深土交告202646号：A625-0074

公告信息

招拍挂类型	挂牌出让
项目名称	A625-0074宗地
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司

公告内容

深圳市国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2026〕46号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局光明管理局（以下简称市规划和自然资源局光明管理局）委托深圳交易集团有限公司（****中心）（****中心），****路****号****大楼（****大楼）****楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440311201009GB00311宗地的使用权，公告期自2026年7月17日至2026年8月5日，挂牌期自2026年8月6日至2026年8月17日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

宗地 代码	宗地号	土地 位置	土地 用途	准入行业类别	土地面积（平方米）	建筑面积 （平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	竞买保证金（人民币、万元）	土地使用年限（年）
440311201009GB00311	A625-0074	光明区马田街道	新型产业用地	《产业结构调整指导目录（2024年本）》中鼓励类第十三条“医药”的第4项“高端医疗器械创新发展：新型基因、蛋白和细胞诊断设备，新型医用诊断设备和试剂，高性能医学影像设备，高端放射治疗设备，急危重症生命支持设备，人工智能辅助医疗设备，移动与远程诊疗设备，高端康复辅助器具，高端植入介入产品，手术机器人等高端外科设备及耗材，生物医用材料、增材制造技术开发与应用”。	9833.98	49165	5233	1046.6	30

本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本公告出让宗地不得改变土地用途；建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押价值不得超过合同剩余年期国有建设用地使用权出让价款和建筑物、构筑物及其附属设施的残值之和。

本公告出让宗地包含：研发用房43045平方米、食堂3500平方米、商业2000平方米、便民服务站600平方米、环卫工人休息房20平方米，其中，研发用房、食堂、商业产权归竞得人所有，便民服务站、环卫工人休息房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交深圳市光明区人民政府。

（三）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

（四）本公告出让宗地位于划定的斜坡类地质灾害易发区。竞得人须按照《地质灾害危险性评估报告》做好地质灾害防范工作，并按“三同时”制度（配套防治工程应当与主体工程同步设计、施工、验收和交付使用），落实配套治理工程。同时应重点加强对工程建设可能引发的新的地质灾害隐患的防范，在发现灾情险情时及时处置并上报深圳市光明区人民政府，严防地质灾害发生。

（五）本公告出让宗地应按照《深圳经济特区道路交通安全管理条例》相关要求，在申请办理《建设用地规划许可证》前完成交通影响评价编制，机动车及非机动车泊位数按照《****城市规划标准与准则》要求控制。

（六）本公告出让宗地若需配套建设环境基础设施，应按照《深圳市污染防治攻坚战指挥部办公室关于印发<深圳市“****楼”项目环保设施建设实施方案>的通知》（深污防攻坚办〔2024〕39号）要求严格落实各项环保措施，并在申请《建设工程规划许可证》前，取得生态环保部门意见。企业正式入驻前竞得人须按深圳市建设项目环境影响评价审批和备案管理名录有关规定，依法开展环境影响评价工作。

（七）本公告出让宗地竞得人在开工建设前须与燃气、水务、电力、通信等行业主管部门及管线权属单位现场核实管线具体位置，并在施工过程中按要求做好防护措施，若后续开发建设影响市政管线需及时出具相关设计方案或管线保护方案报相应主管部门审核。

（八）本公告出让宗****城市建设要求，考虑提前预留再生水利用设施，严格执行国家、省、市发布的相关行业用水定额最严苛值，并及时将“节水三同时”工作落实情况报光明区水务主管部门审核。

（九）本公告出让宗地应符合《深圳市工业区块线管理办法》《****城市照明专项规划（2021-2035）》的有关要求。

（十）本公告出让宗地竞得人须落实绿色建筑、装配式建筑、BIM技术应用等相关规定。

本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。

（十一）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请竞买（不接受联合竞买）该宗地：

（一）竞买申请人为中华人民共和国境内注册的法人企业；

（二）竞买申请人应当为符合深圳市工业及其他产业用地供应管理政策规定的遴选要求，并通过重点产业项目遴选的企业。

四、申请主体资格审查

意向竞买人应当在公告期内（工作日），向深圳市光明区科技创新局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

五、竞买申请程序

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共资****中心（https://****.com）***网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

***网上注册后，在深圳公共资****中心，***平台，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买***平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2026年8月14日15时整（***网站显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，***网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2026年8月17日14时30分前（工作日），****大楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。

六、确定竞得人的办法

***平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2026年8月17日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，****大楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

七、成交与申请签订合同

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》。

竞得人须在签订《成交确认书》次日起2个工作日内，向深圳市光明区科技创新局申请签订产业发展监管协议。

竞得人须在签订《成交确认书》次日起3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局光明管理局申请签订《出让合同》。

八、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金，****中心将在竞买结束后次日起3个工作日内原路无息退还，未竞得****中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的竞买保证金可抵作土地出让价款，也可申请原路无息退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

九、缴纳土地出让价款

竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局光明管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起15个工作日内一次性付清。具体详见《深圳市国有土地使用权出让收入申报缴费及竞买保证金退转操作指引》。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。

十、“交地即交证”服务

竞买人应在提交竞买申请时，同意在申请《出让合同》签订环节，按“交地即交证”模式同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》、办理《付清地价款证明》及国有建设用地使用权首次登记。

十一、其他

本公告内容如有调整，***网发布补充公告，不再另行通知。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《深圳市国有土地使用权出让收入申报缴费及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、***网发布，挂***网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方****中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局光明管理局

地址：深圳市光明****大厦；

咨询电话：（0755）****6349。

深圳市光明区科技创新局

地址：深圳市光明***平台；

咨询电话：（0755）****0871。

深圳交易集团有限公司（****中心）

地址：****路****号****大楼；

咨询电话：（0755）****3074；

网址：https://www.****.com。

出让人：深圳市规划和自然资源局光明管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（****中心）

2026年7月17日