开发JH2019-89#地块新建普通商住楼项目JH2019-89#地块房产开发监理项目招标公告

JH2019-89# 地块房产开发监理项目 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 JH2019-89#地块房产开发监理项目 已批准建设，项目业主为 如皋市润华置业有限公司 ， 建设资金来自 国企自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 JH2019-89#地块房产开发监理项目 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：如皋市

2.2工程规模：JH2019-89#地块位于九华镇九华居28组、30组地段，华园路南侧、兴园路东侧。用地面积26084平方米，1.6<容积率<1.8;建筑密度<25%；绿地率>30%；用地性质为住宅、商业；商业面积不少于1000?，不大于3000?，楼层不超过15层。总建筑面积约63560平方米，住宅面积44002平方米，总投资23000万元。

2.3招标范围：本次监理服务范围包含但不限于本工程施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收、配合结算送审、工程质保期内的全过程监理(含桩基、主体、装饰装修、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、室外道路雨污水、景观、绿化等），对工程进行质量、安全、进度、投资（含工程竣工结算审核工作）四大控制和合同管理、信息管理、文明施工管理、防疫管理、招标人另行安排的其他管理事项，组织协调施工现场各方关系，工程竣工结算初步审核。

2.4监理服务期：监理施工阶段服务期与实际施工工期同步及施工缺陷责任期内的监理服务（含协助审计结束全过程）（缺陷责任期：本工程缺陷责任期为五年）。若实际工期比计划工期延长6个月内，则不再增加监理费用；若延长时间超过6个月的，由承发包双方另行协商。

2.5合同估算价：约230万元。

2.6标段划分：本次招标共分为1个标段。

3. 投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标 要求投标人须工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级资质及以上资质。

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

3.6本次招标人对投标人拟派总监理工程师的要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，且有建设工程类中级工程师及以上技术职称，年龄60周岁（含）以内。

3.7本次招标人对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 项目总监不得有在监工程 。项目总监变更在监工程的按苏建管【 2014】701号《江苏省建设工程项目经理部项目监理机构主要管理人员配备办法》的第八条规定执行。若中标候选人拟派的项目总监理工程师有在监工程而隐瞒的，一经查实，招标人将取消其中标候选人资格并视同弄虚作假骗取中标行为，由此造成的后果及相应法律责任由投标人自行承担。

3.8 本次招标对投标人拟派总监理工程师的其他要求：

⑴投标单位法定 代表人不得兼任项目总监理工程师；

⑵ 拟选派本项目总监理工程师必须为本项目委托代理人；

⑶拟选派本项目总监理工程师的 养老保险需提供社保部门出具的在投标单位缴纳的 2022年2月1日至2022年4月30日的缴费明细。

友情提醒 :***平台,若人社系统无法提供社保缴费查询打印功能，请潜在投标人通过答疑澄清程序提出。

⑷拟选派本项目总监理工程师 与投标单位签订有效劳动合同。

⑸ 中标后总监理工程师不得变更，到岗率达到 80%以上；

3.9本次招标对投标人（或拟派总监理工程师）的业绩要求：/

3.10 其它要求：

3.10.1 按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办?2018?23 号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准。

3.10.2 自 2020 年 6 月 1 日以来， 企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.11根据皋建发【2022】83号文件规定，****城****城市建设项目管理有限公司在我市6个月的投标资格（2022年10月30日止），因此上述两家单位不得参与本项目投标。

3.12符合法律法规规定的其它要求。

4、其他

中标后，中标单位组建的监理组成员要求如下表所示：

5 . 招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为： 2022 年 07 月 04 日至 2022 年 07 月 25 日 09 时 00 分 ；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“南通CA数字证书”登录“***平台”获取；

5.3招标文件每套售价 250 元，售后不退。

6 . 投标 截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2022 年 07 月 25 日 09 时 00 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7 . 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

8 . 评标 方法

本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

9 发布公告的媒介

本次***网、***平台上发布。

10 . 联系方式

招 标 人： 如皋市润华置业有限公司

地 址：如皋市

联 系 人：胡女士

电 话： 150****6618

招标代理机构：南通中江工程项目管理有限公司

地 址：****城街道惠政路 ****楼

邮 编： 226500

联 系 人：杨洁

电 话： 180****9759

2022年07月0 4 日