东莞市松山湖中心医院配镜中心场地招租（第三次）挂牌公告

公告信息

项目名称	****中心****中心场地招租（第三次）
项目编号	GYZC20260010223
标的名称	****中心****中心场地招租（第三次）
标的编号	GYZC20260010223
公告性质	正常公告

公告内容

招租项目交易公告

我方委****中心（下称“挂牌方”）以网上竞****中心****中心场地（第三次）***网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

标的位置	标的物名称 及内容	标的物 面积 （m2）	出租期限（月）	起始价 （元/月）	增价 幅度 （元）	竞买 保证金 （元）
****路****号	****中心****中心场地招租（第三次）	72	24	32826（含税）	1000	128000

二、情况说明

该物****路****号（国有土地证地址：东****路****号），有国有土地证，无房产证。****楼****楼眼科门诊护士站对面三间房间，总面积约72平方米。现状闲置中。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格

（一）只接受中华人民共和国境内企业法人单独竞投。

（二）申请人具有以下情况的不得参与竞投：

1.被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的。

2.****中心****中心场地招租（项目编号：GYZC20260010147）放弃竞得入选资格的企业法人。

3.****中心****中心场地招租(第二次)(项目编号:GYZC20260010196)取消竞得入选资格的企业

法人。

四、使用要求

1.本物业仅用作商铺使用，经营范围：完整的医学验光、配镜、加工，低视力眼镜验配及有关眼视光产品购销等。同时，竞得人不得销售药品、医疗器械、医疗设备。除双方另约定外，竞得人不得任意改变经营用途。

2.竞得人须具备经营范围的相应的营业执照、法律法规要求的相关资质，自行办理经营的相关证照。并在显眼位置公示，禁止无证经营。竞得人配置的职业服装、工作证等不得使用委托方的名称、徽标或可能使公众误认为竞得人为委托方所属部门的任何标识。

3.竞得人不得使用医院名义进行商业推广，否则由此造成的损失和法律责任由竞得人一概承担。

4.竞得人在实施项目经营管理时符合国家配镜行业的政策法规，无条件执行国家、地方政府、配镜行业协会最新的标准和条例。

5.竞得人须负责对招租场所进行装修，包括消防、用电等，装修费用由竞得人承担。水电方面，用电和给水要与委托方指定位置接驳。消防方面，竞得人须在租赁期内按有关规定配置灭火器，****楼宇内消防设施用作其他用途。

6.竞得人在使用本物业的过程中，须接受物价部门和医院的管理和监督，销售价格不得高于市场价，保证销售价格合理，自觉做好治安管理和防范措施。不得在物业内储存及使用危化品、易燃易爆违禁物品，不得利用本物业进行违法活动。竞得人承担承租场所内的消防、卫生、治安、环保、用电等安全生产的全部责任，服从市场监督、税务、物价、质检、安全、消防等部门的管理，并接受医院的管理和监督，对委托方提出的整改意见须在5日内完成整改，否则将视作违约。

7.竞得人须在开业前自费购买并在整个租期内维持有效的公众责任险，累计赔偿限额不低于人民币300万元，每次事故赔偿限额不低于人民币50万元。

8.竞得人必须保证租约期满或中途退租后10天内撤离商铺，对于逾期未撤离商铺的设备、设施，视为竞得人放弃该资产所有权，所有资产归属院方，委托方方有权对该设备、设施处理。

9.委托方可随时检查、督导服务工作情况。如发现问题，委托方提出整改，竞得人仍未能改善（每月超过3次），委托方有权终止合同。如因竞得人(含出售产品)原因造成的事故和损失，由竞得人负责相关责任和赔偿。

10.租赁期间不得转租、转让，承租方中途退租的，已收取的租金及押金不予退还。租约期满后或中途退租，所有建筑及室內装修设施归属于院方，承租方不得拆除及以任何理由要求院方给予补偿。

11.租赁期间，因政府部门征用或自然灾害等不可抗拒等因素需要拆迁或终止合同，院方有权无偿收回，竞得人应无条件服从，合同自行终止。

12.竞得人不得拖欠员工工资，如在经营过程中产生的债务、损害赔偿、工伤赔偿、追偿、追诉等争议纠纷、民事责任、行政责任及刑事责任，或因竞得人及其雇员、代理人、合伙人或任何相关人士之行为或疏忽，而造成任何人员伤亡及第三方损失的，竞得人须承担全部经济损失及法律责任。

其他使用要求详见《****中心场地租赁合同书》。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2026年7月2日16:00-17:00，请在16:00前到达查勘地址。

（二）查勘地址：****路****号****楼前台。

（三）联系人：陈先生

（四）联系方式：0769-****8837

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞买信息

（一）***网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。***网址：https://****.cn。

（二）***网址查看交易公告、竞买须知等相关挂牌文件：https://****.cn、

https://****.gov.cn，***网上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告、报名和缴纳保证金时间：2026年6月25日至2026年7月8日17:00（缴纳竞买保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。

（二）报价期限：2026年7月9日9:00至2026年7月9日15:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）缴纳保证金

申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求履约完成后无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。

（2）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

（三）异常保证金处置

异常保证金申请退回具体操作流程详见《东莞市综合竞价交易系统操作手册》***网址：https://****.gov.cn

九、成交结果确认

***网上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，***网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于10个工作日内与委托方签订《租赁合同》。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

***平台（广东省·东莞市）向社会公布。

十、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金按合同月租金的2倍收取，在合同签订时一次性交付。

（二）本项目免租期15天。租金按月收取，并应于每月的10号前足额缴交当月租金。

（三）租金不递增。

（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。

竞得人逾期未签订合同、逾期未按公告约定缴交履约保证金等情况即视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：****中心医院

开户银行：东莞农村商业银行股份有限公司

账 号：380010190010040240

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）***平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****中心的交易规则。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八）***网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

委托方联系人：陈先生	联系电话：0769-****8837
挂牌方联系人：陶小姐	联系电话：0769-****0656
系统联系人：巢工	联系电话：0769-****0619
系统技术支持（远程）	联系电话：0769-****0604 QQ：826841633

****中心医院（东莞市石龙人民医院、东莞市第三人民医院、东莞市心血管病研究所）

2026年6月25日

相关附件

附件名称 1	1.项目交易公告.pdf
附件名称 2	3.租赁合同书（示范文本）.pdf
附件名称 3	4.现场照片.pdf
附件名称 4	2.网络竞价交易须知.pdf