中山市人民医院公共区域便民设施（共3项）租赁权公开拍卖公告

中山市人民医院公共区域便民设施（共3项）租赁权公开拍卖公告

受中山市人民医院委托，中山市中宝拍卖有限公司于2025年11月13日（星期四）上午10时0***平台（以下简称“***平台”，登录路径https://****.gov.cn点击“***平台”）***网络拍卖方式对“中山市人民医院公共区域便民设施（共3项）租赁权”组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

二、竞价地点：***平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）***网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。

三、签到开始时间：2025年11月13日（星期四）上午9时30分。

四、竞价开始时间：2025年11月13日（星期四）上午10时0分。

五、拍卖标的基本情况

序号	拍卖标的	功能范围	数量	租期	起拍价 （元/月）	保证金（元）	竞价幅度（元/月）	是否有保留价	备注
1	立地式共享充电宝租赁权	提供全类型手机的充电宝	11台	3年	20,750	150,000	500	否	水电费已包含在租金里，不另行收取；不接受联合竞买，不接受自然人竞买。
	自助纸巾机租赁权	提供纸巾	10台
	自助饮料售卖机租赁权	提供饮用水及饮料	9台
	共享雨伞机租赁权	****楼放置部分雨伞方便病人需要时使用	3㎡
	自助环保袋售卖机租赁权	提供环保药袋	1台
2	产科特需售卖机租赁权	提供乳旁加奶器、骨盆带、腹带、防水脐贴、脐包、一次性会阴冷敷垫	1台	3年	1,950	15,000	200	否
	儿科特诊特需售卖机租赁权	提供儿童口罩，拍痰器，护臀膏，退热贴等儿童住院必需品	1台
	妇科自助售卖机租赁权	成人纸尿裤、隔尿垫、纸巾	1台
3	共享轮椅租赁权	提供便携轮椅需求	12㎡	3年	12，000	90，000	500	否
	合计				34,700

注意事项：

1-1、提供全年24小时全天候服务，租赁期限均为3年，租金按季度收取，每季首月15日前缴纳。水电费由委托人承担。

1-2、买受人与委托人签订《租赁合同》后5个工作天内，需向委托人缴纳成交总价5%的履约保证金，租赁期满时由委托人验收合格后半个月内，凭收据退回保证金。如买受人有违反经营要求，委托人有权从履约保证金内扣除。

1-3、买受成功后，买受人不得转租、分租，租赁税由 买受人 承担，水、电费由委托人承担。

1-4、成交后，买受人的收费标准按行业相关标准执行，不得高于同类市场价格。

六、网上报名

1、报名方式：***网上报名。

2、***网上报名截止时间：2025年11月12日中午12时0分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

3、有意参加拍卖***平台（https://****.gov.cn）注册账号，登录交易系统（登录路径https://****.gov.cn点击“***平台”）进行报名。报名需将数***平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。

注册帐号指引路径：登录“***网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“***平台用户自主注册办理指引”

（https://****.gov.cn）

办理数字证书指引路径：登录“***网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”

（https://****.gov.cn）

4、报名所需资料

申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：

企业法人：

4-1、竞买人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的、有效存续的企业法人或其他组织，如为分公司报名，必须提供总公司的营业执照副本及总公司针对本标的授权书原件；

4-2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年至2024年度内任意一年的年度财务状况报告或年度财务报表(新成立公司提供成立至今的月或季度财务报表复印件)或基本开户行出具的资信证明，证明材料加盖公章；

4-3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供至报名截止时间前6个月内任意一个月的缴纳社会保险有效凭据和由税收部门开具的缴纳税收证明（如依法免税或不需要缴纳社会保险的，提供相应证明材料），证明材料加盖公章；

4-4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（报名人出具有效的承诺函并加盖公章）；

4-5、参加本次拍卖前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（报名人出具有效的承诺函并加盖公章）；

4-6、被“信用中国”网站和中国政府采购网列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本次拍卖。（提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的查询结果并加盖公章，如相关失信记录已失效，报名人需提供相关证明资料）；

4-7、标的3除满足以上要求外，营业执照经营范围须含医疗器械轮椅类，还须提供轮椅生产许可证、注册证、合格证、二类医疗器械经营备案凭证等；

4-8、标的2除满足1-6条要求外，还需提供《第二类医疗器械经营备案凭证》或《医疗器械经营许可证》；

4-9、法定代表人身份证明书原件扫描件；

4-10、法人身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件；

4-11、以上资料均需加盖公章，原件备查。

5、报名确认

申请人完成报名后，中山市中宝拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：2025年11月12日下午4时0分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：登录“***网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318”

（https://****.gov.cn）

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人****中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同****中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

企业法人：

2-1、竞买人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的、有效存续的企业法人或其他组织，如为分公司报名，必须提供总公司的营业执照副本及总公司针对本标的授权书原件；

2-2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年至2024年度内任意一年的年度财务状况报告或年度财务报表(新成立公司提供成立至今的月或季度财务报表复印件)或基本开户行出具的资信证明，证明材料加盖公章；

2-3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供至报名截止时间前6个月内任意一个月的缴纳社会保险有效凭据和由税收部门开具的缴纳税收证明（如依法免税或不需要缴纳社会保险的，提供相应证明材料），证明材料加盖公章；

2-4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（报名人出具有效的承诺函并加盖公章）；

2-5、参加本次拍卖前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（报名人出具有效的承诺函并加盖公章）；

2-6、被“信用中国”网站和中国政府采购网列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本次拍卖。（提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的查询结果并加盖公章，如相关失信记录已失效，报名人需提供相关证明资料）；

2-7、标的3除满足以上要求外，营业执照经营范围须含医疗器械轮椅类，还须提供轮椅生产许可证、注册证、合格证、二类医疗器械经营备案凭证等；

2-8、标的2除满足1-6条要求外，还需提供《第二类医疗器械经营备案凭证》或《医疗器械经营许可证》；

2-9、法定代表人身份证明书原件扫描件；

2-10、法人身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件；

2-11、以上资料均需加盖公章，原件备查。

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为10分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、***网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人***网络拍卖所带来的有关风险，***平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行****中心进行竞价，由此发生的一切风险（***网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，***网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，***网上竞价活动。

7、***网络拍卖的顺利进行，***网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“***网站—服务系统”（https://****.gov.cn）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

8、网上操作流程详见“***网站—服务指南”（https://****.gov.cn）或公告附件下载《***网上拍卖管理-竞买人操作手册202506》。

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：中山市中宝拍卖有限公司（联系人：陈小姐，联系电话：188****2077，0760-****7986）。

十、拍卖标的特别说明

拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

十一、其他注意事项

1、***网络竞价拍卖会经委托人确认标的3有优先承租权人。

2、标的3按现状带租约拍卖，租期至2026年2月20日。标的详情请参照委托人提供的评估报告及标的明细表，明细表仅供参考，不作为标的交接依据。标的移交时以现场展示的现状为交接依据。竞买人须现场查看标的并自行评估标的价值，一经参与竞买即视认可该标的物，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付成交价款及拍卖佣金。

3、拍卖成交后，买受人必须持有效相关证件方可开业；严格遵守国家法规，严格执行相关部门行业的有关规定；如因证件不齐或过期等原因而导致无法开业，买受人自行负责。

4、租赁物业未办理不动产权证。买受人在经营使用租赁物业过程中，因租赁物业的土地功能、房屋功能及相关权属证件（如不动产权证、各类资质验收证明文件）等条件对其运营使用产生的影响，由买受人自行协调处理解决，委托人给予必要的协助。买受人在经营使用前，必须按法律法规及相关规定的要求办理齐全相应的证件、执照等所有合法手续，买受人不得以此作为《租赁合同》的争议事由。

5、本次拍卖标的以月租金作为起拍价，成交价为该租赁物业首月租金价格，成交总价为该租赁物业租赁期限的总租金价格（即：月租金成交价*12月*3年）。

6、拍卖标的的具体租赁起止日期、租赁面积及标的交接日期等以委托人与买受人双方共同签署《租赁合同》为准，租赁合同是本公告的附件组成部分。

7、承租人与委托人自签署《租赁合同》后，双方的权利义务按《租赁合同》的相关条款执行，双方已建立新的法律关系，后续程序与拍卖人无关。委托人将标的移交给承租人，移交后的标的所产生的相关费用（除委托人承诺承担的费用）均由承租人承担。移交后的租赁标的毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的，由承租人承担全部责任。

8、租赁标的的位置、用途、面积等仅供参考，若与实际有出入的，以委托人最后确认为准，无论实际面积差异多少，成交价不作调整，拍卖公司及委托人不作退（或补）价处理。

9、租赁税及费用

9-1、租金按季交付，每季首月的15日前缴纳当季租金，履约保证金为成交总价的5%。买受人愿意承担场地改变用途所产生的各种费用。租赁期满后，承租人投入的入墙装修设施、设备不得拆除，无偿归出租人所有。

9-2、中国政府根据现行的税法规定对承租方或其雇员征收的与本合同有关的一切税费（包括但不限于产品的进口关税、所有产品的国内增值税）均应由承租方负担。

9-3、在中国境外发生的与本合同执行有关的一切税费均应由承租方负担。

9-4、标的水、电费用由出租人交缴。店面改变用途、排污、网线接入工程的建设及维修等产生费用由承租人承担。

10、经营要求：

10-1、售卖机供应商的售卖机商品须向委托人提供售卖清单（清单内容包括但不限于价格、品名、规格、生产厂家等），经委托人同意方可售卖，不可随意更换，若需更换，必须经委托人同意后方可售卖。

10-2、产科特需售卖机、儿科特诊特需售卖机及妇科自助售卖机经营者的营业执照经营范围含医疗器械销售，如销售产品含第二类医疗器械，需提供《第二类医疗器械经营备案凭证》或《医疗器械经营许可证》。

10-3、共享轮椅摆放现场日常维护要求：承租人投放共享轮椅，应有专业的服务团队工作人员，每天对轮椅进行现场消毒、保洁、摆放空间整理等现场日常维护服务，对服务团队成员职责有严格的管理要求。

10-4、共享轮椅服务要求：在共享轮椅服务给用户使用前，须为共享轮椅购买保险服务（包括但不限于产品责任险，公众责任险，消费者个人责任险等）；另须有让用户易于明确知晓的共享轮椅使用服务各方权益的说明，不能存在霸王条款，要体现公益性，轮椅租赁24小时内首次免费租借90分钟，原则上不收押金，特殊情况下押金≤200元，超出免费时长后按照2元/60分钟收费（不足1小时按1小时计算），24小时内封顶20元”；有智能信息化系统，轮椅取用便捷，对共享轮椅服务进行后台实时监控管理；用户对服务的售前、售中、售后，存在的各方面问题，有专门的服务途径通道，包括但不限于售后服务电话在内，进行及时处理，为用户排忧解难。

10-5、承租人有专职责任人对接医院；及时缴纳租金、费用等等；定期提供后台经营数据给医院；对共享设备有关投诉，及时妥善处理并有备案记录。同时，承租人应积极配合委托人的工作安排与监督，做好临时性或大型迎检配合工作。

10-6、资质、保证要求：必须持有效的共享轮椅的医疗器械注册证、合格证、生产许可证、二类医疗器械经营备案凭证、共享轮椅使用意外事故责任保险协议。若承租人要收取共享轮椅用户押金，则需提供有关押金第三方独立存管的协议。承租人应对自己提供的共享轮椅服务质量提供良好的保证，充分保障用户利益，对在提供共享轮椅服务中，发生涉及的生命、财产安全等问题，由承租人负责，与委托人无关。承租人有责任及时处理服务中的隐患，及时整改消除隐患。

10-7、优惠措施：设备对外售卖或服务价格均不得高于市场价格，且买受人不得随意调整对外售卖或服务的价格。合同期内因市场价格波动较大确需调整价格的，由买受人向医院相关管理部门提出书面申请，经医院相关管理部门审核同意后，才可进行价格调整。

10-8、机器由供应商自行提供、负责安装到位并进行有效的管理，有运营团队负责后期维护服务，及时处理机器故障，必要时需及时更换安全设备。

10-9、服务人员：中选单位需指定不少于1名专业服务人员，对各标的所投放的设备进行日常维护以及货物、用料等及时补充、更换。

10-10、买受人独立核算、自主经营、自负盈亏。

10-11、应急响应：设备出现故障时，接到院方管理部门电话后在1个工作日内到达现场进行处理，直至恢复正常使用，保证设备正常运行。不能现场解决的，对于无法维修或无法继续使用的产品需在3天内提供免费调换。

10-12、保密要求：中选单位向我院承诺不违规收集用户个人隐私，不得套取、泄露医院人员、患者个人信息等涉密信息。

10-13、供应商必须遵守国家的有关法律法规、医院有关规章制度，依法经营，接受院方监督、检查和管理。设备符合医院感控要求，并能长期保持有效、稳定运行。不得违反相关规定。

十二、保证金的退回

1、买受人保证金：买受人签定租赁合同并支付相应款项后3个工作日内 ，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

十三、拍卖成交价款收取

拍卖成交的，买受人于拍卖前交纳的保证金不可用于抵扣租金、履约保证金、交易服务费、拍卖佣金等款项。买受人租金、履约保证金等费用按租赁合同约定缴交。

十四、拍卖佣金收取

拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交总价5%收取（即：月租金成交价*12月*3年*5%），佣金收款账号：户名：中山市中宝拍卖有限公司，开户行：建行中山分行营业部，帐号：44001780352053081157。

拍卖人向买受人提供佣金发票及《拍卖成交确认书》。

十五、本次拍卖信息于2025年10月31日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN44-0126）。

十六、标的展示时间：2025年11月10日、11日，需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至188****2077, 电话预约，资料备索。

十七、咨询电话、地址：

中山市中宝拍卖有限公司：联系电话：188****2077（陈小姐）；

拍卖公司地址：****路****号****大厦；

****中心地址：****路****号****楼区。

中山市中宝拍卖有限公司

2025年10月31日