南宁市金花茶公园葛村路3-5号二楼东侧房屋公开招租项目GXCQJY26-548（2）

项目名称

****路****号****楼东侧房屋公开招租项目

项目编号

GXCQJY26-548（2）

挂牌价格

83,700.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年7月20日

挂牌截止日期

2026年7月24日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

南宁市金花茶公园****路****号，是全国首家以种植“茶族皇后”——金花茶和山茶等茶科植物为主的综合性公园，占地面积23.78公顷，公园突出金花茶特色，以植物造景为主，全园划分为金花茶基因库、金花茶故乡、茶花精品区、四季茶花区等十大景区。公园年接待顾客量达300万人次以上。

本次招租标的为****路****号****楼东侧房屋，****路****号****大厦****楼东侧，建筑面积189平方米，框架结构。****楼公共厕所有渗水、漏水情况。房屋（****楼公共厕所）存在的渗水、漏水等现状。本项目标的以现状出租，意向承租方参与竞租即视为已完全接受房屋现状，并同意承租后自行承担全部维修、改造费用及责任。出租方不对上述现状承担任何维修、补偿或费用减免责任。标的基本情况详见资产招租明细表。

详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租明细表

序号

招租标的名称

参考面积（㎡）

租期

挂牌价格

（元/年）

竞租保证金（元）

招租经营范围

1

****路****号****楼东侧房屋

189

5年（无装修免租期）

83,700.00

50,000.00

办公、书店、健身房，不能用于经营餐饮业、危化品及化工品生产和仓储、早教培训、幼儿园、酒吧、夜总会，禁止设置内部食堂以及餐饮接待，不能作为任何形式的私人会所或高档消费场所使用，中标人自行根据经营内容、风格对房屋内部装修及设施、设备的投资。

备注：

1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2、本次挂牌价格已包含土地收益金。

3、签约时间以签约通知为准。

4、以上标的目前仍在使用中。

5、标的以现状出租，房屋（****楼公共厕所）存在的渗水、漏水等现状。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托广西交易所集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市金花茶公园

注册地（住所）

****路****号

法定代表人

陈福彩

注册资金

2660.36万元人民币

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

统一社会信用代码

12450100198295181W

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

南宁市财政局

主管集团或其他部门名称

南宁市市政和园林管理局

批准单位名称

南宁市市政和园林管理局

批准类型

批复

批准文件名称

南宁市市政和园林管理局****路****号****楼东侧房屋公开招租的批复

批准文号

南政园复〔2026〕42号

批准日期

2026年5月15日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

83,700.00元/年

价格说明

年租金（包含土地收益金）

其他类型保证金处置方式

1、合同保证金10万元。承租方需缴纳合同履约保证金9万元和安全生产及环境卫生保证金1万元，合计10万元，承租方缴款账户应与合同中承租方银行账户一致。合同到期并结清所有费用后，出租方根据承租方交回的保证金收据原件不计利息全额退还至承租方缴款账户。承租方须在签订合同3个工作日内一次性付清10万元保证金。承租方签订合同后不按期支付履约保证金的，出租方有权解除合同并收回租赁物。

若承租方在经营过程中有违反合同约定或出租方书面管理规定的情形，经出租方指出后，承租方未在出租方要求时间内完成整改的，出租方有权根据违约的重复次数，第一次扣合同履约保证金300元/次，第二次扣合同履约保证金600元/次，第三次的扣合同履约保证金900元/次，以此类推。同一事由出现三次以上的，视为严重违约，出租方有权单方解除合同。

在出租方月度考核中承租方考评不合格的（考评得分小于90分），在一年时间内（从第一次考评不合格算起，下同）考评不合格第一次扣合同履约保证金300元/次，第二次扣合同履约保证金600元/次，第三次的扣合同履约保证金900元/次，以此类推。一年时间内考评不合格三次以上的，视为严重违约，出租方有权单方解除合同。

承租方存在安全生产隐患或不按照要求进行环境卫生整治，在各类检查或工作中被拍照扣分、通报批评、投诉等，出租方有权在书面通知承租方并给予合理整改期限（紧急情况除外）后，根据情节严重程度每次扣除安全生产及环境卫生保证金100-500元。

承租方因故被扣除保证金的，承租方应于被扣除之日起5日内补足保证金至本合同约定之数量。保证金的扣除不影响出租方要求承租方继续履行合同、赔偿损失或根据本合同约定行使合同解除权的权利。

2、水电费按月缴纳。承租方需在出租方下达水电通知单规定期限内向出租方足额付清水、电费用。逾期5天不缴纳水电费用的，出租方有权收取水、电费滞纳金，并保留中止向承租方提供水、电源的权力。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租赁期限

5年（无装修免租期）

与出租相关

其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件3），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

承租方资格

条件

1、本次招租项目的意向承租方须为企业或者个体户，不接受自然人、联合体竞租。

2、须是在中国境内市场监督管理局合法注册并有效存续的具有独立法人资格的企业，依法依规在中国境内从事正常经营活动。意向承租方用作书店、健身房用途的，经营执照的经营范围中应涉及相关内容。

3、意向承租方在过往经营中诚信经营，无不良经营记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（黑名单），企业（或个体工商户）及法定代表人（或经营者本人）未被列入失信被执行人名单，没有不良征信记录。

4、意向承租方在参加竞租之前务必现场勘察拟招租房屋的现状（参与竞租人视同了解招租点的情况）以及知晓招租方案中的相关材料（包括合同以及附件）并取得南宁市金花茶公园服务科现场勘察和方案材料的知晓证明，有异议或疑惑者应在参加竞租之前了解清楚。

5、意向承租方在过往经营中，按期年检营业执照、遵守合同约定。无违法违纪、被列入诚信黑名单、拖欠租金水电费、不服从管理等行为。

6、意向承租方近三年内经营状况良好，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有从事房屋经营范围相应的经营管理能力，近三年无发生安全事故。

7、意向承租方资格条件的最终解释权归出租方，意向承租方所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

竞租所需

提交材料

1、《竞租申请与承诺书》（由广西交易所集团提供范本文件）。

2、提供符合该铺面经营范围要求的营业执照。

3、意向承租方为公司的须提供在挂牌期间打印的企业信用信息公示报告（***网站查询打印：http://www.****.gov.cn，打印时信息打印模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息），或在挂牌期间打印的信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站查询结果（包含基础信息、经营异常名录信息及严重失信信息）。

4、提供在公开招租三个月内打印的企业及法定代表人或个体户的无失信记录的信用信息的查询情况（***网查询打印：http://****.gov.cn，经“失信被执行人”板块查询，须显示单位名称和统一信用代码或法人姓名和身份证号以及查询结果）。

5、提供在公开招租三个月内打印的企业及企业法定代表人或个体户的征信报告。

6、提供企业法定代表人或个体户本人的身份证复印件，或授权委托书及委托代理人身份证复印件（如有，审核原件）。

7、提供由南宁市金花茶公园服务科出具的现场勘察确认书和方案材料的知晓证明资料（原件）。

8、在过往经营中，按期年检营业执照、遵守合同约定。无违法违纪、被列入诚信黑名单、拖欠租金水电费、不服从管理等行为；近三年内经营状况良好，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有从事房屋经营范围相应的经营管理能力，近三年无发生安全事故的承诺书。

9、意向承租方在报名前须向出租方提供经营方案和经营布局平面图（经营方案写明投入经费、设施、经营时间、经营内容、如何管理等），并经公园审核通过后方可报名，未通过审核的竞租报名资格视为无效。

10、意向承租方为公司的，应提供法定代表人身份证复印件。同时，提供公司实际控制人或最大股东对支付租金、水电费等合同义务承担连带责任保证的承诺书。此项要求应作为合同附件。

11、挂牌公告中要求的其它相关材料。

以上所交的材料，须加盖公章（个体工商户可加盖手印），复印件须注明与原件一致，证明材料上的名称须为同一家企业名称。

注：1、除竞租申请与承诺书，现场勘察确认书、承诺书及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（企业法人）/按手印（个体工商户）的复印件。

2、***网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、意向承租方在参加竞租之前务必现场勘察拟招租房屋的现状（参与竞租人视同了解招租点的情况）以及知晓招租方案中的相关材料（包括合同以及附件）并取得南宁市金花茶公园服务科现场勘察和方案材料的知晓证明，应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况，有异议或疑惑者应在参加竞租之前了解清楚。出租方已如实告知房屋（****楼公共厕所）存在的渗水、漏水等现状。竞租人参与竞租即视为已完全接受房屋现状，并同意承租后自行承担全部维修、改造费用及责任。出租方不对上述现状承担任何维修、补偿或费用减免责任。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视同了解招租点的情况，对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、招租内容和房屋用途：房屋用途为办公、书店、健身房，不能用于经营餐饮业、危化品及化工品生产和仓储、早教培训、幼儿园、酒吧、夜总会，禁止设置内部食堂以及餐饮接待，不能作为任何形式的私人会所或高档消费场所使用，中标人自行根据经营内容、风格对房屋内部装修及设施、设备的投资。

3、租期5年（无装修免租期）。

4、租赁房屋返还要求：租赁房屋在租赁合同经营期间或租赁合同终止后，出租方指定保留的不动产与基础设施，其产权无偿归出租方所有，承租方装修房屋的门窗、地板、吊顶、水电设施、墙面粉饰等应完好移交给出租方；未获保留的部分，承租方须负责拆除并恢复原貌。其他动产由承租方在租赁合同终止前3日内完成清理搬离，拆除施工过程中严禁破坏主体承重结构及房屋既有设施，所有相关费用均由承租方承担。

5、租金按照先交租金后使用的原则，承租方须于合同签订后3个工作日内向公园足额交纳第一个年度的租金，以后承租方于前一个年度期限届满前7日，支付下一年度的全年租金。出租方收到承租方实际支付的租金后，10个工作日内给承租方开具相应发票。当需要计算日租金时，计算公式为：日租金标准=年租金标准÷365天。

6、本项目所有的装修改造投资（包含但不限于水表、电表）和管理费用以及房屋原设施设备的拆除费用、清运费用等相关费用均由承租方负责承担。

7、承租方在成交后必须自费对房屋内部的防水进行检查、修复和翻新，****楼公共厕所的漏点进行封堵和改造，****楼没有漏水的现象。房屋防水成果须经出租方验收通过，如验收未通过，承租方必须继续整改，直至验收通过，发生的费用由承租方承担。

8、承租方需在装修施工开始前将本项目房屋内外装修改造方案、效果图和施工图等资料提交出租方审核通过后方可进场施工。

9、承租方需将水表、****楼外（公园指定位置），并在改造方案中体现。

10、承租方在装修施工过程中，不得擅自改变整体使用面积、结构和用途，禁止拆除和损坏房屋承重结构。

11、租赁合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租方负责缴纳

12、意向承租方需在报名前自行前往场地实地勘察标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》（勘察时间：工作日9:00-11:30、14:30-17:00，联系人：孔维杰，联系电话：0771-***7326，需提前1个工作日联系出租方报备），勘察后视为已完全接受房屋现状，并同意承租后自行承担全部维修、改造费用及责任，后续不得因场地问题提出异议。

13、目前在租的承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

14、标的目前由原租户使用，出租方不承诺具体交付时间，成交后由出租方负责清场并交付，清场期间产生的损失（如有）由成交人自行承担，出租方及广西交易所集团均不承担违约责任。

15、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

16、****中心联系地址：****大道****号（****中心旁）****楼，联系电话：0771-***6762。

保证金

详细情况

交纳金额

50,000.00元

交纳截止时间

2026年7月24日17：00：00

交纳注意事项

1、交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

开户行

中信银行南宁青秀支行

账号

8113001013900137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1、 承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1、竞租申请与承诺书

2、现场勘察确认书

3、租赁合同（范本）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意

向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

0771-***7327、19377187709

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-***6762

交易机构传真

0771-***5627

联系地址：

1、****路****号菲律宾园.****楼****大厦；

2、****大道****号（****中心旁） ****楼****中心。

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。***网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ***网（www.****.com.cn）及第四产权（www.****.com）***网上交易地址，***网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，***网上报名。

第五条 ***网上注册账户和密码，***网***网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、***平台***网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

***网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

***网上报名的说明

第七条 广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。

第九条 ***网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；

三、***网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，***网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 ***网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

***网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按***网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《***网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备***网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；

三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、***网***网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归广西交易所集团。