广东省清远市清城区中宿路28号广东财贸职业学院的物业租赁权拍卖公告

受委托，广东华友拍卖行有限公司定于2026年6月17日10时00分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://****.com.cn 点击查看）按现状公开拍卖下述标的：

一、标的目录

序号	拍卖标的	出租 面积	出租 用途	租赁 期限	租金递 增幅度	装修 免租期	首月租金 起拍价	竞买 保证金	是否有 优先权人
1	广****路****号 点击查看广东财贸职业学院清远校区东饭堂东南侧校园超市的物业租赁权	305.04㎡	超市	3年	无	无	30500元/月	92000元	否
备注： 1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《广东财贸职业学院清远校区校园超市项目租赁合同（模板）》的全部条款及约定。 2、拍卖价格仅包含租金部分，其他费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、排污费、电话费、网络费、垃圾卫生费及经营租赁物业产生的相关费用等）由买受人（承租人）自行承担并缴纳。买受人（承租人）需于每月10日通过银行转账方式向委托人（出租人）按时缴纳水电费、垃圾处理费等费用，其中水电费根据实际用量并参照当地政府收费标准计收。

二、竞买人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供有效的营业执照或事业单位法人证书等相关证明复印件加盖公章，如国家另有规定的，则从其规定）。

2、信誉良好，未被列入国家企业信用信息公示系统网站(https://www.****.gov.cn 点击查看“行政处罚信息”“列入经营异常名录信息”及“严重违法失信企业名单”(提供国家企业信用信息公示系统网站的查询结果截图)。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书，格式自拟）。

4、未被列入中国执行信息公开网(https://****.gov.cn 点击查看“失信被执行人”名单(提供在中国执行信息公开网的查询结果截图)。

5、未被列入信用中国网站(www.****.gov.cn 点击查看)“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”(提供在“信用中国”网站的查询结果截图)。

6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供报名截止日前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

7、竞买人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2024或2025年财务状况报告或基本开户行出具的资信证明)(新成立多于半年少于一年的公司可提供成立至今的月或季度财务状况报告)。

8、本项目不接受联合体竞拍。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2026年6月11、12日（请提前一天预约）。

2、地点：标的所在地

四、竞买登记及缴纳保证金

1、意向竞买人必须于2026年6月9日9时起至2026年6月15日16时止（逾期不予受理）完成网上注册报名及资质审核（原件扫描上传）、线下办理竞买登记和资质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。

2、办理竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供法人授权委托书原件及代理人身份证复印件。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://****.com.cn 点击查看）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2026年6月15日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：810261088880010035，开户银行：广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、出租物业为钢结构状态，只有土地不动产权证书，暂未办理其它房屋权属证，拍卖成交后，委托人（出租人）仅能提供该土地使用不动产权证的复印件给买受人(承租人)办理有关营业手续。意向承租人参加竞拍前须慎重考虑办理各类经营证照风险。

2、超市应按照营业执照规定的经营许可范围进行经营，主要经营包装食品、饮料（不含酒精）、水果和生活用品等，严禁销售香烟、酒类、药品、“三无”产品，禁止售卖：包括但不限于“三无”产品、管制用品、酒、假冒伪劣商品、过期变质商品和国家及委托人（出租人）禁止销售的物品。

3、买受人(承租人)须严格按出租用途及经营范围使用出租物业进行合法合规的经营活动，不得擅自改变出租物业的使用用途；不得擅自变更或增加经营范围；涉及法律、法规及国务院决定禁止经营的项目不得经营；不得从事涉毒、色情、赌博、传销和其它国家明令禁止的任何违法犯罪活动的行业；不得加工经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不得开展未约定的经营项目；不得经营自制饮品、自制糕点类食品、自制冷热食品和水果捞等。

4、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、税务、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)在签订租赁合同1个月内自行向有关部门申请报批办理，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）只能向买受人（承租人）提供场地使用证明，承担办理上述证照过程中出具相关手续的协助义务，所出具的手续只限于必须且能够由委托人（出租人）出具的相关手续，委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

买受人（承租人）应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。

5、买受人（承租人）承诺将严格按照出租物业现有的质量、现状、规划及经营范围进行承租。未经委托人（出租人）书面同意及相关部门的批准，买受人（承租人）严禁改变房屋结构、变更房屋用途及该物业的使用性质；不得以任何形式擅自将出租物业转租、分租、转让、转借或调换使用；亦不得擅自与他人进行联营或合作经营。如有违反，买受人（承租人）将承担全部责任，且委托人（出租人）有权单方面解除本合同。

6、委托人（出租人）寒、暑假约有3个月校内无师生，学校的开学及放假时间、在校生的人数规模、校园管理模式等均存在不确定因素，如无国家相应政策，委托人（出租人）不承担因上述因素导致的损失。

7、年租金按12个月计算，每半年支付一次，三年共计六期。按照“先缴租金、后用场地”的原则，买受人（承租人）须于租赁合同签订后十日内支付首期租金；后续每期租金应在当期租期开始前10日，通过银行转账方式缴至委托人（出租人）指定账户。

8、超市所有营业款项须根据委托人（出租人）要求纳入一卡通系统管理，POS机设备费及相关安装费用由买受人（承租人）承担。通过收费系统刷卡、扫码产生的消费款项，将先进入委托人（出租人）指定账户，由委托人（出租人）财务部门统筹管理并专项核算；买受人（承租人）提供相关费用证明材料后，委托人（出租人）核算完毕将按月向其支付营业款，买受人（承租人）应自备经营周转金。

9、租赁期间，买受人（承租人）应承担承租物业及包干区的消防、卫生、安全用电等全部责任，并承担由此产生的一切费用。

10、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

11、承租权竞买人应在参加竞价前须仔细阅读委托人（出租人）提供的《广东财贸职业学院清远校区校园超市项目租赁合同（模板）》，了解并确认租赁合同及其附件的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同及其附件的所有条款要求承租和经营使用租赁场地。

公司地址：****路****号 点击查看之一金安大厦14楼K、L室

联系方式：020-****6189 点击查看、叶生137****2628 点击查看、189****0862 点击查看（微信同号）

广东华友拍卖行有限公司

2026年6月9日