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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-329214
项目名称：达拉特旗人民医院物业管理服务定点采购
采购单位：达拉特旗人民医院
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：3,510,000.00
项目开始时间：2023-12-06 09:22:35
项目截止时间：2023-12-13 00:00:00
采购人联系方式：郝轶霏 0477-***6814
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2023]DQ04014号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心：0477-***8696
系统运维技术支持：0477-***8623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 达拉特旗人民医院物业服务招标需求 请大家仔细阅读采购文件及附件，由于医院的特殊性，对物业的服务要求高于其他场所。请大家报价时认真仔细核对。 一、项目说明 1.项目基本情况 达拉特旗人民医院，建筑面积50000 平方米，占地面积68200平方米，绿化面积4500平方米，****楼共6层，分别为：****楼、****楼、住院部、****楼、地下室。 成交物业公司负责达****楼、****楼、住院部、****楼、地下室的环境卫生清洁保洁服务、秩序维护服务、绿化服务、电梯导乘服务、锅炉房管理及水质监测等。 本项目预算价格为 3510000元/年。 2.交付期 中标人应签订合同后，立即进场与原物业公司办理对接、交接工作，于2024年1月15日完成交接手续、岗前培训、物资筹备等工作，正式进入医院全面开展工作。 3.付款方式 根据实际情况经考核后按月据实结算。 4.服务期 本次招标有效期为三年，合同一年一签。 合同签订实行考核制度，合同期内由院方对中标单位进行考核，如考核合格按中标价格继续与该公司签订下一年服务合同，如考核不合格，取消或终止合同。 二、投标人资质要求 1.供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 2.到提交响应文件的截止时间，供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 3.具有物业、保安、电梯、锅炉等相关服务行业及人员的资质要求： 4.具有二级以上医院的服务业绩。 三、具体服务内容及相应标准、要求 （一）项目概况及人员配置 1.本次采购的物业服务包括： （1）环境卫生服务； （2）秩序维护、治安监控室值守及停车场管理服务； （3）绿化养护服务（包括绿化垃圾清运）； （4）电梯导乘服务； （5）各类垃圾收集、暂存，垃圾分类服务及运送服务； （6）有害生物的防治服务； （7）锅炉房管理及操作运行； （8）其他服务。 2.岗位配置要求： 各项物业服务所需人员应包含以下人员并不得少于要求配置人员数量，其中项目经理1人，要求具有两年以上作为项目经理的医院物业管理经验，年龄50周岁（含）以下，掌握相关的规定与标准，根据实际情况，制定保洁、消毒灭菌、垃圾清运等保洁工作计划，并组织实施。 环境保洁人员不少于45人，其中外周保洁及绿化养护人员5人、电梯导乘服务人员3人，通过岗位知识培训后上岗，明确要保洁的功能区域划分与分类执行操作规程，掌握相关的消毒隔离基本知识并严格执行。 秩序维护人员不少于23人，年龄在60岁以下，身体健康，遵守国家法律、法规，无违法犯罪记录，服从医院的工作安排，同意遵守医院相关管理规定，能够主动做好工作；具备相应的工作能力，能满足工作岗位的要求。能够完成医院的各项业务知识培训,熟练掌握安全相关的业务知识和各类防范技能，需持有保安证书。锅炉房工作人员及水质化验员不少于4名，按照国家相关要求必须持证上岗，遵守规章制度，严格按照操作规程、工作规范执行操作。可根据实际工作需要对岗位人数及岗位设置进行增减调整，物业服务企业应按当地劳动部门的相关要求为员工缴纳社会保险，人员工资不得低于当地最低工资标准，所有员工上岗前提供体检报告。 （二）服务要求 1.费用测算和报价要求： (1)本次招标，合同期内费用一律不予调整，投标人考虑合同期内的物价、政策等所有风险因素，在投标时自行预测并纳入投标总价中。总费用测算中还应包含特殊岗位补贴及国家规定的其他补贴费用。 (2)投标人自行负责其招聘员工的一切工资、福利、社会保险；员工因社保、工资、福利等问题产生的纠纷和发生职业暴露、工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由投标人全部负责；投标人应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。 (3)投标人所有服务员工上岗前必须签订劳动合同。投标人应严格按国家有关法律、法规要求为员工缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤（四险），并购买大额疾病医疗保险。 (4)所有员工入院服务时须提供健康体检证明（费用由投标人负责）。 (5)投标人对医院内发生的一般突发性事件必须有相应的应对措施，相关费用须在投标费用中考虑。 (6)采购人不接受投标人任何因遗漏报价而发生的费用追加，因投标人违反《劳动法》等法律法规而造成采购人的连带责任和损失全部由投标人承担。 （8）投标人报价中价格应包括：所有人员费用、保险、管理酬金、加班费、物品消耗、税费、服装费、办公费、有害生物防治、政策性文件规定的所有风险、责任、义务等各项应有的费用。 （9）物业管理服务费的结算方式为按月度结算上月费用。如果物业管理服务质量严重与双方达成协议偏离，采购人有权按照考核结果及协议约定扣除上月服务费，造成重大损失将追究责任并赔偿损失。 （10）****楼体外墙、外玻璃幕及连廊等部位每年至少2次清洗服务，楼内所有区域玻璃每季度至少1次清洗服务。 各区域地板每年至少2次打蜡费用。 2.设备、耗材、工具配备要求： （1）医院根据实际情况提供物业服务公司办公用房、仓库用房，在服务期限内水、电费用支出由医院承担。物业服务公司自备电脑、指纹考勤设备和打印机等办公设备和耗材及办公桌椅和员工更衣柜等家具。使用的其他一切物品由物业公司自行负责，费用自理。 （2） 物业公司自行配备日常工具及生活垃圾袋。 （3）物业公司自行配备保洁、电梯、工程作业所需设备（如专用的洗地机、自动洗地吸水机、抛光机、吸尘器、高压水枪、垃圾车、榨水车、高空作业车等），并自行支付此类设备的维修、维护费用。 （4）作业工具和劳防用品。物业公司须提供足够的作业工具，自行解决物业管理服务时所需的日常工具（包括运送工具）、劳保及个人防护用品，并能根据医院的行业形象要求及规范，保证文明工作。 （5）物业公司负责自行配备有关医院环境保洁所需的洗地机、保洁车、地巾、扫把、毛巾、晾晒架、擦玻璃器等清洁设备及用品，配备保洁耗材清洁药剂（清洁剂、消毒剂、洁厕剂等）、公共区域生活垃圾袋，清洗地巾所需洗衣机等用品，有害生物消杀药剂，所有用品符合国家质量及环保标准，提供在环境清洁消毒、医疗废物转运、配电室及锅炉房等后勤保障设备设施运行、消防控制室、安保巡查等过程所涉及的各类记录本。 （6）物业公司的各岗位员工要求统一服装，并由公司负责其员工工作服的配备。 （7）物业公司中标后提供的材料及耗材，必须符合国家强制标准、环保标准和医院感染管理规范等要求，并提供所使用的材料及耗材的清单，注明品牌和技术参数供采购人参考，对于性能和技术参数不明确的材料，采购人有权拒绝使用。 四、总体服务内容及要求 （一）环境卫生服务内容 1、具体服务内容及区域 （1）****楼、****楼、****楼、感染科、地下室、医院外围的环境卫生保洁、手术室、科室、诊室、医办室等建筑面积内全部区域的地面、墙面、电梯、宣传栏、玻璃、灯具、消防栓、标识标牌及其他设施设备等的卫生清洁服务； （2）医院生活及医疗垃圾收运、实验室废液转运、贮存及移交服务； （3）楼内各区域玻璃每季度至少清洗1次，日常保持清洁，存在污染时及时清洁，楼体外墙、外玻璃幕及连廊等部位每年至少清洗2次； （4）院落内外保洁服务； （5）各区域地板按照每年至少2次的频率进行打蜡； （6）有害生物防治服务； （7）全体保洁员形成集体大扫除队伍，以每季度至少1次的频率按计划逐步对全院各区域墙面、照明灯、门窗及各卫生死角等部位进行整体深度清洁。 （8）垃圾收集转运。 2、保洁基本要求： （1）需具备承担医院保洁服务需求的能力，能够执行医院相关科室的保洁服务要求，配合完成特殊情况加班要求； （2）保洁员工要求，具备对工作负责的精神服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁工作经验，挂胸牌着工装（物业公司提供），进行岗位知识培训后上岗。明确要保洁的功能区域划分与分类执行操作规程，掌握相关的消毒隔离基本知识并严格执行； 3、上岗员工基本素质要求： （1）仪容仪表，统一着工装（物业公司提供），穿着整洁，仪表端庄； （2）行为举止，精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗； （3）文明礼貌，尊重他人、态度和蔼、保护病人隐私、使用文明用语； （4）遵规守纪，遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律、遵守医院规章制度； （5）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护，禁止未经培训合格的保洁人员直接上岗，若因物业人员违规操作造成院感事件，医院不承担任何责任并将严格追究相关物业人员责任。 （6）发现公共区域有吸烟人员，应积极主动予以劝阻，并及时清理烟蒂、烟灰。 4、服务要求： 各区域地面每日清扫两次，有垃圾及时清理，每日用全能清洁剂稀释溶液拖地不少于两次，其中一次消毒液拖地，配合手术室、支气管镜等科室完成临时增加的清扫工作；未涉及高空作业区域的墙面每周保洁一次，有污迹随时清洁；走廊扶手每日保洁，每日用全能清洁剂稀释溶液清洁一次后再用消毒液檫洗一次；未涉及高空作业区域的玻璃每周保洁，用玻璃清洁剂稀释溶液清洁玻璃，有污迹随时清洁；卫生间每日保洁、随时保洁；电梯每日地面保洁，每日轿厢内消毒一次；公共设施每日用全能清洁剂稀释溶液清洁一次；候诊区等候椅每日用全能清洁剂稀释溶液清洁一次，每日用消毒剂消毒一次；诊察桌每日用消毒剂搽拭一次；吸顶灯具每月用全能清洁剂稀释溶液清洁一次，有污迹随时清洁；执行清扫的时间段需根据科室实际诊疗需求及时调整，配合完成其他临时增加的清扫工作。 （1）楼内大厅、走廊保洁标准： 1）地面：表面洁净、无尘土、污迹； 2）墙面，踢脚线：无尘土； 3）电梯门：光亮洁净，无尘土； 4）照明灯具：无厚积尘土； 5）各房间门，通道门：无尘土； 6）按键面板：无尘土、印迹； 7）不锈钢面：无脏、污点、污渍； （2）公共区域及病房卫生间保洁标准： 1）卫生间：无异味、蚊蝇； 2）地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹； 3）小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅； 4）大便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹； 5）洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物； 6）纸篓：污物量不超过桶体2/3，内外表面洁净； 7）墙面，踢脚线：无尘土、污迹； 8）隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告； （3）诊室、检查室保洁标准： 1）地面：光亮、无尘； 2）洗手池：池壁无污垢； 3）门、玻璃：无尘、无污迹； 4）诊桌诊椅：无尘、无污迹； 5）纸篓：干净整齐； 6）电话机：无尘、无污迹； 7）物品摆放：整齐。 （4）步行梯保洁标准： 1）地面：无尘土、烟头及垃圾杂物； 2）楼梯：地面无尘土、烟头、垃圾及杂物，扶手和窗框无尘土； （5）病区保洁标准： 1）地面：洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； 2）墙面，踢脚线：无尘土、污迹； 3）窗户：明亮、无积灰； 4）天花板：***网、无积灰； 5）病床，床头柜，床架：无尘土、积灰、污渍； 6）壁柜：无积灰、污渍； 7）灯具：无厚积尘土； 8）污洗间：无异味、垃圾 （6）医生办公室保洁标准： 1）地面：光亮、无尘； 2）门、玻璃：无尘、无污迹； 3）办公家具：无印迹； 4）纸篓：干净整齐； 5）电话机：无尘、无污迹； 6）物品摆放：整齐。 （7）院内外环境卫生： 1）外场无纸屑、塑料袋； 2）雨天及时清扫疏通，无积水； 3）雪天及时清理，无积雪、积冰； 4）垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍，垃圾每日清理两次量不超过桶体2/3桶内垃圾袋及时更换； 5）绿地内无烟头； 6） 负责医院四周路面卫生。 （8）办公室、值班室保洁标准： 1）地面：光亮、无尘； 2）门、玻璃：无尘、无污迹； 3）办公家具：无印迹； 4）纸篓：干净整齐； 5）电话机：无尘、无污迹； 6）物品摆放：整齐。 （9）会议室、示教室保洁标准、： 1）地面：光亮、无尘； 2）桌椅：整洁； 5、医疗、生活垃圾收集、运送服务要求 （1）服务要求 1)根据相关文件和规定。负责医院医疗垃圾、生活垃圾的收集、运送和装车等院内垃圾收集管理工作，医疗废物按照各科室产量及要求协商确定收集频次，生活垃圾每日至少收集1次。 2)根据有关法律法规及本合同的约定，制定管理制度。 3)根据相关规定负责从废弃物产生地收集、称重、装箱、运送至暂存地，暂存地由专人负责消毒登记等日常工作。 4)制定各岗位职责、流程及操作规程，定时收集规范运送，确保医疗废弃物密封、无遗洒、经称重、登记并按制定路线运至制定暂存地。 5)确保在医疗废弃物处理的整体工作中，在各环节上无漏登、遗漏及二次污染现象；做好员工的自身防护及定期体检工作。 6）熟练掌握信息化医疗废物收集转运程序，制定有医废泄漏、遗漏等突发事件应急预案，并进行培训演练。 6、有害生物防制服务 （1）蚊蝇的消杀1）为每年3月-11月共9个月时间。2）每个月在所负责范围内大规模灭蚊蝇一次。3）重点部位：配餐室、地下室、车库、入口处、卫生间、大厅、楼道每天一次。4）药品浓度要严格按使用说明调配、稀释，确保药品的杀伤力，但浓度不宜过高，以免造成自身身体不适。 （2）老鼠消杀1）灭鼠为全年实施工程。2）灭鼠药品由部门专人负责从药品供应部门进行采购，并按《危险品管理程序》的要求进行保管。3）对发现新鲜鼠粪、鼠洞、鼠咬痕的地点要进行重点消杀，并对鼠洞进行堵塞处理。 （3）蟑螂的消杀1）每季度进行大规模灭蟑一次，具体日程安排报经院方相关部门并通知物业各部门后实施。2）每次灭蟑行动后，一周内根据消杀效果补灭一次。3）个别部门由于工作需要，可随叫随到。 （二）秩序维护服务 1.秩序维护服务内容：在医院的指导下，负责医院的治安保卫、消防安全、治安监控值守、安全防范、巡逻工作、日常门岗值守、交通管理、安检等工作，维护医院医患人员的人身安全及公共财产等人身财产的安全，确保医院安全平稳。 （1）在医院的指导下，根据使用功能不同，实施相应的安全保卫措施以维护管理区域内的治安、消防、安全生产，保证各功能区域正常的秩序；预防治安等刑事案件的发生；预防发生重大灾害伤亡事故；维护公共秩序和院内安全，负责门卫值班、院内巡逻以及各类应急处置等； （2）具有相应的严格管理制度，应有针对医院工作性质的应急预案，定期组织安保人员进行学习、培训和演练（内容包括消防、治安防恐防暴等）具有处置各类应急突发事件的能力； （3）组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的岗位纪律和岗位责任制，以确保整个医院管理范围的安全、有序； （4）特殊岗位要对一般外来的访问、办事人员，建立询问登记制度； （5） 在医院的指导下，负责全院范围内的消防安全巡查、检查以及设施设备报修等工作。 （6）在医院的指导下，负责全院范围的治安保卫工作； （7）在医院的指导下，对管理区域内的综合治理状况、环境秩序负责，清理院内乱停乱放非机动车等，协助医院相关科室防范和治理医院各诊区、病房医托人员，制止、调解医患纠纷、酗酒滋事、打架事件等，对小商小贩、三无人员、散发广告、乞讨、爬夜、闲杂人员等及时清理； （8）在医院的指导下，负责院内交通与车辆停放秩序的管理，保障院内交通畅通（内容包括机动车与非机动车辆的秩序维护）； （9）对医院提出的监管意见，中标人须及时整改，认真落实； （10）在医院的指导下，配合全院各科室做好其他各类大型活动的安全保障； （11）在医院的指导下，完成其他临时性工作任务。 2、服务基本要求 （1）服务期间，中标人保证提供足够、合格的秩序维护员，对医院提出的管理区域及其周边双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好交通秩序管理、防火、防盗、防恐怖、防破坏、禁烟和外围警戒工作，协助医院防止、抢救自然灾害对医院财产造成损害的工作，防止侵害医院财产安全的行为发生，维护医院的正常工作秩序； （2）为确保服务质量，中标人按医院的工作要求，配合医院对所派出的秩序维护员人员进行系统的岗前培训和管理，统一着装，规范服务； （3）秩序维护员工作中所需的对讲机、警棍等执勤器材由中标人提供； （4）医院提供的相关器材，中标人应妥善保管、使用，如发生非正常损坏，将由中标人照价赔偿。 3.具体服务要求： （1）****大楼内各区域 1）加强对特定区域内的治安方面的安全隐患排查并及时调整，保障服务区域内安全有序，按医院要求开展安保巡查、防火巡查等；2）检查公共物品，如自助挂号机、门窗玻璃、触摸屏、饮水机 、计算机、医疗设备、电视机、候诊椅等完好情况，不得损坏被盗；3）检查公共物品如（触摸屏，门窗标示牌）完好情况；4）清理号贩子、医托、药贩子、散发非法广告、推销等人员；5）发现偷盗、吸烟和破坏医院公物、设施等行为时要及时制止，必要时通知相关处室到现场处理；发现可疑物品时，要及时上报。 6）应对突发事件，按突发事件方案实施；7）认真填写执勤记录。 （2）医院出入口秩序管理、停车场管理 1）门岗24小时值班，负责引导车辆和人员通往秩序。 2）坚守岗位，严格管控医院出入口车辆、人员及物品，禁止乞讨者、醉酒者、拾破烂者进入医院，对夜间出入人员加强巡查，并做好登记； 3）定时对车场进行巡查，如发现异常情况，立即通知车主，并做好详细记录。 4）遇有大型活动，活动场地无滞留车辆，场地交通保持畅通。 5）配合进行突发事件的处置，管控各类危险品、违禁品。 （三）绿化养护服务内容 1、绿化服务范围： 院内树篱绿化带和各种花卉、绿植，****楼内各种花卉、绿植。 2、绿化服务具体内容及要求： （1）负责全院环境绿化工作。根据医院的整体规划、合理布置绿化区域，科学养护花草树木，定期施肥、浇水、修剪、灭虫和清理杂草。切实做好花木的栽培与管理。 （2）负责日常浇灌、修剪、施肥、治虫、换土、擦拭花盆、冲洗绿植、对枯枝烂叶进行清理，定期对绿植位置进行合理调换，冬季对外围树篱进行抹芽、浇冻水，春季对树篱进行翻土施肥、将生长不好的树篱进行更换和补充，夏季定时修剪、浇灌、养护等，冬季入冬前对枯草等杂物进行清理，达到国家相关消防法规要求。如有特殊情况需要调整绿植摆放位置，需配合采购人要求随时进行调整。 3、绿化服务标准： 确保项目范围的美观、整洁，绿地无杂草和裸露泥土。 （四）锅炉房管理及操作运行 1.服务内容：锅炉24小时运行值守，锅炉设备、水泵、软化水设备、自控设备、阀门、水箱等日常巡检和维护保养； （1）配合院方供暖设备的运行管理、巡检、日常保养及定期维护、应急维修等，含水泵、阀门、管道等； （2）配合生活热水系统的运行管理、巡检、日常保养及定期维护、应急维修等，含软水设备、水泵、阀门、管道等； （3）蒸汽系统的运行管理、巡检、日常保养及定期维护、应急维修等，含分汽缸、疏水器、阀门、压力表、温度表、管道等； （4）配合院方完成锅炉房设备设施系统维护保养、维修检修，消防安全培训、演习等工作。 2.工作标准： （1）工作人员应持证上岗，遵守医院的各项规章制度，严格执行安全生产和操作规程，应掌握各管线、管路走向，供回水阀门位置等系统运行信息； （2）锅炉房设昼夜值班，保证24小时（全年）蒸汽连续供应； （3）按规范要求，建立压力表、安全阀台账。锅炉内外部、压力表、安全阀按照相关管理要求定期到当地特种设备检验研究院进行检测并出具检验报告（院方承担检测费用）。 （4）由专职水质化验员进行日常检测，每星期取水样两次，并在数小时内化验，出具水质检测报告；每年对原水、给水、锅水、回水进行检验（检验项目包括硬度、总碱度、氯离子、浊度、电导率、全碱度、PH值等）；锅炉用水水质标准达到国标《工业锅炉水质》标准。 （5）设备设施巡视周期一次生活热水高低区板换、循环泵（每小时巡视一次）；分汽缸（每两小时巡视一次）；系统管道（每月巡视一次）。 （6）设备维护周期：循环泵、补水泵、控制柜、电机、输水器（每季度维护一次）。 （7）锅炉房区域内环境卫生及设备、设施的整洁，每班打扫一次机房的卫生，每周清洁一次热力站房内的设施，做到地面、天花板、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好、整洁光亮。 五、合同终止条款 如出现以下情况之一，合同将无条件终止： 1、员工缺岗率≥5%或季度流失率≥10%(医院要求更换人员的情况除外)。 2、月度综合考核低于60分或连续三个月综合考核低于75分。 3、因物业人员操作不当发生院感事件或安全事故。 4、物业服务职工资质、年龄等方面不符合招投标文件要求。 六、对投标人其他要求 1.投标人中标后必须与医院的管理人保持密切联系，共同研究，做好医院物业服务管理。并随时接受医院的监督、检查，能如实提供检查时所需的情况和资料。 2.投标人中标后须做好物业服务管理年度计划、必须每月向院方相关管理科室提供对物业服务管理项目工作计划和工作总结，并落实实施。 3.院方有权每月组织至少一次由双方管理人员参加的服务质量联合检查，检查按物业管理各项服务标准进行考核评分，并按医院物业服务管理考核办法进行扣罚，物业管理服务必须按标准限期进行整改。 4.物业人员必须相对固定，需按照承包区域的服务工作配备合同约定的人员岗位数量，医院不定期抽查，如果发现在岗的人员少于约定的人数，医院可以按缺少人数每人500元/次/天累计扣除当月服务费，物业公司负责立即安排临时顶岗人员完成该岗位工作，确保不影响正常运行，物业服务职工超龄人员占总岗位人员10%以上扣罚当月服务费5000元。 5.投标人中标后提供的材料及耗材，必须符合国家环保标准和医院感染管理规范要求，并提供所使用的材料及耗材的品牌和技术参数供采购人参考，对于性能和技术参数不明确的材料，采购人有权拒绝使用。 6.中标人员工进行医院物业服务时必须做好安全措施，有明显标识的安全标志；不得损坏医院所有设备；因中标人员工工作不到位或工作失误等原因导致发生意外事故（包括医疗纠纷），一切责任由中标人负责。 7.采购人对中标人的医院物业服务管理监督检查，每半年全面进行一次考核评定。如因中标人管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经采购人认定工作能力不足，采购人有权终止中标人的医院物业管理服务。 8.投标人中标后必须每季度提供其安排在医院的所有员工的相关资料（包括姓名、年龄、从事工种、所在科室、特殊工种证件、身份证号码）给院方后勤保障科备案。 9.服务期内中标人在经营中的一切债权和债务均由中标人负责。 10.如投标人中标后有违法经营行为的，或有违法纵容、煽动员工怠工、罢工等过激行为的，或因中标人无视员工权益引致员工有怠工、罢工等过激行为的，采购人有权即时终止本承包合同。 七、其他 1.未经采购人同意，投标人不得在合同期限内将本项目的管理权转包或发包。 2.配合医院接受上级行政管理部门的监督、检查，并提供必要的资料。 3.为保证医院的正常医疗活动的开展，投标人须提供详细的新旧物业交接方案。 4.投标人若违反投标文件所要求的用工年龄等，将扣除相关费用和清退相关人员。 5.及时根据医院要求服务区域的改变（扩大），提供相配套的物业服务，医院不再提供物业服务费用以外的任何费用。 6.在服务过程中需要采购人配合的工作和需要提供的条件，投标单位应在投标文件中说明。 7.合同期内如因有合同终止条款或其他原因提前退场的，则须无条件配合采购人做好交接工作。 8.投标人配合采购人完成医院常态化工作，服从医院工作安排。 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 年 | 内蒙古鑫浩物业管理服务有限责任公司 | 3,493,000.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：内蒙古鑫浩物业管理服务有限责任公司
成交时间：2023-12-13 08:49:36
成交金额：3493000.00，大写(人民币)：叁佰肆拾玖万叁仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古鑫浩物业管理服务有限责任公司 | 3,493,000.00 | 2023-12-08 11:14:58 |
| 2 | 内蒙古维邦物业服务股份有限公司 | 3,497,800.00 | 2023-12-08 09:02:25 |
| 3 | 准格尔旗中旺物业服务有限责任公司 | 3,502,000.00 | 2023-12-08 10:05:21 |
| 4 | 伊金霍洛旗惠众现代服务有限责任公司 | 3,506,300.00 | 2023-12-06 11:15:06 |
| 5 | 内蒙古国泰物业管理服务有限公司 | 3,508,888.00 | 2023-12-06 14:19:51 |
采购单位：达拉特旗人民医院
2023年12月13日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/73/YY_BYIwBkNKg6NPL6c5-.html
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