云南省昆明市盲哑学校“物业管理服务”竞争性谈判公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法【财政部令74号】》等有关法规，昆明市机关事务管理局政府采购办公室对 云南省昆明市盲哑学校“物业管理服务” 进行竞争性谈判，欢迎在中华人民共和国境内注册具备相应经营条件的供应商报名参加。此次竞争性谈判方式采购活动由昆明市明信公证处进行公证。

1 、项目编号： 昆采竞 2022334046

2 、项目内容： “物业管理服务”

[ 详见附件格式一 采购需求一览表 ]

3 、项目预算： 1454877.60 元（人民币：壹佰肆拾伍万肆仟捌佰柒拾柒元陆角整） / 年

服务期限：本次采购服务期为1年，合同一年一签。第一年服务期限:自合同签订之日起至次年对应之日止。每年服务期届满前一个月视服务情况，并结合采购人实际情况,根据云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号和昆财采〔2018〕1号文件的规定协商是否续签相关事宜（最多可续签2次）。项目管理实行对成交服务商定期进行考核、评价，对成交服务商严重违约或者服务质量考核不合格的，或者存在违约行为的，采购人有权单方终止合同，并且采购人不再与成交服务商签订下年度的合同，重新组织采购。

4 、获取谈判文件时间：2022-06-08 18:00:00至2022-06-15 00:00:00 。

5 、***平台（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（ USBKEY ）在网上获取电子采购文件及其它采购资料；未办理企业数字证书（ USBKEY ）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（ USBKEY ），***平台（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）完成注册通过后，便可获取采购文件，此为获取采购文件的唯一途径。

6 、谈判文件光盘递交地点：****中心（****中心****楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）

7 、谈判时间：2022-06-16 09:30 。

8 、谈判地点：现场开标。****中心（****中心****楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）

9 、“采购需求一览表”须标明谈判供应商全称并加盖公章和法人代表或授权委托代理人签字。

10 、谈判保证金及廉政保证金

提交方式： 电汇、网银

提交时间： 以专项账户实际到账时间为准，到账截止时间为投标截止时间，未按时到账的保证金视为未提交。

谈判保证金和廉政保证金金额： ¥10000.00 元（人民币：壹万元整）

收款单位：****中心

帐号： 871907326010906

开户银行：招商银行股份有限公司昆明小康大道支行

注：

a 、保证金必须从谈判供应商的法人基本账户划出；

b 、保证金转账方式仅限电汇、网银方式，其他转账方式视为无效；

c 、保证金截止时间为投标截止时间，到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金无效；

d 、拒绝私人账户汇款及银行存现；

e 、谈判供应商转账到保证金专项银行账户后，谈判供应商需要使用数字证书（ CA ）登陆“***平台（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）”在投标保证金模块找到对应项目进行确认并打印确认回执。如不进行对应，将无法对本项目标段进行竞争性谈判。

请谈判供应商在跨行转账时考虑以下因素：按照人民银行相关规定，跨行转账在工作日下午 4 点半前办理手续，可以保证实时跨行到账；在昆明市跨行转账尽量采用电汇方式。

11 、谈判供应商在谈判前请务必认真阅读本谈判文件的全部内容，谈判文件和谈判活动如有变更，***网（ http://www.****.com ）、***网（ http://****.gov.cn ）、***平台（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）上以发布公告的形式通知。请在谈判前经常访问，以获取最新信息，若有变更，请谈判供***平台（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。

12 、 谈判文件递交方式：

（ 1 ） 网上递交： 网上递交（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），谈判供应商须在投标截止时间前完成所有谈判文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传谈判文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回谈判文件。

（ 2 ） 现场递交光盘： 1 份 。密封方式：应将刻录好的谈判文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖谈判供应商单位鲜章。

谈判供应商在提交谈判文件截止时间前，首先应将电子谈判文件上传到（网址 :http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），同时于 截止时间前 30 分钟内 到谈判现场递交 1 份电子投标文件（光盘），确保电子谈判文件（光盘）与网上上传的电子谈判文件一致，若出现不一致，以网上上传的谈判文件为准。***网上递交电子谈判文件，视为撤回谈判文件。网上递交谈判文件与现场递交谈判文件光盘 须同时满足 。

（ 3 ） 谈判供应商代表在开标时用加密时使用的数字证书（ CA ）进行现场解密 ，读取或导入谈判文件，因谈判供应商原因造成谈判文件未解密的，视为撤回其谈判文件。

13. 发布公告的媒介： ***网（http://www.****.com）、***网（http://****.gov.cn）、***平台（网址:http://116.55.195.54:8001/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）上发布。

14. 采购人： 云南省昆明市盲哑学校

地址： ****路****号

联系人：卢老师 电话：0871- 65320102

15. 集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室

地址：****中心邮政编码 ： 650500

联系人：谭杰 电话：0871-****0026

16. 监督单位：

昆明市财政局 投诉电话：（0871）****4951

17 . 技术支持：

北京筑龙信息技术有限责任公司：服务热线：400****998（服务内容：***网上交易技术支持）

CA 数字认证：服务热线：（0871）****3006/63961112 （服务内容：用户注册的审核以及CA数字证书办理）

18. 本项目中与采购需求有关的咨询请与采购人联系。

谈判供应商须提供的证明文件

序号	证件（文件）名称	备注说明
1	营业执照、税务登记证、组织机构代码证 或 三证合一的营业执照。	原件 交工作人 员查验 原件彩色扫描件 制作于投标文件指定位置
2	缴税（应交基本税种）所属时间在2021年9月至投标截止日期前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，新成立的公司按实际成立时间提供。依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。	原件或缴纳截图 交工作人 员查验 原件彩色扫描件或缴纳截图 制作于投标文件指定位置
3	缴费（应交基本险种）所属时间在2021年9月至投标截止日期前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，新成立的公司按实际成立时间提供。依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。	原件或缴纳截图 交工作人 员查验 原件彩色扫描件或缴纳截图 制作于投标文件指定位置
4	提供经有资质的非本单位审计机构出具的2020年度或2021年度）内容完整、要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。	原件 交工作人 员查验 原件彩色扫描件 制作于投标文件指定位置
5	投标人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。	原件 交工作人 员查验 原件彩色扫描件 制作于投标文件指定位置
6	法定代表人参加：法定代表人身份证明、法定代表人身份证； 或委托代理人参加：法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证。	原件 交工作人 员查验 电子签章签名版 制作于投标文件指定位置
7	劳务派遣经营许可证	原件 交工作人 员查验 原件彩色扫描件 制作于投标文件指定位置

项目说明和要求

2022 年昆明市盲哑学校物业管理服务采购实施计划表
序号	项目名称	人员配置	工资标准	人 数	参考单价（元/人.月）	月数	参考金额（元）	备 注
1	食堂餐饮服务人员	主厨	主厨1人，男性，年龄55岁以下，身体健康无传染病，持有厨师证、健康证，提供个人无犯罪记录证明，待遇不低于6395元/月人，服务提供方必须根据昆明市相关保险缴费标准，为服务人员购买保险。	1	6395	12	76740	招聘待遇，所聘人员工资不得低于6395元/月/人。
		领班	领班1人，年龄45岁以下，初中以上文凭，身体健康无传染病，持有健康证，提供个人无犯罪记录证明，配合主厨完成食堂食品加工任务，食材索证收集、食品留样、整理食堂台账、主厨不在时能够承担厨师工作，待遇不低于4747元/月人，服务提供方必须根据昆明市相关保险缴费标准，为服务人员购买保险。	1	4747	12	56964	招聘待遇，所聘人员工资不得低于4747元/月/人。
		普工	普工7人，年龄50岁以下，身体健康无传染病，持有健康证，负责学校食堂服务工作，待遇不低于3545元/月人，服务提供方必须根据昆明市相关保险缴费标准，为服务人员购买保险。	7	3545	12	297780	招聘待遇，所聘人员工资不得低于3545元/月/人。
			人员工资合计	9			431484
			劳务派遣服务费	工资总额*10%			43148.4
			合计				474632.4
2	校园安全保卫服务	保安队长	保安队长1人，高中以上文化，持有保安证，男性，年龄40岁以下，须是退役军人，须提供个人无犯罪记录证明，待遇不低于6086元/月人，服务提供方必须根据昆明市相关保险缴费标准，为服务人员购买保险。	1	6086	12	73032	****城区警务辅助人员招聘待遇，保安人员工资不得低于5275元/月/人，保安队长工资不得低于6086元/月/人。
		保安人员	安保人员5人（其中1人为消防员，须持有四级以上消防操作员上岗证），初中以上文化，持有保安证，须提供个人无犯罪记录证明，男性，年龄40岁以下，待遇不低于5275元/月人，负责学校安全保卫。服务提供方必须根据昆明市相关保险缴费标准，为服务人员购买保险。	5	5275	12	316500	****城区警务辅助人员招聘待遇，保安人员工资不得低于5275元/月/人，保安队长工资不得低于6086元/月/人。
			人员工资合计	6			389532
			劳务派遣服务费	工资总额*10%			38953.2
			合计				428485.2
3	绿化、卫生保洁、维修、宿舍管理服务、物业经理	宿舍管理人员	宿舍管理工作标准及要求：需4人（男性2人、女性2人），须具备大专及以上文凭，特殊教育专业优先，年龄40岁以下，须提供个人无犯罪记录证明，待遇不低于5200元/月人，负责学校学生宿舍管理服务。服务提供方必须根据昆明市相关保险缴费标准，为服务人员购买养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险。	4	5200	12	249600	****城区物业服务人员招聘待遇，宿舍管理人员（学校）工资不得低于5200元/月/人
		物管驻场负责人	物管经理1人，年龄不超过45岁，从事项目管理工作5年以上，大学专科以上文凭，拥有高级物业管理师资格证或物业项目经理职业资格证书，每月工资不低于5000元，服务提供方必须根据昆明市相关保险缴费标准，为服务人员购买保险。	1	5000	12	60000	****城区物业服务人员招聘待遇，物管驻场负责人工资不低于5000元/月/人。
		绿化、卫生保洁、维修人员	绿化养护工1人，初中以上文化，具备园林绿化中级以上证书或园林绿化管理师证书，男性，年龄55岁以下，待遇不低于4000元/月人，负责对校园内苗木草地及运动场的专业管理养护；卫生保洁2人（负责整个学校的卫生清洁、保洁），初中以上文化，年龄55岁以下，持有健康证，待遇不低于4000元/月人；维修需1人，初中以上文化，男性，年龄55岁以下，须持有须持有有效的特种设备作业人员证（作业类别项目代号：A），待遇不低于4000元/月人（含保险），负责学校日常维修维护。服务提供方必须根据昆明市相关保险缴费标准，为服务人员购买保险。以上人员须提供个人无犯罪记录证明。	4	4000	12	192000	****城区物业服务人员招聘待遇，绿化、卫生保洁、维修人员工资不得低于4000元/月/人。
			人员工资合计	9			501600
			劳务派遣服务费	工资总额*10%			50160
			合计				551760
4	物业管理服务汇总		人员工资合计	24			1322616
			劳务派遣服务费合计	工资总额*10%			132261.6
			项目合计				1454877.6
备注： 1 、为保证人员质量和服务质量，更好的保障学校盲聋残疾学生在校的学习、生活， 服务提供单位在投标报价时，不得降低或减少人员待遇标准，只能降低或减少劳务派遣服务费标准； 2 、 服务提供单位须持有劳务派遣经营许可证； 3 、本项目不接受联合体投标，不允许分解外包。

附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 无

采购文件

附件：	序号 文件名 创建时间 无
监督部门及联系方式：	昆明市财政局 （0871）****4951