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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-613367
项目名称：鄂尔多斯市东胜区第一中学东校区物业管理服务定点采购(废标重上项目)
采购单位：鄂尔多斯市东胜区第一中学东校区
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：470,000.00
项目开始时间：2025-04-22 15:10:52
项目截止时间：2025-04-26 00:00:00
采购人联系方式：蔺丽平 186****0002
采购计划备案书/批准书编号：428[2025]00918
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心：0477-***8696
系统运维技术支持：0477-***8623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东胜区第一中学东校区物业服务管理费：470000元 勤杂工1人 维修工1人 宿 管2人 保洁3人 外围保洁1人 其它费用（所有人员五险、大额医疗、工会经费、残保经费、意外伤害保险、清洁用品及各项税费） | 1 | 批 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、投标人资信信息 1.供应商有效的营业执照或事业单位法人证书或执业许可 证或自然人的身份证明。 2.财务状况损告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。 4.未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 |
| 2 | 二、对东胜区第一中学东校区物业管理总体方案 1.目标策划及整体设想:结合本项目实际情况及物业服务需求特点，分析得当，提出合理的整体设想、管理模式及管理服务理念，目标明确可操作性强。 2.重点难点分析方案: 针对本项目的重点难点进行分析并提出合理方案。 3.提供本项目质量保障措施，包含规章制度、档案管理、各项服务内容管理目标等。 |
| 3 | 三、对东胜区第一中学东校区日常管理方案 1.环境卫生服务方案，可满足采购人服务管理需求，目标明确可操作性强。 2.综合维修及工程运行服务方案，可满足采购人服务管理需求。 3.维修工、勤杂工、保洁人员，年龄要求，男不超55周岁，女不超50周岁。 |
| 4 | 四、投标人业绩 投标人提供2021年1月1日至今(以合同签订时间为准)审查有效的物业服务业绩合同(服务内容包括维修、保洁、宿管等物业管理服务)。 |
| 5 | 五、工作职责 1.保洁职责 （1）****楼所有卫生间、走廊、楼梯、大厅、大厅玻璃、会议室、****楼内垃圾外送。 （2）****楼****楼的走廊、****楼内垃圾外送。 （3）****楼卫生间、走廊、楼梯的保洁及垃圾外送。 （4）校园内外部环境卫生清理。 （5）校内大小会议室及报告厅的保洁。 环境保洁服务。 服务标准： 清洁卫生工作流程和质量标准 作业频率 质量标准 保洁率 楼道清洁 每日清扫两次，清运垃圾两次，每日拖抹两次 无杂物、无黑尘、***网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕 95%以上 公用厕所清洁 每节课后清扫便池 无杂物、无黑尘、***网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味 95%以上 室内保洁 每日清扫一到二次，清垃圾一次 无杂物、无灰尘、干净整洁 95%以上 楼梯扶手、栏杆的清洁 扶手每日擦抹二次，栏杆每日擦抹一次 无黑尘、无污迹、***网、无死角、死皮 95%以上 大厅清洁 每日拖扫两次，每月打磨一次 无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角 95%以上 墙面、开关按钮清洁 每周二次 ***网、无积尘、污迹等 95%以上 电子门、信报箱清洁 每日擦抹一次 无黑尘、无污迹等 95%以上 消防栓、消防管道、配电箱等清洁 每周二次 ***网、无积尘、污迹等 95%以上 宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁 宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次 宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形 95%以上 垃圾箱、垃圾桶的清洁 每日一次清扫。每周一次消杀 无滴水、无蚊虫孽生、无异味、无污迹 2.宿管职责 学生在校期间的宿舍管理。 3.维修人员职责 学校水电暖、基础设施设备、公共设施的维修。 4.勤杂人员职责 学校勤杂事务、物品搬运、花草树木修剪、浇水等杂事，并协助维修人员进行维修工作。 5.其他事物 （1）重大活动支持（如考试、庆典等临时性服务） （2）季节性服务（如冬季扫雪、夏季防汛等） 6.所有服务人员必须保证法定工作日正常校内工作，节假日安排值班。 7.中标后在服务人员上岗前，提供无犯罪证明和健康证明材料，如不提供，甲方有权解除合同。 |
| 6 | 六、第一项到第四项需要投标人提供佐证材料，材料必须保证真实性，***平台或76****@****.com邮箱，没有提交商务需求或提交资料不完整、不符合要求者不能参与竞标。 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 东胜区第一中学东校区物业服务管理费：470000元 勤杂工1人 维修工1人 宿 管2人 保洁3人 外围保洁1人 其它费用（所有人员五险、大额医疗、工会经费、残保经费、意外伤害保险、清洁用品及各项税费） | 1 | 批 | 鄂尔多斯市合创物业管理服务有限责任公司 | 396,880.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：鄂尔多斯市合创物业管理服务有限责任公司
成交时间：2025-04-29 16:44:58
成交金额：396880.00，大写(人民币)：叁拾玖万陆仟捌佰捌拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰艳宏物业管理服务有限责任公司 | 370,000.00 | 2025-04-22 09:48:37 |
| 2 | 鄂尔多斯市合创物业管理服务有限责任公司 | 396,880.00 | 2025-04-25 23:03:15 |
| 3 | 鄂尔多斯市亿晟物业服务有限公司 | 404,110.00 | 2025-04-25 11:58:05 |
| 4 | 中土物业管理集团有限公司 | 415,000.00 | 2025-04-22 14:41:53 |
| 5 | 内蒙古凯联企业服务有限公司 | 425,000.00 | 2025-04-23 21:19:52 |
| 6 | 北京胜丰科技有限责任公司 | 436,227.36 | 2025-04-23 18:11:43 |
| 7 | 内蒙古元瑞物业服务有限责任公司 | 437,777.00 | 2025-04-21 19:26:29 |
| 8 | 鄂尔多斯市博远建设有限公司 | 445,800.00 | 2025-04-23 20:52:13 |
| 9 | 内蒙古友乐物业管理服务有限公司 | 446,000.00 | 2025-04-25 18:04:05 |
| 10 | 内蒙古鹏泰物业管理有限责任公司 | 456,000.00 | 2025-04-24 09:03:07 |
| 11 | 鄂尔多斯市宏力达物业服务有限责任公司 | 456,870.00 | 2025-04-23 14:45:03 |
| 12 | 内蒙古麦豪斯物业管理有限公司 | 458,000.00 | 2025-04-24 10:57:53 |
| 13 | 内蒙古嘉优物业服务有限责任公司 | 460,000.00 | 2025-04-24 09:47:37 |
| 14 | ****城物业管理服务有限公司 | 465,000.00 | 2025-04-22 10:36:07 |
| 15 | 内蒙古睿曼物业服务有限责任公司 | 465,000.00 | 2025-04-24 19:39:21 |
采购单位：鄂尔多斯市东胜区第一中学东校区
2025年04月29日
物业服务管理采购说明.jpg
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/73/sDi6gJYBuepP39AIi9tz.html
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