祥云建设投资有限公司祥瑞家园1、2号楼商铺及龙凤地产C、D栋商住楼商铺公开招租_第1次变更公告

祥云建设投资有限公司祥瑞家园1、****楼商铺及龙凤地产C、D****楼商铺公开招租公告

招租编号：ZCZBXY2026055

受祥云建设投资有限公司委托，云南咫尺招标咨询***平台以电子竞价方式对以下标的按现状面向社会进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

序号	资产名称	拟出租资产情况				拟出租起止时间		租金			保证金
		坐落或存放位置	产权证号	数量	计量单位	起始时间	终止时间	单位月租金（元/m²）	合计（每年）（元）	合计（三年）（元）	5000.00
1	祥瑞家园1幢生鲜超市1商铺	****城镇财富路北延段 东侧	云(2026)祥云 县不动产权第 0000213号	187.47	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	13.00	29245.32	87735.96	5000.00
2	祥瑞家园1幢生鲜超市2商铺			252.43	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	10.00	30291.6	90874.8	5000.00
3	祥瑞家园1幢生鲜超市3商铺			251.43	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	8.00	24137.28	72411.84	5000.00
4	祥瑞家园1幢生鲜超市4商铺			252.43	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	8.00	24233.28	72699.84	5000.00
5	祥瑞家园1幢生鲜超市5商铺			252.43	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	9.00	27262.44	81787.32	5000.00
6	祥瑞家园1幢生鲜超市6商铺			251.36	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	9.00	27146.88	81440.64	5000.00
7	祥瑞家园2幢2-S-01商铺			69.33	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	20.00	16639.2	49917.6	5000.00
8	祥瑞家园2幢2-S-02商铺			40.79	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	20.00	9789.6	29368.8	5000.00
9	祥瑞家园2幢2-S-03商铺			40.79	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	19.00	9300.12	27900.36	5000.00
10	祥瑞家园2幢2-S-04商铺			69.31	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	18.00	14970.96	44912.88	5000.00
11	祥瑞家园2幢2-S-05商铺			52.11	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	18.00	11255.76	33767.28	5000.00
12	祥瑞家园2幢2-S-06商铺			52.11	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	18.00	11255.76	33767.28	5000.00
13	祥瑞家园2幢2-S-07商铺			69.31	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	18.00	14970.96	44912.88	5000.00
14	祥瑞家园2幢2-S-08商铺			40.79	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	18.00	8810.64	26431.92	5000.00
15	祥瑞家园2幢2-S-09商铺			40.79	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	18.00	8810.64	26431.92	5000.00
16	祥瑞家园2幢2-S-10商铺			69.34	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	18.00	14977.44	44932.32	5000.00
17	祥瑞家园2幢2-S-11商铺			51.97	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	19.00	11849.16	35547.48	5000.00
18	祥瑞家园2幢2-S-12商铺			58.54	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	19.00	13347.12	40041.36	5000.00
19	龙凤地产C幢C-01商铺	祥城镇龙凤街北侧 、二号渠 规划路东 侧	云(2018)祥云 县不动产权第 0001038号	247.75	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	12.00	35676.00	107028	5000.00
20	龙凤地产C幢C-02商铺			269.74	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	12.00	38842.56	116527.68	5000.00
21	龙凤地产D幢C-01商铺			228.43	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	14.00	38376.24	115128.72	5000.00
22	龙凤地产D幢C-02商铺			197.83	m²	2026年9月10日	2029年9月9日	12.00	28487.52	85462.56	5000.00
合计				3046.48	m²			449676.48		1349029.44

注：若一人竞价多个铺面的请自行安排好时间，确保在规定时间内完成所有意向标的的竞价操作，因个人时间安排不当导致错过竞价时段的，后果由竞租人自行承担。

二、竞租人资格：

1.竞租人具有独立承担民事责任的能力：

提供企业有效的法人营业执照、社团组织法人营业执照、事业单位法人证书或自然人证明材料；

（1）竞租人为企业提供营业执照（扫描件）

（2）竞租人是事业单位的，应提供其有效的“事业单位法人证书”（扫描件）

（3）竞租人是个体工商户的，应提供其有效的“个体工商户营业执照”（扫描件）

（4）竞租人是自然人的，应提供其有效的自然人身份证明。（扫描件）

2.竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；

三、标的展示时间及地点：公告之日起至2026年09月15日17:00在标的物所在地展示。

四、报名时间及地点：公告之日起至2026年09月15日17:00止，***网上报名。

五、报名方式：

（一）报名人请于公告规定的报名时***网，将地区切换至大理州，***网页右侧“CA办理”并按照提示办理CA数字证书。CA证书办理成功后，在报名时间截止前凭CA***网上报名,竞租人递交的报名文件应包括：竞租申请书、营业执照、竞租保证金缴纳凭证、法定代表人证明及法定代表人身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）等相关资料，竞租人提交的资料查验合格后才具有竞租资格，请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。

（二）以上报名资料及其他文件可使用CA***网上获取。

（三）授权委托书及申请承诺等文件可使用CA***网上获取模板。

六、竞租保证金交纳账户：

户 名：云南咫尺招标咨询有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司大理振兴支行

账 号：2515 0298 0920 0046 828

联系电话：0872-***6616

竞租保证金进账截止时间为2026年09月15日17:00前

注：竞租保证金到账截止时间以公告为准,竞租保证金采用线下交纳，须通过银行转账的方式进账，以实际到账时间为准，转账时付款人需与竞价者的名称一致，需从基本账户转入。公告的到账时间截止后，竞租保证金未转入指定账户的，不具备竞租资格，不能参与此次竞价活动。

七、资格确定

（一）报名人须在规定的报名时间内上传报名资料及交纳竞租保证金，报名时间截止，报名资料经审核通过且竞租保证金到达指定账户的报名人取得《受让资格确认通知书》后才具有竞租资格。审核未通过的竞租人报名无效。

(二)若由于报名人原因导致给工作人员预留的审核资料时间较短造成的报名不成功，由此带来的责任由报名人自行承担。

（三）竞租人在竞租前务必仔细阅读关于本次竞租的《招租公告》《竞租须知》并严格遵守。竞租人需对自己执行规定的行为负责。

（四）资格审查时间：2026年09月16日上午09:00-10:00

八、竞租要求

(一)招租标的以实物现状为准，公告的面积仅供参考。在展示期间请各竞租人自行踏勘现场并仔细查看标的，充分了解标的物相关情况和可能出现的风险，招租人和代理机构不承担标的瑕疵担保责任。

(二)租赁期限三年，租金均以成交价计，租金实行一签三年。

(三)承租人在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。严禁收寄危害国家安全和社会政治稳定以及淫秽的出版物、宣传品、印刷品等物品；严禁收寄枪支弹药、麻醉药物、生化制品、传染性物品和爆炸性、易燃性、腐蚀性、放射性、毒性等危险物品；严禁收寄其它法律、行政法规和国家规定禁止寄递的各类物品。严禁开展国家法律、法规禁止的违法犯罪活动。

(四)承租人需自行装修，严禁改变房屋结构，装修方案须经招租人批准，费用自行负责。合同结束后，装修保留。未经招租人同意，擅自改变房屋结构的，招租人有权终止合同。

(五)承租人须按国家和地方法律规定，确保规范用工。卫生检验检疫、工作人员体检、伤残疾病等所有费用均由承租人自理，一切意外事件由承租人负全部责任。

（六）报名人须认真阅读本公告和《竞租须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明该报名人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可《招租公告》《竞租须知》的有关规定并对自己的行为承担法律责任。

（七）办理及申领CA数字证书需要一定时间，请各报名人合理安排好时间。

九、竞价规则

(一)本次招租的竞价时间为：2026年09月16日下午14:30。合格竞租人需自备电脑并于竞价时间开始前半***网做好报价准备。***网络故障问题造成竞租人竞价未成功的责任自负，超时未能进入系统正常竞价的视为放弃。

(二)竞价规则

1.本次竞租采用增价方式报价竞价，本次竞价的加价幅度为0.1万元/次，按价高者得原则确定竞得者，竞租人也可以按照加价幅度的N倍加价（N>=1且是整数）；

2.竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回；

3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人；

4.限时竞价阶段以5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的租赁的最终价格，其最高报价者则成为租赁竞得人，租赁竞得人报出的最高价宣告成交后，不得反悔。

注：若在电子竞价活动中，竞租人竞得电子竞价租赁标的后，出现租赁竞得人不签订《租赁资产成交确认书》、不签订相关合同等行为之一时，招租方有权取消交易，租赁竞得人对由此产生的损失等承担相关责任。

十、违约责任：

1.租赁竞得人不能按规定付清租金及相关税费的，以及租赁竞得人不在规定的时间内与招租方办理相关手续的均视为违约，违约人须承担违约责任，须按照《竞租须知》的相关规定承担违约责任。

2.有下列行为之一的，招租方可单方取消相应交易或解除合同：

（1）竞租人恶意串通的；

（2）竞租人采取其他非法手段竞得的；

（3）租赁竞得人不签订《租赁资产成交确认书》、不签订《租赁合同》的；

（4）租赁竞得人不按规定交纳相关税费的。

3.给招租方造成损失的，依法承担违约赔偿及其他法律责任。

4.成交后，租赁竞得人有第十条违约责任的第1项、第2项之规定的情形的，视为自愿放弃租赁竞得人资格。

5.解除租赁合同情况：

（1）对具有下列情形之一的，由招租人责令租赁竞得人限期整改，情节严重的解除租赁合同，造成的所有损失由租赁竞得人负责。

①在租赁经营期间，未经招租人书面认可或同意，擅自改变场地原有建筑结构或拆卸、新建建筑物的；

②擅自分租、转租、转让、转借以及交换该经营场所的；

③经营管理混乱，产生恶劣社会影响的；

④违反有关规定或发布虚假广告骗取钱财的；

⑤从事违法活动的；

⑥发生重大安全责任事故的；

⑦其他不适宜继续租赁经营的情形。

（2）租赁经营期未满，因不可抗力或国家政策的原因，致使承包合同不能继续履行或造成损失的，双方均视为不违约。

十一、特别说明：

1.标的以实物现状为准，招租人和我公司不承担标的物瑕疵的担保责任，也不承担标的物瑕疵的任何责任或经济赔偿，租赁竞得人也不得因此要求退款。竞租人可以与招租人对接了解标的物产权信息并亲临现场实地（查勘）看样，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.在租赁期内，如租赁竞得人要对场地原有建筑物进行装修或改变外观等情况，需征得招租人书面同意。协议终止后，租赁竞得人应保证场地原有建筑物的完整可用。

3.租赁期限：租赁期限三年，租金均以成交价计，租金实行一签三年。租金支付方式：按一年一付支付租金。竞租成功后承租人与招租方签订《租赁合同》，并在5个工作日内向招租方一次性付清第一年租金。租金支付后方可营业。承租人在签订《租赁合同》后不得转租，以后合同每年度届满前的10日内承租人按照合同约定支付下一合同年度的租金。

4.报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可参与报名，请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。

5.双方如中途终止合同，必须提前3个月以书面形式通知对方，经双方协商同意后方可终止合同。

6.竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

7.招租公告发布媒介：***网上发布。

十二、联系方式：

招租人：祥云建设投资有限公司

地址： ****路****号

联系人：杨工 白工

电话： 134****7317 13577224451

代理机构：云南咫尺招标咨询有限公司

地址：****路****号****小区西****楼

联系人：李女士

电话：0872-***6616、151****1013