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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-447105
项目名称：乌审旗蒙医综合医院物业管理服务定点采购
采购单位：乌审旗蒙医综合医院
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：1,642,560.00
项目开始时间：2024-08-10 11:31:40
项目截止时间：2024-08-16 00:00:00
采购人联系方式：山丹 7217193
采购计划备案书/批准书编号：BUYPLANNUM[2024]04628
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心：0477-***8696
系统运维技术支持：0477-***8623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 第一条 物业基本情况地理位置：乌审旗蒙医综合医院北院区 室内面积：20182平方米 室外面积：3500平方米。 第二条 委托管理事项 (一)保洁：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、各病区病房的清扫、保洁及共用绿地、花木、建筑小品、停车场等的养护与管理。(二)医院的安全保卫工作、院内外秩序、电梯导乘服务。 (三)维修：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道即水、电、暖、电梯等所用设备。 一、费用说明 (1)招标方负责承担费用 ①公共水电费及发电机燃油费由招标方承担(包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、洗衣、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类的用电)。②PVC地面打蜡和补蜡保养、大理石结晶、医疗垃圾袋、医疗垃圾与生活垃圾清运、化粪池清掏、外墙清洗等相关费用由招标方承担。③院内日常零星增补树苗、调整苗木(更换品种)等产生费用及绿化过程中所需绿化养护肥料(花肥)、农药、杀虫剂、冬季防止绿植受冻，使用植物防寒抗冻剂、塑料膜及用稻草、麦秸等由招标方负责提供。 ④说明：招标方根据实际需要免费为投标方提供管理用房(含办 公、储藏室)、秩序维护及需值班人员住房。 (2)中标方负责承担费用 ①用工成本。物业管理费用人员成本构成须包括按合同法、劳动法、鄂尔多斯市法律法规规定的①人员工资、②加班费、③社会保险费(按劳动法规定投标人必须为全员购买五险)④福利费、⑤工会经费、⑥残疾人保障金、⑦服装行李及床铺费用等。 ②医院服务所需的清洁机械设备、安保器械、办公设备，及日常服务所需的各类清洁工具、清洁用品与保洁作业耗材(含生活垃圾袋、公共区域清洁用消毒粉等)、行政办公费用。 ③洗衣房洗涤耗材(如：漂白剂、洗衣粉、漂白水、强力去污渍等)。 ④设备设施的日常运行维护及耗材费用(****楼设施设备的日常检修管理，物业负责单件单次200元以内设备设施的日常检修及耗材费用)。 二、人员配备要求： 项目经理1人、行政人员1人、环境管理1人、保洁部16人、洗衣房1人、秩序维护部4人（1名管理员、****楼和停车场秩序安全维护员3名，均需持有保安证）、消防控制室3人(持有消防证人员，实行三班倒)、监控值班3人（需持有保安证）、电工2人、水暖工2人、导乘部2人、导诊2,共计38人。 第三条 履约期限3年，一年一考核，一年一签合同。 中标方需满足的其他条件： (1)月满意度指数95以上(含职工 | 1 | 批 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 第一条 物业基本情况地理位置：乌审旗蒙医综合医院北院区 室内面积：20182平方米 室外面积：3500平方米。 第二条 委托管理事项 (一)保洁：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、各病区病房的清扫、保洁及共用绿地、花木、建筑小品、停车场等的养护与管理。(二)医院的安全保卫工作、院内外秩序、电梯导乘服务。 (三)维修：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道即水、电、暖、电梯等所用设备。 一、费用说明 (1)招标方负责承担费用 ①公共水电费及发电机燃油费由招标方承担(包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、洗衣、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类的用电)。②PVC地面打蜡和补蜡保养、大理石结晶、医疗垃圾袋、医疗垃圾与生活垃圾清运、化粪池清掏、外墙清洗等相关费用由招标方承担。③院内日常零星增补树苗、调整苗木(更换品种)等产生费用及绿化过程中所需绿化养护肥料(花肥)、农药、杀虫剂、冬季防止绿植受冻，使用植物防寒抗冻剂、塑料膜及用稻草、麦秸等由招标方负责提供。 ④说明：招标方根据实际需要免费为投标方提供管理用房(含办 公、储藏室)、秩序维护及需值班人员住房。 (2)中标方负责承担费用 ①用工成本。物业管理费用人员成本构成须包括按合同法、劳动法、鄂尔多斯市法律法规规定的①人员工资、②加班费、③社会保险费(按劳动法规定投标人必须为全员购买五险)④福利费、⑤工会经费、⑥残疾人保障金、⑦服装行李及床铺费用等。 ②医院服务所需的清洁机械设备、安保器械、办公设备，及日常服务所需的各类清洁工具、清洁用品与保洁作业耗材(含生活垃圾袋、公共区域清洁用消毒粉等)、行政办公费用。 ③洗衣房洗涤耗材(如：漂白剂、洗衣粉、漂白水、强力去污渍等)。 ④设备设施的日常运行维护及耗材费用(****楼设施设备的日常检修管理，物业负责单件单次200元以内设备设施的日常检修及耗材费用)。 二、人员配备要求： 项目经理1人、行政人员1人、环境管理1人、保洁部16人、洗衣房1人、秩序维护部4人（1名管理员、****楼和停车场秩序安全维护员3名，均需持有保安证）、消防控制室3人(持有消防证人员，实行三班倒)、监控值班3人（需持有保安证）、电工2人、水暖工2人、导乘部2人、导诊2,共计38人。 第三条 履约期限3年，一年一考核，一年一签合同。 中标方需满足的其他条件： (1)月满意度指数95以上(含职工满意度和患者满意度); (2)如有投诉(市长热线等)自行处理，与医院无关; (3)成立微型消防站工作小组，执行24小时值班; (4) 管理服务范围内不得发生重大安全责任事故; (5) 管理服务范围内不发生重大火灾责任事故; (6) 员工持证上岗率100%; (7) 环境卫生达标率 100%（乌审旗蒙医综合医院物业管理考核评分标准）; (8) 工程维修及时率100%; (9)综合服务满意率95%以上; (10)管理服务范围内秩序维护固定岗实行24小时秩序维护立岗服务。 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一条 物业基本情况地理位置：乌审旗蒙医综合医院北院区 室内面积：20182平方米 室外面积：3500平方米。 第二条 委托管理事项 (一)保洁：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、各病区病房的清扫、保洁及共用绿地、花木、建筑小品、停车场等的养护与管理。(二)医院的安全保卫工作、院内外秩序、电梯导乘服务。 (三)维修：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道即水、电、暖、电梯等所用设备。 一、费用说明 (1)招标方负责承担费用 ①公共水电费及发电机燃油费由招标方承担(包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、洗衣、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类的用电)。②PVC地面打蜡和补蜡保养、大理石结晶、医疗垃圾袋、医疗垃圾与生活垃圾清运、化粪池清掏、外墙清洗等相关费用由招标方承担。③院内日常零星增补树苗、调整苗木(更换品种)等产生费用及绿化过程中所需绿化养护肥料(花肥)、农药、杀虫剂、冬季防止绿植受冻，使用植物防寒抗冻剂、塑料膜及用稻草、麦秸等由招标方负责提供。 ④说明：招标方根据实际需要免费为投标方提供管理用房(含办 公、储藏室)、秩序维护及需值班人员住房。 (2)中标方负责承担费用 ①用工成本。物业管理费用人员成本构成须包括按合同法、劳动法、鄂尔多斯市法律法规规定的①人员工资、②加班费、③社会保险费(按劳动法规定投标人必须为全员购买五险)④福利费、⑤工会经费、⑥残疾人保障金、⑦服装行李及床铺费用等。 ②医院服务所需的清洁机械设备、安保器械、办公设备，及日常服务所需的各类清洁工具、清洁用品与保洁作业耗材(含生活垃圾袋、公共区域清洁用消毒粉等)、行政办公费用。 ③洗衣房洗涤耗材(如：漂白剂、洗衣粉、漂白水、强力去污渍等)。 ④设备设施的日常运行维护及耗材费用(****楼设施设备的日常检修管理，物业负责单件单次200元以内设备设施的日常检修及耗材费用)。 二、人员配备要求： 项目经理1人、行政人员1人、环境管理1人、保洁部16人、洗衣房1人、秩序维护部4人（1名管理员、****楼和停车场秩序安全维护员3名，均需持有保安证）、消防控制室3人(持有消防证人员，实行三班倒)、监控值班3人（需持有保安证）、电工2人、水暖工2人、导乘部2人、导诊2,共计38人。 第三条 履约期限3年，一年一考核，一年一签合同。 中标方需满足的其他条件： (1)月满意度指数95以上(含职工 | 1 | 批 | 内蒙古宏东仿物业服务有限公司 | 1,638,600.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：内蒙古宏东仿物业服务有限公司
成交时间：2024-08-16 17:01:27
成交金额：1638600.00，大写(人民币)：壹佰陆拾叁万捌仟陆佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古宏东仿物业服务有限公司 | 1,638,600.00 | 2024-08-13 20:22:30 |
| 2 | 内蒙古戎泰物业服务有限公司 | 1,640,300.00 | 2024-08-12 12:02:39 |
| 3 | 内蒙古嘉栋物业管理有限公司 | 1,641,000.00 | 2024-08-12 11:43:25 |
采购单位：乌审旗蒙医综合医院
2024年08月19日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/73/G382aJEBfnrGugmD5bCv.html
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