南宁市青秀区伶俐工业园佳乐路旁绿化地块公开招租项目（GXCQJY26-913）

项目名称

南宁市青秀区伶俐工业园佳乐路旁绿化地块公开招租项目

项目编号

GXCQJY26-913

挂牌价格

2.00元/月·㎡

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年8月28日

挂牌截止日期

2026年9月3日

是否涉及优先权

否

竞租文件递交

时间

2026年9月4日9:00-9:30

竞租文件递交

地址

****大道****号（****中心旁） ****楼****中心竞价室（3）

综合评审时间

2026年9月4日9:30（北京时间）

资产概况

本次招租标的为南宁市青秀区伶俐工业园佳乐路旁绿化地块，标的基本情况详见资产招租明细。标的由广西南宁昇达资产投资有限公司运营管理。

详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租明细

序号

标的名称

参考出租面积（㎡）

免租期

租期（年）

用途

挂牌价格（元/月·㎡）

竞租保证金（元）

1

南宁市青秀区伶俐工业园佳乐路旁绿化地块

296.00

无

5

公益驿站+便民商业

2.00

32,000.00

备注：

1.以上标的面积为计算租金的标准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2.租金按每年3%递增。

3.查看标的联系人：林经理，联系电话：189****2233。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广西南宁昇达资产投资有限公司

注册地（住所）

****路****号****大厦

法定代表人/负责人

朱凡平

注册资本

1000万元人民币

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

有限责任公司（国有独资）

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

91450103MA7ANEQ167

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市青秀区人民政府

主管集团或其他部门名称

广西南宁青秀国有投资控股集团有限公司

批准单位名称

广西南宁晟宁投资集团有限责任公司

批准类型

文件处理笺

批准文件名称

广西南宁晟宁投资集团有限责任公司文件处理笺

批准文号

2026-C-330

批准日期

2026年8月18日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

2元/月·㎡

价格说明

每平方米月租金

其他类型保证金处置方式

履约保证金为首年2个月租金，由广西交易所集团在签订成交确认书后5个工作日内将承租方已交竞租保证金扣除交易服务费后剩余部分转为履约保证金，不足部分由承租方按租赁合同约定补足至出租方指定账户，超出部分由广西交易所集团在接到出租方通知后5个工作日内原路无息退回。

租金支付方式

分期

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书和《关于经营业态说明》（说明拟经营的业态，拟经营业态需与标的用途一致），同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书约定交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。逾期视为放弃承租资格。

2.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方应于租赁合同签订之日起10日内向出租方交纳首期租金，以后每期租金在每个租赁期开始前30日内交清，并按照租赁合同约定交纳履约保证金和合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

交易流程

第一步：意向承租方须在挂牌截止前（2026年9月3日17:00）向广西交易所集团指定银行账户足额交纳竞租保证金，***网站公告提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。

第二步：意向承租方于2026年9月4日9:00-9:30前****中心竞价室（3）提交密封的竞租文件。

第三步：由评审专家于2026年9月4日9:30****中心竞价室（3）集中对竞租文件进行综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。

承租方资格条件

承租方资格条件

1. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 法人、非法人组织在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.gov.cn）查询，无不良经营记录，未被列入经营异常名录

3. 在“***网站”中查询“综合查询被执行人”（http://****.gov.cn），确认无违法违规情况。

4. 法人、非法人组织无欠税。

5. 符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书（此文件须扫描上传到“广西交易所集团”报名系统进行报名）；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.标的状况确认书；

6.报价函（必须与“竞租保证金银行回执单复印件”一起单独用一个小信封密封及递交，信封封面请注明项目名称、项目编号、竞租人名称及“报价函、竞租保证金银行回执单复印件”字样，否则不予接收）；

7.在挂牌期间打印的“国家企业信用信息公示系统”查询文件[***网站查询打印：http://www.****.gov.cn，打印时信息打印模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息]；

8.在挂牌期间打印的“***网站”（http://****.gov.cn）“综合查询被执行人”的查询结果；

9.无欠税证明；

10.项目方案（包括业态规划图等策划设计内容、商业经营计划书等）；

11.城市存量闲置空间更新改造方案（商业部分面积、公益部分升级改造方案等）；

12.与国有企业、行政事业单位、政府机关合作的经验材料（提供项目成交确认书、租赁合同、合作协议等）；

13.挂牌公告中要求的其他相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书（此文件须扫描上传到“广西交易所集团”报名系统进行报名）；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

5.报价函（必须与“竞租保证金银行回执单复印件”一起单独用一个小信封密封及递交，信封封面请注明项目名称、项目编号、竞租人名称及“报价函、竞租保证金银行回执单复印件”字样，否则不予接收）。

6.在挂牌期间打印的“***网站”（http://****.gov.cn）“综合查询被执行人”的查询结果；

7.项目方案（包括业态规划图等策划设计内容、商业经营计划书等）；

8.城市存量闲置空间更新改造方案（商业部分面积、公益部分升级改造方案等）；

9.与国有企业、行政事业单位、政府机关合作的经验材料（提供项目成交确认书、租赁合同、合作协议等）；

10.挂牌公告中要求的其他相关材料。

特别提示：

1.意向承租方须在竞租文件截止接收前，前****中心竞价室（3）提交密封的竞租文件（正本1本，副本3本），并由评审专家进行综合评定，综合得分最高者获本项目承租资格。

2.已提交的竞租文件如出现缺漏、破损等情形，不接受整改补交。

3.意向承租方所提交材料均由评审专家按综合评分细则进行打分，综合评分细则详见附件。

4.意向承租方所提交材料需加盖公章（法人或非法人组织）/摁手印（自然人）。

竞租文件的递交

一、竞租文件的装订、密封及标志

1.意向承租方应按照挂牌公告中“竞租所需提交材料”规定的内容和顺序，将竞租文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本1本，副本3本），在包装袋上正确标明“南宁市青秀区伶俐工业园佳乐路旁绿化地块公开招租项目竞租文件”，包装袋应保证其密封性。法人及其他组织须在包装袋上加盖单位公章或密封章作为骑缝章；自然人须由本人在包装袋骑缝处签字并按手印。

2.包装袋上应：

（1）写明本项目名称和项目编号。

（2）标有：“ 年 月 日9:30前不能启封”的字样，以提请注意。

3.写明意向承租方的名称与地址，以便当竞租文件不符合资格时得以原封退回。

4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，出租方及广西交易所集团将不承担竞租文件错放或提前开封的责任。

二、竞租文件不予受理的情形：

1.竞租文件在报名截止时间以后送达的；

2.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金的；

3.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。

重大事项及其他披露内容

1. 标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解标的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2. 租金支付方式：遵循“先付后用”原则，按季度交纳（以银行转账方式交纳）。承租方应在租赁合同签订之日起10日内交纳首期租金，以后每期租金在每个租赁期开始前30日内交清。

3. 租赁期间，如遇到包括但不限于经营权调整、规划取消、征拆等情况，则承租方须无条件退出，出租方不承担任何形式的补偿。

4. 租赁期间，承租方对租赁场地范围内设施设备负有安全、保管和维护责任。承租方须自行定期或不定期巡查、检查和保护等工作（包括但不限于消防、水电等），因设施设备丢失、被盗、损坏或应急事件处置不当或不力的，而使出租方遭受处罚或损失的，由承租方承担相应责任和费用，涉及第三方责任的，由承租方自行负责。

5. 出租方仅出租场地，择优方案由承租方进行建设运营，项目需要一定年限方可良好运转

6. 广西南宁昇达资产投资有限公司受广西南宁晟宁投资集团有限责任公司委托代为运营管理标的，承租方实际与广西南宁晟宁投资集团有限责任公司签订标的租赁合同。

7. 其他约定详见附件租赁合同（范本），解释权归出租方所有。

8. ****中心联系地址：****大道****号（****中心旁）****楼，联系电话：0771-***6762。

保证金详细情况

交纳金额

32,000.00元

交纳截止时间

2026年9月3日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

8113001013900137793

开户银行

中信银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置方式

1. 承租方交纳的竞租保证金由广西交易所集团在签订成交确认书后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分转为履约保证金，剩余部分不足以覆盖履约保证金的，由承租方按租赁合同约定自行交纳至出租方指定账户，剩余部分超过履约保证金金额的，超出部分由广西交易所集团接到出租方通知后5个工作日内原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1. 租赁合同（范本）

2. 竞租申请与承诺书

3. 标的状况确认书

4. 报价函

5. 评分细则

6. 关于经营业态说明

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

终止挂牌。

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

其他方式：经评审专家审核通过，由广西交易所集团通知该意向承租方按报价函及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

其他方式：综合评分