网上挂牌医疗卫生用地G21-2026-0117中山市东区街道国有建设用地使用权出让公告

公告信息

招拍挂类型	网上挂牌出让
项目名称	[网上挂牌][医疗卫生用地]G21-2026-0117中山市东区街道国有建设用地使用权出让
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	****中心

公告内容

***网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国电子签名法》《***平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》《中山市土地使用权公开交易管理办法》《****中心***网上挂牌交易（不设最高限价）实施细则》的有关规定，中山市自***网上挂牌方式公开出让编号为G21-2026-0117国有建设用地使用权，受中山市自然资源局委托，****中心组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下：

一、竞买要求

***网上***平台选择“中山市”***平台进行。竞买申请人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金，***网上挂牌交易活动。

二、出让宗地概况

网上挂牌出让土地总面积24747.91平方米（折合37.1219亩），位于中山市东区街道长江路东侧，现状为已平整，用途为医疗卫生用地，出让年限为医疗卫生50年、商业40年。

三、土地开发建设要求

（一）规划指标：容积率≤4.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%,建筑高度≤80米,计容建筑面积≤98991.64㎡。

（二）其他规划要求：

1.本宗用地属于《中山市东区街道新鳌岭东片区（1412单元）01、03街区控制性详细规划一般修改(2026)》（中府函〔2026〕161号），用地性质为医疗卫生用地。

2.用地内配套一定比例的商业，商业计容建筑面积≤总计容建筑面积的20%。

3.地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为90357.56平方米，其中负一层建筑面积为22589.39平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层0-15米。

4.车位设施要求：停车位的设置标准应不低于《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。

5.配套设施名称及要求：建筑面积不少于40平方米的10KV开关房一处（可附设），建筑面积为垃圾容器间≥10平方米的生活垃圾收集点1处（可附设）。

6.地块使用需满足周边道路、公用设施、居民点等对本宗地相邻权的要求。

7.其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G21-2026-0117）执行。

（三）建设期限要求：在2028年1月18日之前开工，在2031年1月17日之前竣工。

（四）竞得人未如期开发建设，应按《出让合同》相关规定办理。

四、其他公开交易条件

（一）经相关审批后，本宗用地允许经营以医院为核心的营利性医疗健康综合体。

（二）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，到市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》当日与镇街政府就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》。

（三）投资产业类别：以医院为核心，涵盖医疗服务、健康管理、医技共享、配套商业四大板块的医疗健康综合体。

（四）竞得人应自约定竣工之日起2年内，承诺项目内的医院建设应按不低于国家三级医院标准或参照同等标准，应明确拟申请的医院类型，并向中山市卫生健康局提出医疗机构设置申请，且注册床位数不少于300张开展建设。

五、网上挂牌起始价、竞价增幅

本****楼面地价进行竞价，****楼面地价为人民币1,216元/平方米，即起始总价为120,373,836元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为12元/平方米。***网上挂牌出让不设保留价。

六、竞买人资格要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，接受联合竞投。

（二）纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。

竞买申请人应配合提供相关资料。

七、竞买保证金及收取账号

（一）竞买申请人应预交竞买保证金人民币24,100,000元。成交后，竞买保证金自动转作出让价款；竞投不成交的，保证金按规定返还。

（二）竞买申请人应在竞买申***平台进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于2026年11月11日上午11时前到账（以交易系统显示的银行到账时间为准）。

（三）竞买申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代为交纳；联合竞买的，竞买联合体各方必须约定其中一方为主竞买申请人，以主竞买申请人的名义按时足额交纳竞买保证金。

八、网上挂牌资料获取

***网上挂牌出让的详细资料和具体要求，***平台。竞***平台***网上挂牌出让公告、须知及相关交易文件，***网上参加竞买。

九、***网上挂牌时间安排

（一）公告期：自2026年10月13日至2026年11月1日。

（二）竞买申请时间：自2026年11月2日至 2026年11月11日上午11时。

（三）网上报价时间：自2026年11月2日至2026年11月12日上午9时30分。

***网上报价截止时的报价情况，***网上限时竞价程序。

十、竞买资格确认及最高报价者

（一）***网上挂牌公告和竞买须知的要求，办理数字证书、足额交纳竞买保证金，****中心提交竞买申请文件资料[***平台进入土地与矿业权交易系统上传提交竞买申请文件资料，具体竞买申请文件资料详见《竞买须知》]，****中心确认后，获得竞买资格。***网上报价时间***平台进入土地与矿业权交易系统参与报价，报价不得低于当前的交易价格，并按照规定的幅度增价。

（二）在网上报价期限内，无报价者或者竞买人的报价均低于起始价的，***网上挂牌不成交，无最高报价者；在网上报价期限内，只有一个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合相关条件的，此竞买人确定为最高报价者；网上报价期限届满，在网上报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的，交易系统将进入限时竞价程序，以最高报价并符合相关条件的竞买人确定为最高报价者。

十一、成交确认及《出让合同》的签订

网上竞价结束后，交易系统向最高报价者生成《最高报价确认通知书》，最高报价者须即时****中心签订《成交确认书》（版本详见本出让文件），双方签订《成交确认书》后，最高报价者成为竞得人，此次公开交易方可确认成交。

竞得人须在成交之日起5个工作日内，凭有效证件及《成交确认书》等相关材料到中山市自然资源局签订《出让合同》并办理相关手续。

十二、国有建设用地使用权出让价款付款要求

竞得人于签订《出让合同》之日起30天内将成交总出让价款一次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。

成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金，竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同之日起5个工作日内缴纳不足部分，如竞得人逾期并经出让人催缴后仍不能缴纳的，出让人有权解除出让合同并没收已缴纳的定金。

十三、税费负担方式

竞得人需按相关规定缴交税费，具体涉税事项请咨询市税务管理部门。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。

十四、土地交付

2027年1月18日之前，****中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。

十五、其它

（一）楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。****楼面地价与计容建筑面积上限的乘积。

（二）***网上挂牌出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整，则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。

（三）***网上挂牌出让不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投；***网上挂牌出让的相关事项以本出让文件记载为准；如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、***平台发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，请详见本宗地的出让文件。

十六、联系方式

（一）出让方

中山市自然资源局

联系人：顾小姐；咨询电话：0760-****2736

地址：****道****号

***网址：http://www.****.gov.cn

（二）组织方

****中心

联系人：陈小姐；咨询电话：0760-****7365

地址：****路****号****中心****中心区

***网址：https://****.gov.cn

工作日办公时间：上午8:30～12:00，下午2:30～5:30

（三）其他咨询

数字证书咨询电话：0760-****8389、0760-****6168

规划咨询电话：0760-****3671（窗口）

镇街联系人电话：0760-****2620（张小姐）

****中心

2026年10月13日

相关附件

附件名称 1

G21-2026-0117交易文件.zip