内蒙古自治区通辽市经济技术开发区龙兴世纪城小区20#楼的14套商业房（含装修及地下室）及其他资产整体转让交易公告

特别
告知

1、本次转让标的位于内蒙古自治区通辽市经****城小区20#楼，14套商业房均已办理《不动产权证书》，房产所有权证书编号为：

20#-101：蒙（2023）通辽市不动产权第0018998号；

20#-102：蒙（2023）通辽市不动产权第0018997号；

20#-103：蒙（2023）通辽市不动产权第0018996号；

20#-104：蒙（2023）通辽市不动产权第0019011号；

20#-105：蒙（2023）通辽市不动产权第0018995号；

20#-106：蒙（2023）通辽市不动产权第0019004号；

20#-107：蒙（2023）通辽市不动产权第0019058号；

20#-108：蒙（2023）通辽市不动产权第0019037号；

20#-109：蒙（2023）通辽市不动产权第0019044号；

20#-110：蒙（2023）通辽市不动产权第0019065号；

20#-111：蒙（2023）通辽市不动产权第0019089号；

20#-112：蒙（2023）通辽市不动产权第0019090号；

20#-113：蒙（2023）通辽市不动产权第0019091号；

20#-114：蒙（2023）通辽市不动产权第0019020号。

2、根据《不动产权证书》显示，本次转让的14套商业房建筑面积合计约3187.60平方米、地下室面积约1163.85平方米， 本次转让标的 最终权属面积以标的所在地房产、土地、规划部门核定为准，本次转让标的成交价不因实测面积调整而发生变化。其他资产详见资产评估明细表。

3、目前 该标的处于租赁状态，租赁期限为2023年6月1日至2028年12月31日。根据转让方提供资料显示，承租人自愿放弃优先购买权。 如项目成交，承租人自愿解除已签订的《企业资产 租赁合同 》。

4、本次转让的其他资产数量以评估明细表为准，所披露的其他资产的数量、规格型号等仅供参考，意向受让方必须进行现场勘验，最终以现场资产实际状况进行交接。本次转让资产转让方不保证资产的完整性，请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。

5、本次转让标的成交后转让方开具税率为9%的增值税普通/专用发票，若与国家税收政策不符，以国家税收政策为准。

6、****中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。

7、在通过e***平台参与项目过程中，出现《e***平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e***平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心有限责任公司不承担任何责任。

1、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研****中心提出受让申请****中心指定银行账户。意向受让方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）****中心，在竞价结束次日起30个工作日内与转让方签订《交易合同》，最终受让方应当在《交易合同》****中心发送缴款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交****中心指定账户。中心在收到《交易合同》、全部交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。

3、交易价款支付方式： 本次转让标的可采取一次性付款或 分期付款 方式进行，同等条件下，一次性付款优先受让。具体价款交付方式如下：

（1）一次性付款： 最终受让方应当在《交易合同》****中心发送缴款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交****中心指定账户。中心在收到《交易合同》、全部交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。

（2）分期付款： 首期付款不得低于总价款的30%，最终受让方交纳交易服务费后保证金转为首付款的等额部分，价款不足部分在合同生效之日起5****中心指定账户补足。中心只负责首付款的结算。除乙方交纳的首付款外，剩余交易价款由双方自行结算，受让方须按照《交易合同》的约定时间、支付方式向转让方指定账户交纳剩余交易价款， 并提供甲方认可的合法有效担保，按同期银行贷款利率支付延期期间的利息。 中心在收到《产权交易合同》原件、不低于总价款30%的首付款及交。易服务费后5个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》之日起3****中心结算的交易价款划转至转让方指定银行账户。

4、本次转让标的在转让方与最终受让方签订《实物资产交易合同》次日起30个工作日内按评估报告内资料清单与其办理标的及相关资料交接手续。

5、转让方负责提供办理产权过户的相关资料，以及协助受让方办理权属变更手续， 受让方须自行办理房产权属变更手续。

6 、房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）、标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，房产交付后产生的全部税费及一切风险由最终受让方承担。

7、 受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，****中心催告仍未履行的， 转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、转让方负责提供办理产权过户的相关资料，以及协助受让方办理权属变更手续，受让方须自行办理房产权属变更手续，办理标的权属变更过户涉及的相关税费，按照国家相关法律法规的规定，由交易双方分别承担。

9、 受让方声明： 我方非失信被执行人及失信被执行人的法人代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）

勘验标的联系人：包晓禄 0475-***3355

勘验地址：通辽市经****城小区20#楼

意向受让方提供资料清单.do c

实物资产受让申请书（法人）.doc

实物资产受让申请书（自然人）.doc

1、缴纳：金额12540000.00元，截止时间2024-01-29 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿。

（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部预付交易价款或交易服务费的；

（3）未按公告约定时****中心的；

（4）未按照公告约定与转让方完成标的交接及资料交接工作的；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）****中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交交易保证金自动转为交易价款的等额部分；

2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。

《****中心有限责任公司产权交易业务收费办法》.pdf

资产评估明细表.pdf