肇庆市高要区地产物业发展有限公司名下南岸街道港口路（土名：松山咀）一地块招租项目第二次挂牌交易公告

项目编号

GY26-09Y-ZCZL102

项目名称

肇庆市高要区地产物业发展有限公司名下南岸街道港口路（土名：松山咀）一地块招租项目第二次挂牌

标的名称

出租面积约

（平方米）

租赁期限

(年)

累计年租金评估价

（元）

累计年租金挂牌总价（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

高要区南岸街道港口路（土名：松山咀）一地块招租

3703

3

266616

266616

20000

1000

挂牌公告期

2026年9月23日上午8点30分至2026年10月14日上午10点30分止

（竞买人若有意参与竞买，须于本时段内至少完成一次有效报价，未进行报价的，视同放弃本次竞买资格）

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价时段

自由竞价时段结束后，若有效报价人数达到 2人及以上，即进入多轮竞价环节，每轮时长不超过180秒。当某一轮竞价周期内无新出价产生时，交易随即终止，由最高出价者获得标的。

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

***网址

***平台（粤公平）https://****.gov.cn跳转到肇庆市公共资源电子交易系统

标的展示时间

2026年9月28日至2026年9月30日，出租方联系人：钟生，133****2386；梁生，133****1529

招租标的基本情况

标的基本情况

1.高要区南岸街道港口路（土名：松山咀）一地块租赁年限为3年，面积为3703平方米，租期累计租金挂牌价为266616元，无递增情况，商业用途为临时堆停放（以取得政府相关部门审批为前提）该物业因历史原因没有土地证。

2.该标的于2026年 7月17 日至2026年 7月 31***平台挂牌没征集到意向竞买人而流挂，现按原价重新挂牌。

3.标的按现状进行电子竞价。

签订《租赁合同》

****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市高要区地产物业发展有限公司

****路****号

300

91441283195478994W

肇庆市高要区国有资产监督管理局

\

\

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

****中心会议纪要-高土储办{2025}24号、《关于肇庆市高要区高储土地开发有限公司公开出租南岸街道港口路地块等三地块有关事项的批复》（高国资公司{2026}26号

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

肇庆市高要区国有资产监督管理局

批 准 文 号

《关于肇庆市高要区高储土地开发有限公司公开出租南岸街道港口路地块等三地块的批复》（高国资监﹝2026﹞50号）

标的评估情况

评估机构及

评估结果

深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司

肇庆市高要区地产物业发展有限公司拟出租肇庆市高要区南岸街道港口路（土名松山咀）一地块面积为3703平方米用地等共三项物业租金水平价值评估报告 深同诚评字（2025J）11YQR第0001号

评估基准日

2025年10月29日

意向竞买人应当具备的条件

1.承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、自然人(含个体工商户)或其他组织；

2.不接受联合体报名。

设置资格条件的说明

无

意向竞买人应履行的义务

详见《租赁合同》范本文件要求。

（注：《租赁合同》***网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1.①****中心****中心挂牌竞价，出租前在出租铺面张贴招租公告。

②明标竞价，每个标的每次加价1000元，以最高价者为中标受益人。

③竞标人应自行了解商铺、土地现状，参与竞标的则视为对商铺现状没有异议并同意按照现状承租。

2.竞得人经营使用范围应符合国家有关法律法规，依法经营，不准经营易燃易爆、高污染、高噪音行业；不得在租赁范围内从事其他一切非法活动，凡有违法违规行为，无条件终止租约。

3.竞得人竞价中标后，需缴纳签订租赁合同首个月租金的三倍租金作履行《租赁合同》押金约定,最终金额以实际竞拍结果为准，另行与招标人签订书面的《租赁合同》、具体工作由高要区地产物业发展有限公司负责管理与服务。

4.租赁期内，竞得人需按政府有关部门规定办理经营手续，出租方只协助提供有关权属证明，竞得人需按要求自行完善租赁物的消防设施和各种安全设施；出租方按现状交付，对出租后的物业没有修缮的义务(包括排污设施、楼面，水电、门锁维修等)，出租物业需要修缮、清理的项目及费用均由竞得人自理自负；竞得人在不破坏原墙体结构的前提下，征得出租方书面同意后方可进行装修，但不得危及四邻，不得影响周围环境卫生，所需费用由竞得人负责；竞得人承担租赁物及生产经营的安全责任，出租方有权对租赁物的安全状况进行检查，竞得人应积极配合，如出租方发现竞得人有违规现象或安全隐患，有权要求竞得人立即作出相应整改，竞得人应立即整改。租赁期内如发生消防、安全事故，竞得人承担全部法律责任和经济责任；

5.竞得人在签订合同签需缴纳签订租赁合同首个月租金的三倍租金作（押金/保证金），出租方在竞得人履行完合约期、撤场完毕后，10日内将押金不计利息退还给竞得人；在合同期内，若出租方根据政府发展需要或因自身发展需求、经营需要等原因，需对该场地予以利用而致使本合同无法执行的，出租方有权单方解除合同，不属甲方违约，竞得人要无条件配合，并在出租方出具撤场通知后一个月内予以清场；同时，出租方不对竞得人作任何经济补偿，本合同自然终止。竞得人在签订本合同时清晰认识上述约定的风险，不存在误解、欺诈或显示公平的情形，并自愿承担上述约定的义务；在租赁期间，凡有违法违规行为，无条件终止租约。

6.各种证照自行办理，税费自缴，水电安装自理，按时交纳承租费，承租费按月缴交，必须先交租金后经营。

其他披露事项详见《租赁合同》范本。

温馨提示

请竞买人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、***网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（***网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，****中心无关。

4、***网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，***网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买人登****中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、***网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人(含个体工商户)***平台（粤公平）https://****.gov.cn，点击“登陆”，***平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人(含个体工商户)***平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、***平台方式进行登录；

2.***平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、***平台进行登录。

***网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人(含个体工商户)必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、***网上竞价的，***网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，***网上交易系统完成提交报名申请。

三、***网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转****中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

***网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，交易双方签订《租赁合同》后，委托方出具《退保函》给中心，****中心收到《退保函》五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2.***网上竞价活动期限内收到的。

3.***网上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.***网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）提交资料（详见《资料清单》），****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）通知的时间和地点与出租方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》***网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，本中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件。

3.统一社会信用代码证。

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人(含个体工商户)：

1. 身份证复印件（核对原件）。

2.保证金缴纳凭证。

3.如竞买人为个体工商户，需提交统一社会信用代码证。

4.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，****中心提供原件1份存档。

十二、本项目的竞得人在****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意向并****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人(含个体工商户)，本公告所称合格竞买人是指****中心****中心（南岸街道办产权受理窗口）审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

****中心

****中心（南岸街道办产权受理窗口）

联系人

龙小姐

联系电话

0758-***6351

地 址

肇****路****号农经审计站