罗定市技工学校宿舍楼旁一层房屋公开招租电子竞价项目网上交易公告

公告信息

项目名称	罗定市技工学校宿舍楼旁一层房屋公开招租电子竞价项目
项目编号	YFCQ115604L202606052
标的名称	罗定市技工学校宿舍楼旁一层房屋公开招租电子竞价项目
标的编号	CQ115604L2606052001
公告性质	正常公告

公告内容

罗定市技工学校宿舍楼旁一层房屋公开招租电子竞价项目交易公告

罗定市技工学校现通过云浮市公共资源交易服务平台对学校宿舍楼旁一层房屋公开租赁，主要内容公告如下：

一、标的物基本状况

1.基本信息：罗定技工学校宿舍楼11号楼旁平层，租赁面积为79.92平方米，详细租赁范围以现场交付为准；

2.起始价（人民币）：￥3197元/月

3.增幅价（人民币）：￥300元（或其整数倍）；

4.竞价保证金（人民币）：￥30000元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：5年；

7.租金递增方式：无；

二、报名资格

竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，符合相关法律法规要求，均可参加竞买。

三、报名须知

1.报名时间：2026年6月13日08:00至2026年6月29日17:30止

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：按照《关于云浮市公共资源交易信息化平台建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入云浮公共资源交易服务平台http://****.gov.cn 点击查看。新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。原有注册用户直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：2026年6月29日下午17:30分。

2.在保证金到账截止时间前，竞价人必须以本人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，注意：不接受现金及第三方支付平台（如支付宝、微信）或非竞价人名义的银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2026年6月30日10：30至15:30时在云浮市公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长为5小时。

2.限时竞价时间：2026年6月30日15:30开始，竞价限时180秒；限时竞价中只要有人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次竞价结果在云浮市公共资源交易服务平台发布。

5、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《合同》等情况，竞价保证金将不予退还，由云浮市公共资源交易中心交由租赁方处理，并按有关法律规定处理。

六、特别约定

1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向租赁方参加竞价的，视为接受标的物的现状及交易规则。

2、云浮市公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由租赁方和竞得人自行办理，云浮市公共资源交易中心不参与交接过程，亦不承担相关责任。

3、云浮市公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

4、租赁单位提供标的物数据只作为租赁单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

5、如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。

6、如有资格后审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。

7、企业需提供营业执照（经营范围包含食品销售、日用百货销售、校园小卖部相关经营项目等）、法定代表人身份证明、食品经营许可证(或预包装视频经营备案凭证）；个体工商户需提供营业执照（经营范围包含校园小卖部相关经营项目）、经营者身份证明、食品经营许可证（或预包装食品经营备案凭证）；所有从业人员需提供有效健康证明，确保主体合法、资质齐全，符合小卖部经营要求；

8、经营用途：仅售卖符合校园要求的预包装食品、学习用品、生活用品等，严禁售卖“三无产品”、管制物品、假冒伪劣商品、过期变质商品及高盐、高糖、高脂食品、酒精饮料等违禁物品，不得超范围经营；

9、竞得人所有在售商品（促销特价商品除外）价格，不得高于当地同区域、同规模、同品牌的至少三间超市同类商品的平均价格，竞得人须定期开展市场比价。所有商品须实行明码标价，接受师生及校方监督。愿意接受学校及出租房的价格监督检查，建立健全商品进货查验、索票索证制度和进货台账，确保商品来源可追溯。服从学校后勤、安保及相关部门管理，承担经营期间的水电、物业、税费、设备添置、装修、维保等全部费用。

10、竞得人须在签订《租赁合同》后5个工作日内，将房屋首月租赁价款以转账方式支付到出租方指定的专用账户。10个工作日内向出租人提交金额为合同成交价月租金2倍的履约保证金，履约保证金采用银行或金融机构开具的不可撤销的见索即付保函形式提交。若竞得人在规定期限内不支付合同价款及保函，视为竞得人违约处理并追究其法律责任。

11、经营期间不准学生搭食，不能使用明火，不能经营早餐、快餐、加菜等自制食品，不能替学生手机电池充电等。不得以各种理由向学校、班级摊销或强行推销任何商品。

12、租赁期间，不得擅自转租、转借房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事与学校商超无关的经营活动；如需进行装修改造（适配商超经营，如货架安装、收银台布置），需提前提交详细方案，经出租人书面同意后方可实施，租赁期满后，可移动装修设施由竞得人自行拆除，不可移动部分无偿归出租人所有。

七、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

八、标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

九、温馨提示：

1、本次网上竞价租赁的详细资料和具体要求，见广东省公共资源交易平台网站（网址:https://****.gov.cn 点击查看）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价租赁公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电云浮市公共资源交易中心罗定分中心：咨询电话3818638或3818036，或罗定市行政服务中心4楼窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-***9989 点击查看，QQ：2648788988

十、联系方式

1.交易服务机构：云浮市公共资源交易中心罗定分中心

地 址：****广场**** 点击查看罗定市行政服务中心4楼

联系人：黄工

电话：0766-***8638 点击查看、0766-***8036 点击查看

2.租赁方：罗定市技工学校

地 址：罗定市罗城街道大新前路新前西二路

联系人：程老师

联系电话：139****0323 点击查看

3.网上交易系统技术支持电话： 8819989

4.监管单位：罗定市国有资产管理局

联系电话：0766-***7197 点击查看

委托方落款：罗定市技工学校

2026年6月13日

风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，租赁方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对租赁方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

相关附件

附件名称 1	标的图片资料.pdf
附件名称 2	用户手册（产权交易—竞买人）V1.1.docx
附件名称 3	产（林）权交易流程示意图（5.8）.pdf
附件名称 4	产权类电子竞价交易公告2026.6.12.pdf
附件名称 5	房屋租赁合同（模版）.pdf
附件名称 6	竞价须知.pdf