元江县澧江街道办事处综合养老服务中心国有资产对外公开招租

元江县澧江街****中心国有资产对外公开招租公告

受元江县澧江街道办事处委托，****中心将于2026年7月21日15时（延时的除外）***网***平台（云南省）（https://****.gov.cn），选择地区：玉溪市，进入玉溪市公共资源交***平台（云南省·玉溪市），进行元江县澧江街****中心国有资产对外公开招租活动，现公告如下：

一、招租标的基本情况：

地点	名 称	面积（m²）	起始价/年（元）	加价幅度/次（元）	保证金/（元）	备注
元江县	元江县澧江街****中心	用地面积为1398.66m²，建筑面积797.89m²（共三层）。	第1年—第5年起始价27000元/年，第6年—第15年每年在成交价的基础上增加5%。	300元/次	5000元	2026 年签订合同之日起至 2040 年 12 月 31 日，其中，签订合同之日起至 2026 年12月31日作为装修期，不收取租金。

二、报名资格及条件：

1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加。

2、竞买人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单。提供查询日期为拍卖公告发布***网页截图。

3、完全认可标的基本情况且完全接受未发现的瑕疵等有关规定。

4、***网上报名并缴纳竞买保证金，其提交资料全部审核通过并办理完保证金确认后方可参与竞价。

5、不接受联合体竞买。

6、其他要求：1.具有独立承担民事责任的能力，营业执照（或社会组织登记证书）经营范围明确包含“养老服务”相关内容，具备一定的养老服务或医疗、健康服务业从业经历和经验。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。4.具有一定的经济实力，有依法缴纳税收的良好记录。5.最近1年经营活动中没有重大违法记录。6.具有专业的管理、服务团队，即投标人须具备满足养老专业的管理服务团队、护理能力和条件。7.运营方独立承担运营过程中发生的债权债务和经济、安全、法律责任，不得已产权方名义运营。8.法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名方式、时间：

1、报名方式：***网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞买人，***网（网址：http://****.gov.cn）选择“玉溪市”，在国有产权栏找到本项目凭CA***网上报名，并上传所有报名资料。

2、网络报名时间：2026年7月14日至2026年7月21日10:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点：

1、标的展示时间：公告期间（上班时间:8:00-11:30 14:30—17:30）。

2、标的展示地点：标的物所在地。

3、为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与元江县澧江街道办事处联系。

五、报名及《招租文件》获取：

凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《招租文件》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《招租文件》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（一）CA数字证书办理：

1、凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

2、需办理CA数字证书的，***网（网址：http://****.gov.cn）CA数字证书办理-服务指南-CA数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，****中心窗口办理（****路****号****中心****楼）办理，24小时技术支持热线：400****666，邮箱：98****@****.com。

3、自然人可以****中心（****路****号****楼产权股）办理临时数字证书（CA）。因是远程办理，存在办理失败的可能，办理失败或数量有限办完就只能到玉溪办理。

（二）报名时竞买人须提交以下资料：

1、自然人：

（1）竞价报名登记表。

（2）竞价申请与承诺书。

（3）身份证复印件。

（4）保证金缴纳凭证。

（5）“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）网页截图

（6）如非本人报名还须提交本人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

2、企业法人：

（1）竞价报名登记表。

（2）竞价申请与承诺书。

（3）社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）。经营范围明确包含“养老服务”相关内容，具备一定的养老服务或医疗、健康服务业从业经历和经验。

（4）法定代表人资格证明书。

（5）法定代表人身份证复印件。

（6）保证金缴纳凭证。

（7）“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”***网页截图。

（8）1.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提交近一年财务报表数据）。2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提交近一年养老服务相关设备记录和说明，专业技术人员提供相关资质证书）。3.具有专业的管理、服务团队，即投标人须具备满足养老专业的管理服务团队、护理能力和条件（提交具有养老专业团队资质证件及相关人员的团队人员名册及证明和护理人员资质证件）。

（9）如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

3、其他组织：

（1）竞价报名登记表。

（2）竞价申请与承诺书。

（3）机构证书复印件。

（4）负责人身份证复印件。

（5）保证金缴纳凭证。

（6）“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”***网页截图。

（7）如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）《招租文件》获取：

竞买***网（网址：http://****.gov.cn），使用CA***网上获取《招租文件》及其它资料。

六、竞买保证金缴纳时间及方式:

1、竞买保证金缴纳时间：2026年7月21日10:00前到账为准，并完成保证金确认。

2、竞买保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞买人须在公告规定的时间内把竞买保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞买人自行承担。

3、竞买保证金缴纳账户、竞买保证金。

（1）竞买保证金缴纳账户：

账户名称：元江哈尼族彝族傣****中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司元江支行

账号：53050165753600000751

（2）竞买保证金：人民币为5000元（大写：伍仟元整）。标的物：元江县澧江街****中心，保证金5000元。

（3）成交公示结束无异议后，未竞得人的竞买保证金在5个工作日内退还至原缴纳账户，计利息；竞得人的保证金在《合同》签订后5个工作日内退还至原缴纳账户，计利息。

七、网络竞价时间、***平台及地点

1、网络限时竞价开始时间：2026年7月21日15:00。

2、***平台：***网***平台（云南省）（https://****.gov.cn），选择地区：玉溪市，进入玉溪市公共资源交***平台***网络竞价，取得《竞买资格确认书》***平台参与拍卖。（注：***网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

3、电子竞价地点：请各位竞买人自行选定（请各位竞买人自备电脑，***网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则

1、竞价方式：电子竞价。

2、本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

3、竞买采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞买人。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，***平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞买人为竞得人。

4、同一竞买人可多次报价。

5、竞买人应当谨慎报价，***平台记录即视为有效报价，不得撤回。

6、因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，***网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

7、在网上交易活动过程中，若由于竞买人自身原因致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，***平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

九、公告发布途径:

***网（网址：http://****.gov.cn）。

十、成交价款支付方式：

竞买成交后，买受人在竞拍成功后3个工作日内须与****中心签订《拍卖成交确认书》，并在签订《拍卖成交确认书》30日内与元江县澧江街道办事处签订《合同》，起始价款支付方式：第1年至第5年起始价27000元，第6年至第15年每年在上一年成交价的基础上增加5%的方案收取。租期为14.5年，承租后，租金一年一付。（即 2026 年签订合同之日起至 2040 年 12 月 31 日，其中，签订合同之日起至 2026 年12月31日作为装修期，不收取租金）。在规定时间内未全额支付成交价款的视为自动放弃，收回拍卖标的，具体以双方约定事项为准。竞得者的竞买保证金不冲抵成交价款。

十一、其他注意事项：

1、本次拍卖标的以实物现状为准，委托人和拍卖人不承担标的的瑕疵担保责任，本中心不承担任何责任或经济赔偿，承租人也不得因此要求退款。请与权属方人员对接了解标的物信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、标的物以现状为准，竞买人在报名前自行前往现场实地查看，我中心提供的所有数据仅供参考，不做担保。

3、本项目成交价为不含税价。成交后，竞得人如需开票，自行向税务局申请开具增值税普通发票和增值税专用发票，税率为国家当年调整的现行税率。

4、报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

7、****中心造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

8、竞得人须主动履行付款义务，竞得人如不按期付清成交价款、佣金等相关费用的，按照《中华人民共和国拍卖法》第39条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的费用。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应补足差额。

10、后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决。

十三、本次竞价活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

地址：****中心（****路****号）

联系电话：张晓磊0877- 6559449

权属单位：元江县澧江街道办事处

联系人及电话：张巍159****0952

元江县澧江街道办事处

2026年7月13日