高土交网挂告字20265号

***网上公开挂牌出让公告

***网挂告字[2026]5号

经高州市人民政府批准，高****中心对以下2***网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

1. 网上公开挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

   （一）宗地编号：GZTC2026-006；宗地位置：****城东工业园义山园区东兴路东侧；属于批次用地；宗地面积：4302.35平方米；用地性质： 二类工业用地；使用年限：工业用地50年。经济技术指标：1、0.8≤容积率≤2.0。2、 建筑系数：≥40%。3、10%≤绿地率≤20%。4、建筑高度：≤30米。(其中行政办公及生活设施建筑 ≤54米)。具体规划条件详见高规条字〔2025〕006号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：4429525BA0049；由于该地块要求引进的项目属省优先发展产业且用地集约的制造业项目，土地出让底价按所在地土地等别对应工业用地最低价标准的70%执行。网上挂牌起始价：89.747万元；竞买保证金：27万元；增价幅度：10万元；价高者得。

   （二）宗地编号：GZTC2026-007；宗地位置：****城东工业园义山工业园区建业大道北侧；属于批次用地；宗地面积：90621.81平方米（本宗出让面积属于高规条字〔2026〕014号规划用地的部分面积）；用地性质： 二类工业用地 （M2)；使用年限：工业用地50年。经济技术指标：1、1.0≤容积率≤3.0。2、建筑系数：≥40%。3、 绿地率：≥6%。4、建筑高度：≤40米。具体规划条件详见高规条字〔2026〕014号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：4426526BA0033；由于该地块要求引进的项目属省优先发展产业且用地集约的制造业项目，土地出让底价按所在地土地等别对应工业用地最低价标准的70%执行。网上挂牌起始价：1896.713万元；竞买保证金：570万元；增价幅度：10万元；价高者得。

   二、网上挂牌出让活动的重要时间节点（以交易系统服务器时间,系统自动确认为准）：

   （一）公告时间：2026年4月27日至2026年5月16日止；

   （二）挂牌申请时间：2026年5月17日9时至2026年5月26日17时；

   （三）交纳竞买保证金截止时间：2026年5月26日17时(以实际到账为准)。

   （四）网上挂牌竞买时间：2026年5月17日9时至2026年5月27日9时止；

   （五）限时竞价时间：2026年5月27日9时起。

   三、竞买人资格及要求：

   ***网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可***网上公开挂牌出让活动。***网上单独竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄、现场书面递交等形式的竞买申请。为确保本次宗地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：1、竞得人在签订《成交确认书》前须与高州市人民政府签订《项目投资协议书》；2、竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与高州产业转移工业园管理委员会签订《项目监管协议书》；3、竞买土地应提交符合自有资金购地要求的证明材料，要求如下：提供中华人民共和国境内银行或其他金融机构出具的资信证明（不含贷款意向书）；由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张资信证明，共相隔时间不得超过一个小时，开具资信证明的额度均不得低于公告挂牌的起始价；开具资信证明的***网上公开挂牌公告之后至交易结束之前有效；4、企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买；5、土地出让成交后须在10个工作日内签订出让合同，逾期不签的终止供地，保证金不予退还。6、违反合同约定的，可依法收回土地，企业违规违约情况计入信用记录，整改到位前不得竞买土地。7.土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。

   四、土地开发利用条件

   GZTC2026-006地块根据高州市科工商务局和高州产业转移工业园管理委员会《****城东片区义山工业园制造业项目企业用地成本的函》,土地开发利用条件如下：

   (一)地块准入产业：要求参拍企业为从事汽车关键零部件、医疗设备、电子、机器人有关制品的生产型企业。地块准入产业类别属于《产业结构指导目录(2024年本)》“鼓励类”中的以下类别：

   1、第十四项第35条中的“机器人及集成系统”类别。

   2、第十三项第5条中的“新型医用诊断设备和试剂、数字化医学影像设备，人工智能辅助医疗设备，高端放射治疗设备，电子内窥镜、手术机器人等高端外科设备，新型支架、假体等高端植入介入设备与材料及增材制造技术开发与应用，危重病用生命支持设备，移动与远程诊疗设备，新型基因、蛋白和细胞诊断设备”类别。

   3、第十六项第1条中的“汽车关键零部件”类别。

   4、第二十八项第35条中的“医疗电子、健康电子、生物电子、汽车电子、金融电子、航空航天仪器仪表电子、图像传感器、传感器电子等产品制造”类别。

   (二)对项目用地的投资强度、建设期限、容积率、投产 时间等作出明确约定，实现用地集约。

   根据《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》(粤发改产业函〔2019〕397号)及我市工业园区入园要求，地块要求投资强度≥300万元/亩，税收强度≥15万元/亩，容积率和建筑系数按自然资源部门相关文件要求执行，实现用地集约，企业拍得土地后必须在六个月内动工，两年建成投产。投资强度、投产时间和违约措施等，按《高州市工业园区入园管理办法》(高府办〔2012〕60号)要求，结合我市实际情况，由相应的职能部门进行管理。

   GZTC2026-007地****中心、高州市科工商务局、高州产业转移工业园管理委员会出具的《****城乡冷链物流及食品精深加工产业园项目企业用地成本的函》，对用地提出以下要求：

   （一）地块准入产业：地块准入产业类别属于《产业结构指导目录（2024年本）》“鼓励类”中第一项第8条中的“农林牧渔产品储运、保鲜、加工与综合利用”类别；第四十八项第4条中“果蔬、畜禽、水产等鲜活农产品预冷、保鲜、冷冻、清选、分级、分割、包装等初加工装备”。

   （二）对项目用地的投资强度、建设期限、容积率、投产时间等作出明确约定，实现用地集约。

   根据《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》（粤发改产业函〔2019〕397号）及我市工业园区入园要求，地块要求投资强度大于300万元/亩，容积率和建筑系数按自然资源部门相关文件要求执行，实现用地集约（容积率和建筑系数超过国家规定标准40%）。

   五、其他事项：

   （一）***网***网上进行，***网上挂牌交易的意向申请人，办理数字证书后，***网上交易系统进行注册，绑定手续。有意***平台（https://****.com:9011/sso/）点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。交易系统将通过增价竞价方式，***网上公开挂牌交易结果。

   （二）***网上公开挂牌交易的计价货币为人民币，网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度。***网上交易的竞得人进行资格审核，故竞得人必须保证其竞买资格及提交的资料符合竞买条件，并对资料的真实性、合法性和完整性负责，****中心有权取消其竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。***网上挂牌截止日起的5个工作日内，****中心进行资格审核，签订《成交确认书》，同时须自签订《成交确认书》后10个工作日内，向高州市自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按照合同条款，交易约定事项履行义务及承担责任。根据委托方要求全部土地出让价款自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 日内缴纳；所缴纳的竞买保证金可作为部分土地出让价款。

   （三）本次交易宗***网上公开挂牌出让文件，有意者，可登录“***网”、“***网”、“ ***平台（广东省·茂名市）” 等媒介查看公告。即日起标的实地展示并可联系看样或查询，联系电话：0668-***8633土地矿产组、0668-***2756权益与利用股、0668-***3186行政审批服务股；联系地址:****道****号****中心****楼。

   ****中心

   2026年4月27日

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