会宁县2026年白草塬镇树儿王村六斗至寨子路口（产业）道路硬化项目

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景泰县人民法院劳务外包采购项目

招标公告

根据《招标投标法》、《甘肃省招标投标条例》、《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会令第16号）及《甘肃省人民政府办公厅转发省公共资源***平台建设和运用实施方案的通知》（甘政办发【2018】168号文）的有关规定实施自主招标，现对景泰县人民法院劳务外***平台（白银市）进行邀请招标：

一、招标单位：景泰县人民法院

二、项目编号: JTXFY-2025-1125

三、项目名称：景泰县人民法院劳务外包采购项目

四、采购方式：邀请招标

五、采购预算：52万元

六、采购需求：采购一家物业服务企业为我单位提供物业服务,具体包括办公区域内外清扫、清洁及保安办公区域值班、值守；

（一）保洁服务：乙方劳务外包人员负责甲方指定区域的环境卫生日常养护，具体涵盖：多功能会议厅、厅堂（含大厅、接待厅等）、公共走廊、所有卫生间、电梯轿厢及电梯厅、步梯（****楼梯扶手）、墙体内立面（含公共区域墙面、立柱表面）、玻璃内窗（含窗框、窗槽）、公共区域垃圾收集与清运，以及室内盆栽植物养护、公共区域宣传物料规整等相关保洁服务。

具体服务标准及操作要求：

（1）日常基础清扫

1.厅堂、走廊：早间上班前完成首次全面清扫，午间上班前各进行1次补扫；采用“先扫后拖再擦”流程，地面无垃圾、无污渍、无积水、无明显脚印；墙角、踢脚线无灰尘堆积；公共座椅、垃圾桶周边无散落垃圾。

2.卫生间：每2小时巡检1次，每日至少2次全面清洁；地面拖拭无污垢、无异味，台面、洗手池无积水、无皂垢；马桶/蹲便器内外洁净无污渍、无尿碱，水箱及冲水按钮无灰尘；墙面、隔板无涂鸦、无污渍；及时补充洗手液、卫生纸等耗材（甲方提供），垃圾篓不满溢。

3.电梯、步梯：电梯轿厢每天擦拭2次，内壁、地面、按键面板无指纹、无污渍、无灰尘，轿厢内无异味；步梯台阶每日拖扫2次，扶手每天擦拭2次，楼梯间无杂物堆积、***网、无灰尘。

4. 墙体内立面：每日用干抹布擦拭公共区域墙面及立柱表面，重点清理手触区域（如1.5米以下墙面），无明显污渍、无灰尘印记；每周进行1次全面除尘，***网、无浮尘堆积。

（2）多功能会议厅清扫

1.日常养护：定期对未使用的会议厅进行基础清扫，清理地面垃圾、擦拭会议桌椅表面灰尘，确保桌面无污渍、无杂物，座椅摆放整齐。

2.按需清扫：接到甲方使用通知后，提前1小时完成会前清扫，包括地面全面拖拭、桌椅细致擦拭、烟灰缸清理、窗台除尘；会议结束后1小时内完成会后清洁，清理残留垃圾、擦拭桌面污渍，恢复场地整洁。

（3）门窗、玻璃及公共设施日常养护

1.玻璃内窗：每周全面清洁1次，窗玻璃无灰尘、无污渍、无水印，达到“窗明几净”标准；窗框、窗槽无灰尘、无杂物堆积；每日巡检时用干布擦拭玻璃表面浮尘，及时清理明显污渍。

2.门窗及把手：每日擦拭门窗边框、把手2次（早间上班前、午间上班前各1次），把手无指纹、无脏迹，门窗开关顺畅无阻碍；宣传广告、通知公告等物料按甲方指定位置张贴摆放，无歪斜、无破损、无过期物料残留。

（4）室内盆栽植物养护

1.日常养护：每周对室内盆栽植物进行1次修剪，去除枯枝、黄叶、病叶，保持植株形态整齐。

2.清洁要求：每日用湿布擦拭花盆外壁、花茎及花叶表面灰尘，确保无污垢、***网；花盆托盘无积水、无落叶堆积，避免滋生蚊虫。

（5）垃圾收集与清运

1.收集频次：公共区域垃圾桶每日清理不少于2次（早间、午间、下班前），确保垃圾篓不满溢（容量不超过80%）。

2. 清运标准：每日下班前完成所有垃圾的集中清运，运输过程中避免垃圾散落、渗漏；垃圾桶内胆每周清洗1次，外壁每日擦拭，无污渍、无异味；垃圾堆放点每日消毒1次（消毒剂由甲方提供），做到无垃圾堆积、无土壤污染、无鼠害踪迹、无蚊蝇滋生。

（6）及时上报制度

保洁在日常工作中，如发现水、电、暖设施出现损坏、不能正常使用等情况时，应及时向管理人员报修。

（二）保安服务：乙方劳务外包人员负责办公区域其门房值守、协助处理快递、信件接收与登记，及时通知相关人员领取、来访人员及车辆登记、地下车库、院内、花坛环境卫生、院内环境卫生清洁。

具体服务标准及操作要求：

实行24小时轮班制（具体班次及人数按甲方实际需求配置）：

1.门房值守岗

2.区域巡逻岗（含地下车库、院内公共区域）

3.环境维护岗（专责花坛及院内环境卫生）

（1）门房值守岗

1.人员进出管理：对所有来访人员进行身份核实、事由登记，对可疑人员进行询问排查，必要时上报甲方负责人。

2.车辆进出管理：对所有来访车辆进行登记，引导外来车辆有序停放至指定区域，协助内部车辆快速通行。

3.门房及周边管理：保持门房内卫生整洁，办公物品摆放有序；每日擦拭门岗设备（门禁、登记本、监控屏幕），确保正常运行；定时检查门禁系统、道闸设备，发现故障及时报修。

4.应急响应：遇突发情况（如访客冲突、设备故障、安全隐患），第一时间安抚现场、控制局面，并按流程上报甲乙双方负责人。

（2）区域巡逻岗

1.巡逻范围：覆盖地下车库、院内所有公共区域（含通道、广场、楼宇周边、消防通道），实行定点巡查与流动巡逻结合。

2.巡逻频次：地下车库每2小时巡逻1次，院内公共区域每1小时巡逻1次；夜间（22:00-次日6:00）每2小时1次，重点排查安全死角。

3.巡逻内容：

a 安全排查：检查消防设施（灭火器、消防栓）是否完好、在位，消防通道是否畅通；排查门窗是否关闭、锁具是否完好，防范盗窃风险；发现烟头、易燃物等火灾隐患，立即清理并上报。

b秩序维护：劝阻院内违规行为（如大声喧哗、随意堆放物品、破坏公共设施）；规范车辆停放，纠正压线、占用消防通道等违规停车行为。

c 设备检查：巡查地下车库照明、通风、排水设备，发现损坏、漏水、断电等情况，记录并上报维修；检查监控摄像头覆盖情况，确保无盲区。

4.反馈：遇紧急情况（如设备故障、人员冲突、安全事件），10分钟内上报并协助处理。

（3）环境维护岗

1.花坛养护清洁：

a 每日清理花坛内垃圾（纸屑、落叶、烟头）、杂草，确保花坛无杂物堆积；每周擦拭花坛边缘、围栏，去除污渍、灰尘。

b 检查花坛植物生长状态，发现枯枝、病叶及时清理；遇病虫害、植物倒伏等情况，避免踩踏、损坏花坛植被。

2.院内环境卫生清洁：

每日对院内公共通道、广场、休息区、地下车库进行全面清扫，地面无垃圾、无明显污渍、无积水，保持区域整洁。

3.卫生标准：做到院内无卫生死角、无垃圾堆积、无异味，花坛整洁美观，公共区域环境达标。

七、合同履行期限及服务要求：

1、本次招标合同履行期限为 12个月（2026年1月至2026年12月），合同到期后采购人可以根据服务方履约情况决定是否续签合同。

2、服务要求：（1）物业公司为其员工必须办理意外伤害保险、缴纳工伤保险。（2）我单位在收到投诉后，物业公司必须及时给予回应，及时解决相关投诉问题。（3）如物业公司多次违反合同条款，我单位有权单方面解除合同。

八、投标人资格条件：

（1）提供年检合格的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件或具有统一社会信用代码的营业执照；

（2）提供法定代表人资格证明原件，身份证正、反面复印件（法定代表人参与投标时提供）或提供附有法定代表人身份证复印件的法人授权函，被授权人身份证正、反面复印件（非法定代表人参与投标时提供）；

（3）提供2024年度的财务审计报告或基本开户银行出具的资信证明；提供投标截止日期前一年内任意一个月依法缴纳税收证明材料(免税企业提供证明材料)和缴纳社会保障金的证明材料；

（4）提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（不足年限的，自公司成立之日起）。

（5）供应商须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单; 不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（查询时间为本项目招标公告发布之日起至投标截止时间前）；

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（出具承诺函）；本项目不接受联合体投标。

注：所有资格审查资料须加盖投标单位公章，且以PDF格式上传。

九、响应性文件格式

响应文件提供的规定格式包括但不仅限以下内容：

（1）法定代表人身份证明、法人授权函（见附件2、3）

（2）报价表（见附件1）

注：响应文件未提供的格式由投标人自行编写。

十、投标登记、资格审核及竞价时间：

投标登记时间：2025年11月25日09:00:00至2025年11月28日09:00:00。

资质/响应文件审核时间: 2025年11月25日09:00:00至2025年11月28日09:00:00。

竞价时间:2025年11月28日09:00:00至2025年11月28日 14:00:00。

资料提交：供应商应当认真阅读理解招标公告要求，在线报名，填写报名联系人信息；在系统中提交招标公告中要求供应商提供的所有文件（加盖单位公章的纸质文件扫描件或加盖电子签章的电子版文件），等待采购人评审，经采购人评审合格，电话或短信通知后方可在竞价时间内进行竞价（请供应商在资格审查时间保持电话畅通）；通过评审的供应商在线提交报价信息和报价文件（加盖单位公章的纸质文件扫描件或加盖电子签章的电子版文件），供应商应对报价及竞价负责，最终竞价为固定价，中标后不做递增或递减的调整。

十一、投标人竞价须知：

1.请意向投标人按规定要求自行登录白银市招标投标限额以下项目阳光自主交易系统进行投标,并在规定的时间内进行竞价。

2.***网络竞价采取多轮竞价，竞价快结束并出现次低价时系统自动延时竞价时间，延时周期为3分钟，各投标人（供应商）报价的必须在有效范围内。

3.投标人有以下行为的竞价无效：

（1）不按招标公告规定的时间、资质文件要求投标的（上传资料不合格的）；

（2）不按招标公告规定的竞价时间、竞价方式和减价幅度进行竞价的；

4.***平台***网络中断、停电、死机、***网络竞价报价系统的服务器故障，***网络及系统原因导致数据传输有误，***网络竞价无法正常进行的，报价活动中止。***网络报价因素排除后，由组织方通知各投标人（供应商）***网络报价。

十二、联系方式：

采购单位：景泰县人民法院

联系人：贾主任

联系电话：199****0789

代理机构：甘肃大地工程咨询有限公司

联系人：芮 工

联系电话：158****5160