东莞市大岭山镇敬老院20年经营权出让项目挂牌公告

公告信息

项目名称	东莞市大岭山镇敬老院20年经营权出让项目
项目编号	GYZC20261180018
标的名称	东莞市大岭山镇敬老院20年经营权出让项目
标的编号	GYZC20261180018
公告性质	正常公告

公告内容

出让项目交易公告

我方委托东莞市大岭山镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对东莞市大岭山镇敬老院20年经营权出让项目 ***网上公开挂牌招引经营者。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

标的位置	标的物名称 及内容	出让期限	起始价	增价 幅度
****街****号	东莞市大岭山镇敬老院经营权出让项目	20年 （起止时间以协议签订的时间为准）	67761870元 （含税）	6800元

二、情况说明

东莞市大岭山镇敬老院位于****街****号，本次出让经营权含敬老院内总建筑面积12501.12平方米建筑物的20年使用权、一批移动资产（设备）所有权等，建筑物面积以现场为准，如与公告所标示的面积有差异，出让费用不作调整。竞标者中标后须按本公告第九条规定时间签订相关协议，并依协议约定支付出让价款。

其中：一期无国有土地使用证及房产证；二期有国有土地使用证，无房产证，闲置状态。

三、竞买资格

1、只接受中华人民共和国境内企业、或其他组织单独竞买。

2、竞投企业经营范围须同时包含养老服务、健康咨询服务、护理机构服务、康复辅具适配服务、养生保健服务、中医养生保健服务、残疾康复训练服务。

3、申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

建筑物仅用于敬老养老相关用途，开展相关经营活动前须自行办理消防、卫生等法律法规规定的手续。手续是否办理成功的风险由中标者自行承担。特别强调，建筑物不得用于任何与再生资源回收行业相关的经营活动。

二期物业须由竞得人在本年度完成改造并投入运营，改造内容包括：适老化改造、消防改造（含消防验收）、加装医用电梯等。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2026年6月22日

（二）查勘地址：****街****号

（三）联系人：吴先生

（四）联系方式：0769-****8311

（竞买申请人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞买信息

（一）***网上挂牌交易按照价高者得原则确定中标者。只要满足一个或一个以上竞买申请人、且竞买报价不低于起始价，即可成交。***网址：https://****.cn。

（二）***网址查看交易公告、竞买须知等相关挂牌文件：https://****.cn、

https://****.gov.cn，***网上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告、报名和缴纳保证金时间：2026年6月12日至2026年7月13日17:00（缴纳竞买保证金缴纳时间以委托方银行系统记录到账时间为准）。

（二）竞价期限：2026年7月14日9:00至11:00。

八、保证金缴退情况

（一）缴纳保证金

竞买申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金在竞得人与委托方签订协议后，无息原路退还原账户。

（2）竞得人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得人已缴纳的竞买保证金将由委托人没收，转至委托方指定账户。

（3）项目未成交的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

（三）异常保证金处置

异常保证金申请退回具体操作流程详见《东莞市综合竞价交易系统操作手册》***网址： https://****.gov.cn

九、成交结果确认

***网上竞价结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得人资格审核通过后，***网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于5个工作日内与委托方签订《敬老院经营权出让及移动资产（设备）有偿使用（出售）协议》。若竞得人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得资格，委托方有权取消交易，解除《成交结果确认书》，没收竞得人所缴纳的竞买保证金，向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户。违约方还应根据相关法律法规承担责任。

***平台（广东省·东莞市）向社会公布。

十、款项缴交情况

竞得人逾期未签订《敬老院经营权出让及移动资产（设备）有偿使用（出售）协议》、逾期未按公告约定缴交出让价款等情况即视为违约，委托方有权取消交易，解除《成交结果确认书》或《敬老院经营权出让及移动资产（设备）有偿使用（出售）协议》，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还并按约定承担违约责任。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：东莞市财政局大岭山分局

开户银行：东莞农业银行大岭山支行

账 号：44290001040057884

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物以现状交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

1、网上交易竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，竞得人已交纳的交易保证金没收归委托人所有；

2、本出让标的按现状交付（竞买申请人可在本公告规定时间进行现场查勘），竞买申请人参与竞标前应仔细了解本标的物现状，参与竞标视为同意按现状交付本标的，不得以标的物缺陷、标的物使用瑕疵问题等为由拒绝履行相关义务。竞得人在经营权出让期限内享有敬老院内建筑物20年使用权，并承担其维护、保养、年审、维修、更新等责任（包括但不限于房屋漏水处理，内外墙体破裂修复，装修维护，地板、天花、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、电梯设施、线缆和管道等设备设施的维修与更换等），一切费用均由其承担；

3、竞买申请人报名参加竞投前应仔细阅读交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归委托人所有；

4、如需对敬老院内建筑物进行改建、装修，应提前一个月将改建或装修内容及相关图纸资料书面报送委托人并取得委托人同意，因此产生的一切费用及责任由竞得人自行承担。同时严格按照属地现行规定，向住建、消防、环保等相关行政主管部门办理审批手续；

5、竞得人不得利用本物业进行涉黄赌毒、涉黑涉恶等非法行为；

6、其它内容详见合同约定，成交后按公示合同条款执行。

十三、联系方式

委托方联系人：吴生 联系电话：0769-****8311

挂牌方联系人：莫生 联系电话：0769-****3999

东莞市大岭山镇人民政府

2026年6月12日

相关附件

附件名称 1	敬老院经场地照片（一期、二期和户外照片）.pdf
附件名称 2	敬老院经营权出让及移动资产（设备）有偿使用（出售）协议.docx
附件名称 3	网络竞价交易须知.docx
附件名称 4	交易公告.doc