内蒙古自治区通辽市经济技术开发区龙兴世纪城小区11#楼1单元17层1701号住宅用房转让交易公告

项目名称

内蒙古自治区通辽市经****城小区两套房产独立转让

项目编号

ZZCQ2023101000045

挂牌起始日期

2023/10/12 00:00:00

挂牌截止日期

2023/10/18 17:00:00

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（ 5）个工作日为周期延牌，最多延长（5）个周期。

序号

项目编号

标的名称

建筑面积（ m 2 ）

套内建筑面积（ m 2 ）

****楼

****楼

用途

转让底价

（元）

评估价值

（元）

保证金（元）

1

N0109FC231825

内蒙古自治区通辽市经****城小区 5# 楼 1 单元 3 层 301 号住宅用房转让

185.10

152.87

3 层

20 层

（含地下两层）

住宅

934,755.00

913 ， 654.00

300 ， 000.00

2

N0109FC231826

内蒙古自治区通辽市经****城小区 11# 楼 1 单元 17 层 1701 号住宅用房转让

155.37

131.42

17 层

20 层

（含地下两层）

住宅

781,511.10

761,799.00

250 ， 000.00

标的
概况

评估情况

评估价（元）

详见转让清单

评估基准日

2023年8月14日

评估机构

内蒙古立信房地产土地资产评估有限公司

转让底价（元）

详见转让清单

转让方情况

基本情况

转让方名称：通辽市国有资本投资运营有限公司
统一社会信用代码证号： 911505007525760969
注册地： 内蒙古自治区通辽经济技术开发区阿****中心****楼、W221
法定代表人：魏晓巍
经济类型：国有独资公司（企业）

转让方承诺

本转让方****中心***网站及相关媒体上公开发布产权转让信****中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及 ****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

总经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

****城市发展（集团）有限公司

特别
告知

1、本次转让标的位于内蒙古自治区通辽市经****城小区 院内 ， 分别为 5#楼1单元3层301号住宅和11#楼1单元17层1701号住宅 ， 本次转让标的 均 已签订 《商品房买卖合同（预售）》， 5#楼1单元3层301号住宅 合同编号： 20200 7210014， 11#楼1单元17层1701号住宅 合同编号： 202008280049 。

2、根据《商品房买卖合同（预售）》显示，本次转让 的 5#楼1单元3层301号住宅 建筑面积约 : 185.10 平方米， 套内 建筑面积约 152.87 平方米，分摊建筑面积约 32.23 平方米，房屋总层数 20 层， 其中地上 18层，地下2层， 标的所在层数为 地上第 3 层 ； 本次转让 的 11#楼1单元17层1701号住宅 建筑面积约 : 155.37 平方米， 套内 建筑面积约 131.42 平方米，分摊建筑面积约 23.95 平方米，房屋总层数 20 层， 其中地上 18层，地下2层， 标的所在层数为 地上第 17 层 。

3、本次转让 标的结构 均 为钢混结构，用途 均 为住宅。标的状态 均 为毛坯，目前 均 处于闲置状态， 最终权属面积以标的所在地房产、土地、规划部门核定为准，本次转让标的成交价不因实测面积调整而发生变化。

4 、本次转让标的成交后转让方开具税率为 9％的增值税普通发票，若与国家税收政策不符，以国家税收政策为准。

5 、本次转让 的 11#楼1单元17层1701号住宅 和 11#楼1单元18层1801号住宅的 房型为 17 层托 1 8 层，****楼上 11 #- 1 -1 801 ****楼梯井，转让标的与 11 #- 1 - 1801 房产均有独立房产证，此次仅转让 11 # 1 -1 701 房产。 ****楼梯井由受让方负责封补，由此产生的费用由受让方承担。 5#楼1单元3层301号住宅不涉及此情况。

6 、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）

勘验标的联系人：多兰 0475-***3355

勘验地址：内蒙古自治区通辽市经****城小区

7 、****中心有限责任公司（以下简称 “中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。

8 、在通过 e***平台参与项目过程中，出现《e***平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e***平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心有限责任公司不承担任何责任。

9 、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，****中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10 、意向方报名请于公告****中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付或分期支付

受让方资格条件

无

标的交割

详见 “与转让相关的其他条件”

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。 意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研****中心提出受让申请****中心指定银行账户。 意向受让方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方， 最终受让方须在竞价结束次日起 3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）****中心，在竞价结束次日起15个工作日内与转让方签订《交易合同》，最终受让方应当在《交易合同》****中心发送缴款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交****中心指定账户。 中心在收到《交易合同》、全部交易价款、交易服务费后 3个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。

3、本次 转让 标的 交易价款 支付方式： 一次性支付或分期支付。 （ 1）一次性付款：最终受让方应当在《交易合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内将全部交易价****中心指定账户。 （ 2）分期付款：最终受让方应当在《交易合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内将全部交易价款的百分之三十（30%）、****中心指定账户；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保（担保合同须与产权交易合同同时签订，****中心备案一份；担保包括担保公司提供担保、提供银行保函、如受让方为公司等法人主体的，还需其实际控制人提供连带责任保证担保)，并按照人民银行1年期贷款同期市场报价利率支付延期付款期间利息。分期付款除首付款外的剩余部分由双方自行结算，且自产权交易合同签订起一年内全部付清。（3）意向受让方须在受让申请书中说明是一次性付款或分期付款，同等条件下一次性付款优先受让。

4 、本次转让标的在转让方与受让方 签订《交易合同》次日起 20 个工作日内 与最终受让方 办理标的及相关资料交接手续。

5 、转让方负责提供办理产权过户的相关资料，以及协助受让方办理权属变更手续，受让方须自行办理房产权属变更手续。过户所涉及的相关税费按照国家相关法律法规的规定，由交易双方各自承担。

6 、标的交付前所产生及欠缴的相关费用（包括但不限于房屋的物业费等）、标的毁损灭失等一切风险由转让方承担， 标的交付后产生的全部税、费及一切风险由最终受让方承担。

7 、 受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，****中心催告仍未履行的， 转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8 、 受让方声明： 我方非失信被执行人及失信被执行人的法人代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易
指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照 e***平台（ www.****.com ）的 《 e***平台竞价交易规则 》、 《 e***平台产权交易操作指南 》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

详见 “特别告知”

竞价报名

报名时间

2023-10-12 00:00:00 至 2023-10-18 17:00:00

报名手续

意向受让方提供资料清单.doc

实物资产受让申请书（法人）.doc

实物资产受让申请书（自然人）.doc

保证金及处置方式

1、缴纳：详见转让清单，截止时间2023 -10 -1 8 17 : 00 : 00 ，按系统提示缴纳。

2、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿。

（ 1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；

（ 2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部预付交易价款或交易服务费的；

（ 3）未按公告约定时****中心的；

（ 4）未按照公告约定与转让方完成标的交接及资料交接工作的；

（ 5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（ 6）****中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交交易保证金自动转为交易价款的等额部分；

2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

1000

自由竞价时间

2023- 10 - 12 00:00:00-2023- 10 -1 9

10:05:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

成交价的 5%

附件下载

《****中心有限责任公司产权交易业务收费办法》 .pdf

联系
方式

标的咨询

王丽娟 185****5917、 金子婷 157****5087

技术支持

艾伦 185****5993

咨询时间

公告期内工作时间

单位地址

内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路 3号

其 他

无