通等有关部门验收及检查的项目，及时做好验收准备工作、参与验收、落实整改工作。竣工验收前，向发包人提交竣工验收申请报告，验收通过后，办理竣工备案等；

5）负责办理符合江门供电部门及政府部门验收要求的手续及竣工验收资料；

6）中标人负责为本项目申请报装电表、关停原施工临变，根据项目的需要，经招标人书面同意，中标人可能增加或者改变用电回路或者使用功能，中标人须免费为本项目办理政府部门的相关手续；

7）移交给招标人之前的成品保护工作，包括防盗、防破坏、防潮防湿，未移交前的中标人施工内容的丢失、损坏由中标人负责。负责物业管理移交及相关一切培训工作；

8）清洁卫生、垃圾清运及材料二次搬运等及所有措施类工作；

9）与本项目其他施工单位的配合工作，配合消防系统施工、验收的工作；

10）根据现状与合同要求***网验收标准及使用要求所必须的其他工作内容；

11）质量保修期内对设备和线路的维修保养；

12）负责办理涉及本项目江门供电部门供电协议变更，确保按合同工期验收送电；

13）未详尽事宜执行施工设计图纸、合同相关文件；

14）中标人在项目红线内施工过程中产生的水电费用由中标人自行向总承包单位支付，期间中标人每月发生的水电费，由中标人支付；110KV潮连站727****花园公用开关站、****花园公用开关站至110KV冠山站10KV钻石线10KV环岛公园A区1号公用户外开关箱 603 开关的高压连接部分施工过程中产生的水电费包含在本签约合同价格中，由中标人自行解决。招标人向中标人提供相应的项目红线内施工用水、用电的接驳点，且容量或负荷满足专业分包的要求。接驳点以后的项目红线内外管道、线路由中标人负责敷设、拆除，并承担相关费用；

15）110KV潮连站727****花园公用开关站、****花园公用开关站至110KV冠山站10KV钻石线10KV环岛公园A区1号公用户外开关箱 603 开关的高压连接部分路径需借用产权单位电缆沟，中标人需负责协调沟通配合等工作，并承担全部费用（所需的所有费用均包含在合同价格中）。

注：施工部分以下内容由总包单位负责，本次招标范围不包含：（1）****楼、****楼及商铺电表箱出线之后（不含电表箱的安装）****楼、****楼及商铺分户配电箱；（2）地下室的人防主配电箱、分配电箱、主配电箱接入分配电箱线槽、桥架和电缆的采购、敷设安装、调试。

招标内容

本项目建设规模总建筑面积为120470.96㎡，其中住宅建筑面积112263.46㎡，商业建筑面积4418.75㎡，配套公共设施建筑面积3788.75㎡。建设内容含在110KV潮连站727****花园公用开关站、****花园公用开关站至110KV冠山站10KV钻石线10KV环岛公园A区1号公用户外开关箱 603 开关的高压连接部分。（最终以招标人确定的施工图纸为准）。

工期（交货期）

工期要求：总工期 180个日历天，开工日期以招标人通知为准。

1、设计工期：30个日历天，含报江门供电部门审批通过时间。

2、施工工期：150个日历天，自接到发包人开工指令起，150个日历天内完成工程竣工验收合格并移交供电部门。开工日期以开工令中载明的日期为准，完工日期以实际通过竣工验收日期为准。

最高投标限价

30411541.87元，其中建安工程费最高限额：30193541.87元(其中含税暂列金额1347606.20元，暂列金额不参与下浮)，设计费最高限额：218000.00元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格

要求

1、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照。

2、投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质证书：

（1）电力工程施工总承包三级（或以上）资质，或输变电工程专业承包三级（或以上）资质；并且同时具备《承装(修、试)电力设施许可证》承装类三级（或以上）资格。

（2）工程设计综合甲级资质，或电力行业工程设计乙级或以上资质，或电力行业（同时具备变电工程、送电工程）专业设计丙级或以上资质；

取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《****城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人****城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范【2020】1号）规定备案，***网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

3、投标人（独立体或联合体主办方）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

4、拟派总承包项目经理（兼施工负责人）须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员，具有机电工程专业一级注册建造师资格以及有效的安全生产考核合格B证；（在中标前后，该总承包项目经理不得担任在建或其它项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人，并提供相关承诺，招标人保留查证的权利。）总承包项目经理和专职安全员不得为同一人。

5、拟派设计负责人：须是投标人（独立体或联合体设计方）的在册人员，具有机电或电气或电力专业（含相近专业）高级或以上技术职称，或持有中华人民共和国注册电气工程师注册执业证书，****城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。设计负责人和施工负责人不得为同一人。

6、拟派专职安全员：须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员，具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书综合类（C3）。

7、本次招标接受联合体投标，联合体的家数最多不能超过2家，联合体施工方不超过1家，设计方不超过1家。联合体主办方必须具备电力工程施工总承包三级（或以上）资质，或输变电工程专业承包三级（或以上）资质；并且同时具备《承装(修、试)电力设施许可证》承装类三级（或以上）资格证书；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

8、投标人在信用中国中未被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体名单”（https://www.creditchina.gov.cn/）。

9、投标人（联合体各方）***网有限责任公司、***网有限责任公司没有处于限制投标资格的处罚（提供承诺函，格式自拟）。

10、根据《****城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）、《关于调整省外建筑企业在“***平台”信息登记相关工作的通知》****城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“***平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息（网上公开信息打印件）以备审查。

11、根据《****城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（联合体各方）须被列入“江门市建筑市场信用信息管理系统”信用等级为C级或以上的企业。如为联合体投标，须根据联合体分工提供相应的分类信用等级查询结果。

投标人业绩要求

无

是否采用电子

招标投标方式

否

获取资格预审/招标文件的方式

***网络地址

***网（ http://www.****.gov.cn）、***平台(江门市)网站https://****.gov.cn

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

2026年6月30日 17时00分

获取招标文件截止时间

2026年7月22日10时30分

递交投标文件截止时间

2026年7月22日

10时30分

投标文件递交方式

纸质投标文件递交

开标时间

2026年7月22日10时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

江门公共资源交易控股集团有限公司(地址：****路****号****楼)7号开标室

发布公告媒介

***网、***平台(江门市)网站

招标人

江门市潮业房地产开发有限公司

联系地址

****路****号2幢102-2室

招标人联系人

赵工

联系电话

185****0034

招标代理机构

广东万诚工程造价咨询有限公司

联系地址

****路****号****大厦第九层910-912房

招标代理联系人

林工

联系电话

137****8993

招标监督机构

****城乡建设局

联系电话

0750-***7326

其他依法应当载明的内容

1.投标经济补偿

1.1 招标人对本项目的所有投标人均不作任何投标经济补偿，其投标费用自理。

1.2 招标人有权无偿使用未中标或者放弃中标单位的设计技术方案。所有投标人应保护招标人使用其设计技术方案不能受到来自第三方的侵权诉讼或索赔，否则投标人应承担由此而产生的一切责任。中标人负责设计技术方案修改和优化，相关费用已包含在合同费用中，中标人不得据此向招标人额外收取任何费用。

1.3 中标人应为本项目购买安全生产责任险。

2.招标文件的获取

2.1 凡有意参加投标者，请于公告发出之日起至投标截止时间前（北京时间，下同），***平台（江门市）网站上获取招标文件等资料，网址：https://****.gov.cn。

2.2获取电子招标文件、缴纳投***平台网上办理，具体***平台（江门市）网站详见《***平台投标企业操作手册》。

2.3 需办理 CA 锁的投标人，应按照《江门市GDCA数字证书业务指引以及客户端下载》或《粤企签移动数字证书操作指引（含办理及使用）》的要求，办理 CA 锁。***网址：https://****.gov.cn。