长安体育公园A105号商铺挂牌公告

公告信息

项目名称	长安体育公园A105号商铺
项目编号	GYZC20261190184
标的名称	长安体育公园A105号商铺
标的编号	GYZC20261190184
公告性质	正常公告

公告内容

招租项目交易公告

我方委托东莞市长安镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对长安体育公园A105号商铺进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

标的位置	标的物名称 及内容	标的物 面积 （m2）	出租期限（月）	起始价 （元/一次性）	增价 幅度 （元）	竞买 保证金 （元）
****路****号 点击查看长安体育公园游泳中心	长安体育公园A105号商铺招租	37	4	127546 （不含税）	1000	50000

二、情况说明

该物业****路****号 点击查看长安体育公园游泳中心，建筑面积约37平方米，属东莞市长安镇文化服务中心所有，权属清晰，现状闲置中。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格

本项目只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

1.在租赁期间，非经物业出租方书面同意，承租方不得使用承租物业以外的水电设备；

2.承租方不得擅自将承租的物业转借、转租、分租他人；

3.严禁在承租物业内留宿、明火煮食、使用电炉或燃气炉具；

4.严禁占用承租范围外公共区域；

5.标的物以实物现状为准，特别提醒，有意竞投者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

6.只能经营以销售游泳必需品、饮品为主的商品，严禁加工自制食品销售，严禁在规定区域以外流动经营，严禁经营烧烤等油烟的产品。所有出售物品必须符合国家标准，三证齐全（食品、饮料必须有SC标志）；

7.租赁期间如因天气、政府管制、疫情防控等原因需要对该物业进行临时关闭、关停或者人流量控制时，如果对承租方经营造成影响，承租方不得追究出租方及其他任何单位的法律责任；

8.在经营期间须做到环保无污染，须依法办理与经营相关的所有证照（如营业执照、税务登记证、卫生许可证等国家规定的相关证件）做到依法经营；

9.承租方在经营过程中须遵守出租方的管理制度，配合出租方工作人员的有效监管和安排。

10.标的仅限于商业使用（餐饮业、医疗业及污染、噪音大的行业除外），需符合消防和安全要求，生产经营的用途及范围必须符合法律规定并取得相关营业许可证。

11.若承租方需办理营业执照、相关经营许可，承租方必须以本人（含其设立的合法市场主体）名义办理，经营主体的注册地址必须为租赁物地址；业主方有权随时核查承租方的营业执照、经营许可等文件，承租方需配合提供。

12.本项目不接受联合体承租。

13.由于游泳池营业时段分为夏季运营时段和冬季运营时段（具体时间以出租方通知为准），同时该物业亦分为室内和室外区域。游泳池夏季运营期间，室内和室外区域均可正常运营使用，而在游泳池冬季运营期间，该物业仅能运营和使用室外物业区域。若承租方上述租赁期限涵盖了游泳池冬季运营期间，导致承租方在游泳池冬季运营期间无法利用该物业室内区域的（即如游泳池夏季运营时段为4月13日至10月15日，则乙方在10月16日至10月31日的租赁期间内不能运营和使用该物业的室内区域），承租方不能以此为由要求出租方退还相应的租金或要求出租方承担违约责任或赔偿承租方的损失。即承租方知晓且同意租赁合同租赁期限为固定起止期限，该期限不受承租方是否运营影响。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2026年06月10日至2026年06月17日17:00

（二）查勘地址：****路****号 点击查看长安体育公园游泳中心

（三）联系人：麦先生

（四）联系方式：0769-****3939 点击查看

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://****.cn 点击查看。

（二）申请人可登录网址查看交易公告、竞买须知等相关挂牌文件：https://****.cn 点击查看、

https://****.gov.cn 点击查看，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告、报名和缴纳保证金时间：2026年06月10日至2026年06月17日17:00（缴纳竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（二）报价期限：2026年06月18日9:00至2026年06月18日11:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）缴纳保证金

申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求履约完成后无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。

（2）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

（三）异常保证金处置

异常保证金申请退回具体操作流程详见《东莞市综合竞价交易系统操作手册》登录网址：https://****.gov.cn 点击查看

九、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后 2 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于 2 个工作日内与委托方签订《租赁合同》。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）向社会公布。

十、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金为人民币50000元，在合同签订时一次性交付。

（二）本项目不设免租期。租金按一次性缴交，并应于租赁合同签订之日内一次性将租金转入出租方银行账户。

竞得人逾期未签订合同、逾期未按公告约定缴交履约保证金等情况即视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：东莞市长安镇文化服务中心

开户银行：中国银行广东东莞长安支行

账 号：665257750373

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）本项目不设免租期，竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）竞得人须遵守我方园区管理规定，如存在噪音扰民、安全生产隐患或不遵守招租条件、合同条款的情形，我方可勒令停业并采取停水停电措施。

（八）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（九）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（十）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

委托方联系人：麦先生 联系电话：0769-****3939 点击查看

挂牌方联系人：王先生 联系电话：0769-****6000 点击查看

系统联系人：巢工 联系电话：0769-****0619 点击查看

系统技术支持（远程）： 联系电话：0769-****0604 点击查看

QQ：826841633

东莞市长安镇文化服务中心

（东莞市长安镇体育管理服务中心）

2026年06月10日

相关附件

附件名称 1	网络竞价交易须知（公有资产交易适用）.pdf
附件名称 2	东莞市长安镇行政事业单位国有资产租赁合同书.pdf
附件名称 3	物业图片.pdf
附件名称 4	红线图+1.pdf
附件名称 5	红线图+2.pdf
附件名称 6	《消防安全管理责任书》.pdf
附件名称 7	招租项目交易公告.pdf