五华县双华中学学生宿舍建设项目设计施工总承包招标公告

投资项目代码

2604-441424-04-01-336113

投资项目名称

五华县双华中学学生宿舍建设项目

招标项目名称

五华县双华中学学生宿舍建设项目设计施工总承包

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

地点

五华县双华中学校园内

资金来源

项目建设所需资金除争取2025年义务教育寄宿制学校住宿条件改善省补资金1000万元外，不足部分由建设单位统筹解决。

资金来源构成

项目建设所需资金除争取2025年义务教育寄宿制学校住宿条件改善省补资金1000万元外，不足部分由建设单位统筹解决。

招标范围及规模

1.项目用地面积650.26平方米，新建一栋六层学生宿舍楼，总建筑面积3557.75平方米，包括给排水工程、建筑电气工程、消防工程及附属配套设施等建设。

2.新建1个篮球场面积428.6平方米、1个羽毛球场面积81.7平方米；实施场地土石方开挖回填工程，工程量约1673立方米，同步建设挡土墙长约53米，高约22.2米。

招标内容

根据招标人提供的基础资料和发包人要求，负责本项目的设计、施工及工程竣工验收等工作，接受并配合招标人全过程跟踪审计工作，配合招标人相关部门结（决）算审核等。具体内容包括但不限于以下内容：

（1）设计工作包括但不限于：编制施工图设计、施工图预算及设计变更、现场技术指导等。设计内容以初步设计图纸为准，施工图设计不得低于招标人初步设计标准及要求。投标人应根据建设行政主管部门或其他相关部门审核通过的方案及初步设计等文件进行施工图限额设计及施工图预算编制；

（2）施工工作包括设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）及设备购置安装、竣工图及结算编制；本项目保修期内的缺陷修复和保修工作等；完成相关报批、报建配合服务、竣工备案等工作。

工期

计划总工期： 300 日历天。

其中：1、设计工期： 30个日历天（从签订合同后开始计算，不含审图合格时间）。

2、施工工期： 270 个日历天（签订合同后，以监理单位发出的开工令开始计算）。

建设工期以施工合同约定为准。

最高投标限价

本项目投标最高限价为人民币1324.59万元；其中设计费最高投标限价为人民币13.93万元（已下浮）（含预算编制费）；概算建安工程费最高投标限价为1193.52万元；预备费为117.14万元。

本工程不设投标经济补偿，投标费用由投标人自理。

投标报价超过任一最高投标限价的投标文件作无效投标处理。

预备费：117.14万元，为非竞争性报价不做调整，投标人如做调整作无效投标处理。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人资质要求：投标人必须是同时具备以下（1）、（2）、资质的独立法人企业或由分别具备以下（1）、（2）资质的独立法人企业组成的联合体（联合体最多由2家企业组成）

（1）具备工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计丙级（或以上）资质或建筑行业（建筑工程）专业丙级（或以上）设计资质；

（2）具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，并具有建设行业主管部门颁发的安全生产许可证；

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2015]154号)、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。

②投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》(建办市〔2021〕30号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》(建办市函〔2022〕361号)、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》(粤建许函〔2022〕846号)、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》(建司局函市〔2023〕116号)、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》(粤建许函〔2023〕820号)等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

2. 项目负责人要求：

（1）设计项目负责人：拟派建筑设计项目负责人须具备二级（或以上）注册建筑师执业资格；

（2）施工项目负责人（兼项目总承包负责人）：拟派房建施工项目负责人应具备房屋建筑工程专业贰级（或以上）注册建造师资格，按照《广东省住房和城乡建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔2023〕754号）提供建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，且至开标时间止未担任其他在施建设工程项目经理工作（提供承诺书）；

备注：上述拟派人员均须为投标单位的正式员工，都应具有相关证书、有效的居民身份证，并提供在本单位连续三个月（2026年3月-2026年5月）的社会保险凭证（需由社保管理部门盖章或电子印章），已退休人员提供退休证及有效的返聘合同。

3.投标人开标前须按照《梅州市建筑市场信用管理办法》 的要求在梅州市建筑市场信用管理平台自行申办企业及人员信息登记手续并已在该平台公开发布。（打印网页，如联合体投标的，联合体各方均需提供）

根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息（打印网页，提供相关证明文件）。

4.信誉要求：自2025年12月1日至本项目投标截止时间止（以处罚或通报日期为准），投标人和拟派的设计项目负责人、施工项目负责人在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”、“广东省建筑市场监管公共服务平台”未有不良行为或行政处罚记录。上述不良行为信息未注明公布期限的按《广东省住房和城乡建设厅关于细化广东省建筑市场各方主体不良行为信息公布期限的意见》（粤建法［2013］54号)执行。

5.本次招标接受联合体投标。投标人应满足下列要求：

5.1 允许联合体投标，但只接受最多由2家单位组成的联合体，应以施工方为牵头方，并签订联合体共同投标协议书（见招标公告附件1）。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任，按联合体任务分工进行评审。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

5.2 联合体的资质条件按联合体任务分工进行认定。

投标人业绩要求

/

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台网址（https://****.gov.cn 点击查看）

获取招标文件的方式

潜在投标人可登录广东省公共资源交易平台选择“梅州市 ”进入梅州专区（https://****.gdzwf 点击查看 ****.gov.cn 点击查看 441400/index）登录电子交易系统参与公共资源交易业务。

获取招标文件开始时间

发布招标公告之日起

获取招标文件截止时间

2026年 6 月 30 日18时00分

递交投标文件截止时间

2026年7月2日

9时00分

投标文件递交方式（任选其一）

1.投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2026年7月2日9时00分在梅州市公共资源交易中心(****道****号 点击查看综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招标文件规定携带资料进行投标文件解密。

2.投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2026年7月2日9时00分在梅州市公共资源交易中心(****道****号 点击查看综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人按本招标文件规定对投标文件在线进行解密。

开标时间

2026年7 月2 日9时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

梅州市公共资源交易中心(****道****号 点击查看综合楼，市行政服务中心对面)

发布公告媒介

本次招标公告同时在广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网站上发布，公告内容和时间在各媒体发布的如有不同之处，以在广东省公共资源交易平台上发布的为准。

招标人

五华县双华中学

联系地址

梅州市五华县双华镇029县道

招标人联系人

杨先生

联系电话

0753-***1226 点击查看

招标代理机构

广东双佳项目管理有限公司

联系地址

****路****号 点击查看第二层

招标代理联系人

陈佳(项目负责人)

联系电话

132****8208 点击查看

招标监督机构

五华县住房和城乡建设局

联系电话

0753-***5883 点击查看

其他依法应当载明的内容

1.机构名称：广州高新工程顾问有限公司（编制可行性研究报告单位）、顺风建筑规划设计有限公司（编制初步设计图纸）。[注释] 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。

如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

2.只有在规定时限内接受投标邀请和下载招标文件的投标人方可参加投标。

项 目 名 称

五华县双华中学学生宿舍建设项目设计施工总承包

网上邀请 (招标文件获取) 截止时间

发招标公告之日起至 2026年 6 月 30 日18：00时止

投标保证金（纸质保函）

提交截止时间

2026年 7 月 2 日 09:00~09:30 时（以现场递交时间为准）

投标保证金（电子保函）

提交截止时间

2026年 7 月 2 日09:00时止

网上提问截止时间

2026年 6 月 23 日09:00时止

投标文件上传截止时间

2026年 7 月 2 日09:00时止

开标时间

2026年 7 月 2 日09:00时

投标文件解密时间

自招标代理在系统点击公布投标人后 30 分钟内（默认解密时间的起终止计时以网上交易系统显示时间为准，含在线解密和现场解密）。