宾川县妇幼保健计划生育服务中心所属产后康养中心食堂三年期租赁权电子竞价拍租

宾川县****中心****中心食堂

三年期租赁权电子竞价拍租公告

受宾川县****中心委托，大理星禾拍卖有***平台****中心食堂三年期租赁权面向社会进行公开拍租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的概况：

标的 序号	拍租标的	建筑面积 （㎡）	租赁 期限	起拍价 （万元/年）
1	宾川县妇幼保健计划生育 ****中心食堂三年期租赁权	约 101.14	三年	1.8509

二、租金支付方式：租金按成交价一年一付，三年租期内租金无涨幅，《租赁合同》一年一签。

三、招租方式：电子竞价，以“价高者得”的增价方式确认承租人。

四、竞价时间：2026年6月25日10:00分。

五、标的展示时间及展示地点：公告之日起至2026年6月24日17时在标的所在地展示。

六、报名人应具备条件及要求：

（一）中华人民共和国境内经依法注册并有效存续的企业法人或个体工商户，持有效《营业执照》，经营范围包含餐饮服务。

（二）具有行业主管部门颁发的《食品经营许可证》。

（三）不接受联合体参与竞拍。

（四）企业或个体工商户存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与竞拍：

1.被人民法院列入失信被执行人的。

2.被市场监督管理部门列入企业/个体经营异常名录的。

3.被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

七、报名时间：公告之日起至2026年6月24日17时截止。

八、报名方式：

（一）报名人请于公告规定的报名时***网***网页右侧“CA办理”，按照提示注册和办理企业CA数字证书并申领成功后，在报名时间截止前凭CA***网上报名，并上传如下报名资料：

1.企业法人营业执照。

2.《食品经营许可证》。

3.法定代表人身份证明书及法人身份证（正反面）扫描件。

4.竞租申请书及承诺。

5.以上报名人如委托办理的，还须上传授权委托书及代理人的身份证（正反面）扫描件。

6.全国法院信息综合查询截图。

7.国家企业信用信息公示系统查询截图。

8.“信用中国”网站的查询截图。

（二）竞租申请与承诺、授权委托书等报名资料可使用CA***网站公告的附件-报名资料下载。

九、资格确定

报名人须在规定的报名时间内上传报名资料，报名资料未审核通过的可重新上传提交，报名资料审核通过后应及时缴纳竞租保证金。在规定的报名时间内资料审核通过且竞租保证金到达指定账户的报名人取得《受让资格确认通知书》后才具有竞租资格。

十、保证金及缴纳截止时间和交纳形式

（一）保证金：1万元。

（二）保证金缴纳到账截止时间：2026年6月24日17时。

（三）保证金采用线下交纳，须从报名人账户以转账或电汇方式转入保证金账户（转款人名称必须与报名人名称一致）。

（四）公告的到账时间截止后，保证金未转入指定账户的，不具备竞租资格，不能参与此次竞价活动。

（五）保证金账户

户 名:大理星禾拍卖有限责任公司

账 号：53050171603900000315

开户行:中国建设银行股份有限公司大理建东支行

十一、竞租注意事项

（一）食堂位于宾川县工业园区宾川县****中心****楼（所在建筑物共4层，钢混结构），****中心食堂操作间，出租建筑面积约101.14㎡。（如实际移交面积与公告中的面积有出入的，以实际面积为准，成交价不作调整）。

（二）出租用途：****中心食堂操作间（不得变更用途）。

（三）出租方除提供租赁场地外，还包括一批食堂厨具、灶具、餐具等物资设备供承租方使用（详见附件清单），其余需添置的物资设备由承租方自行添加。租赁期满后：1.承租方自行添加的可移动的物资设备由承租方自行处理；2.承租方增设的不可移动的装修装饰遵循“来时修、去时丢”原则无偿留归出租方所有；3.属出租方置办的物资设备一批按清单交回出租方，应保证可正常运转使用，如有损坏或遗失，由承租方修缮及照价赔偿。

（四）本次拍租以一年租金起拍，竞得后租金按成交价一年一付，三年租期内租金无涨幅，《租赁合同》一年一签。

（五）竞拍成功后，承租方除缴纳租金外，还需缴纳给出租方履约保证金5万元，租赁期满经出租方验收合格后，履约保证金由出租方原数退还。

（六）食堂按现状招租，标的展示期间请各位竞租人自行踏勘现场并仔细查看标的，充分了解标的物相关情况和可能出现的风险，委托方和拍卖方不承担标的瑕疵担保责任。竞租人应详细了解可能涉及的相关法律法规，认真确认拍租标的范围、用途、及医院管理规定，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任，收费标准须参照医院管理规定执行。请谨慎竞拍，拍后无悔。

（七）承租方自行承担租赁期间的装修费、水电费、燃气费、卫生费、物业费、垃圾清运费、税费等相关费用。装修方案需以书面形式报出租方审核同意后才能实施，不得改变房屋主体建筑结构。不能存放危险物品。

（八）承租方在承租期内不得将标的以任何形式或理由转租或分租给他人经营使用，也不允许有超出租用途以外的其他经营活动,否则按违约处理，出租方有权终止合同，剩余租金及履约保证金不予退还。

（九）承租方在租赁期间须服从出租方的监督和管理。

（十）报名人须认真阅读本公告和《拍租文件》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明该报名人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了本《拍租公告》《拍租文件》的所有内容及规定并对自己的行为承担法律责任。

（十一）办理及申领CA数字证书需要一定时间，请各报名人合理安排好时间。

十二、竞价规则

(一)合格竞租人需自备电脑并于竞价时间开始前半***网的竞价页面做好报价准备。公告的竞价时间一到即可进行报价,***网络故障问题造成竞租人竞价未成功的责任自负，超时未能进入系统正常竞价的，视为放弃。

（二）竞价规则

1.以增价方式报价，每次加价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍才有效。本次拍租的加价幅度为0.05万元/次。

2.报价应当谨慎，一经提交确认后，不得修改或者撤回。符合条件的有效报价系统予以接受，并及时公布。

3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人。

4.限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，***平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期进行新一轮竞价，并按此方式循环进行，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价才结束，最终出价最高且报价不低于底价的竞租人为竞得人。

十三、联系人：陈女士139****4737 陈先生159****7145。

宾川县****中心

大理星禾拍卖有限责任公司

2026年6月11日