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| 编号: ANJ230005-02FG |
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| 1. 招标条件 |
| 南京安居建设集团有限责任公司 建设项目 ****中心昆仑路院区改造出新工程 已经立项部门批准建设（立项批文号： 宁发改投资字[2022]647号 ）。工程所需资金来源 国有政府性资金：3803.04万元，其中财政性资金：3803.04万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏省设备成套股份有限公司 受招标人委托 (或招标人) 负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称： 设计 |
| 2.2 工程地点： ****路****号 |
| 2.3 工程类型： 中型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 拟改造建筑面积7783.19平方米，包括拆除工程、加固工程、装修工程、消防工程、暖通、***网等配套工程。 |
| 2.5 设计合同估算价： 95.00 万元（工程计费额按 3226.00 万元） |
| 2.6 设计及相关服务范围： |
设计范围包括： 包****中心昆仑路院区改造出新工程项目施工图设计的所有内容以及所有设计后期服务（包括：各项报批报审、施工现场配合服务、设计修改、变更、专项方案咨询服务等服务工作）。
施工图设计范围包括但不限于：***网设计。项目的建筑、结构（含加固设计）、水、电、消防、暖通空调、消防设计、可能涉及的幕墙及钢结构施工图设计、室内装修施工图设计（含软装）、精装修机电二次配合、智能化施工图设计(含室外）、景观（包括绿化、道路、大门、门卫房及围墙等）施工图设计、临电设计、外线设计、变配电房等接入设计、标识标牌设计、泛光照明设计等，并确保通过相关报批及审核工作。
包含技术服务与指导等与设计相关的所有工作，在工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围。对于后续需要专业公司进行深化设计的项目，如燃气、市政给水等，需配合专业厂家设计并提供相应的资料及技术支持，并对相关专项设计审核。参与工程验收，配合发包人进行材料设备选型、选样。配合项目建设视频影像资料编辑制作。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括： / |
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| 2.7 设计服务期： 20日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围： 无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登****中心网站（ http://****.gov.cn ）免费下载招标文件。 |
| 4.2 递交投标文件的截止时间：2023-04-11 09:30:00 |
| 4.3 平台和工具使用费按照公示标准执行。 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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6.1投标报价（满分10分）
本标段最高限价为：90万元，超过本招标控制价的按无效标处理。
评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1分，评标价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2 业绩 （满分12分）
6.2.1投标人业绩（满分8分）
投标人自2020年2月1日（含）以来承担过单项合同设计费70万元及以上的改造出新类设计业绩，每提供一个得4分，最多得8分。（须提供设计合同，时间、金额以合同为准，证明材料均以“e路阳光”***平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。投标人业绩与项目负责人业绩不可兼得）(满分8分)
6.2.2项目负责人业绩（满分4分）
项目负责人自2020年2月1日（含）以来承担过单项合同设计费70万元及以上的改造出新类设计业绩，每提供一个得4分，最多得4分。（须提供设计合同，时间、金额以合同为准，证明材料均以“e路阳光”***平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。投标人业绩与项目负责人业绩不可兼得）(满分4分)
6.3技术部分（满分50分）
6.3.1设计构思部分（满分30分）
（1）总体设计思路：总体设计思路清晰，设计合理可行，需提出与本项目相适应的总体设计理念、原则、目标、思路，以及本次工程设计标准、总体方案。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（2）建筑设计：对现状充分梳理分析，内部空间格局改造充分考虑使用需求，对空间优化提升提出高效、合理、可行的合理化建议。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（3）结构设计：结构（加固改造）设计应依据现状条件，阐述设计原则、理念、策略，设计应充分考虑落地性，合理可行。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（4）机电管综综合设计：依据现状踏勘情况，结合既有设施设备及相关资料，对现有的机电设备、管线充分判断，提出合理利旧的综合设计。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（5）室内设计：对项目解读充分、理解深刻、分析准确，构思新颖、独特，设计理念具有艺术性、先进性满足地区文化特色，平面功能布局合理、流线清晰；主要空间及功能性用房方案设计新颖，充分重视科学性，创造具有表现力和感染力的室内空间环境（提供不少于10张空间效果图方案表现）。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
（6）景观设计：景观设计应密切配合建筑设计，突出医疗环境与康养环境的良好结合，充分考虑病患群体的人性化需求，塑造安全、健康、生态的外部空间环境。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（7）设计深度：建筑、结构、给排水、暖通、电气、装修、景观、智能化专业图纸达到施工图深度，因平面功能调整产生的结构加固改造需提供相应的图纸。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）项目认知：对院区周边自然条件、规划概况、空间环境及院区内部现状情况等方面认识、分析的程度。(等级打分：优=6;良=5.5;中=5;差=4.5;无=0)
（2）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
（3）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
（4）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。合理利旧，合理采用新技术。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
（5）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。注意成本控制，满足经济性。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
6.4人员构成（满分25分）
6.4.1项目负责人1名：具有正高级或研究员级职称的得3分、具有高级职称的得2分、具有中级职称的得1分。（提供职称证书，相关证明材料以“e路阳光”***平台中录入信息为准。）（满分3分）
6.4.2建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师执业资格的得1分；同时具有正高级或研究员级职称的加2分、具有高级职称的加1分、具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”***平台中录入信息为准。）（满分3分）
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师执业资格的得1分；同时具有正高级或研究员级职称的加2分、具有高级职称的加1分、具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”***平台中录入信息为准。）（满分3分）
6.4.4电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得1分；同时具有正高级或研究员级职称的加2分、具有高级职称的加1分、具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光"***平台中录入信息为准）（满分3分）
6.4.5给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师(给水排水)执业资格的得1分；同时具有正高级或研究员级职称的加2分、具有高级职称的加1分、具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”***平台中录入信息为准。）（满分3分）
6.4.6暖通空调专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得1分；同时具有正高级或研究员级职称的加2分、具有高级职称的加1分、具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光"***平台中录入信息为准）（满分3分）
6.4.7消防工程设计人员1名：具有注册一级消防工程师证书的得1分；同时具有正高级或研究员级职称的加2分、具有高级职称的加1分、具有中级职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（提供注册证书、职称证书；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。相关证明材料以“e路阳光”***平台中录入信息为准。）（满分4分）
6.4.8装饰设计人员1名：具有装饰装修专业正高级或研究员级职称的得1分、具有装饰装修专业高级职称的得0.5分、具有装饰装修专业中级职称的得0.25分，（提供职称证书，如职称证书不能反映专业的，则以毕业证书上的专业为准，相关证明材料以“e路阳光”***平台中录入信息为准。）（满分1分）
6.4.9造价人员1名：具有一级注册造价师执业资格的得1分；同时具有工程建设类正高级或研究员级职称的加1分、具有高级职称的加0.5分、具有中级职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”***平台中录入信息为准。）（满分2分）
6.5其他因素（满分3分）
企业奖项：投标人自2020年1月1日（含）以来，完成过的项目设计获得国家级奖项的，得3分；获得省级奖项的，得2分；获得市级奖项的，得1分。本项最多得3分。（奖项限评一个项目；同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。以获奖证书或获奖文件时间为准，若证书与文件时间不一致的，以文件时间为准。相关证明材料原件扫描上传至投标文件中。）(满分3分)
评标补充说明：
1、评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术得分高者优先中标，若技术得分仍一致，则由评标委员会抽签确定排序。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e 路阳光”***平台中的扫描件为准。
4、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、项目负责人与项目组成员不得重复得分。
6、项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
7、投标人业绩与项目负责人业绩不可兼得。 |
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告****中心网（****.gov.cn）、****中心网（http://****.gov.cn）***网（www.****.com.cn）等媒介上发布。 |
| 本公告发布日期从 2023年3月21日17时36分到 2023年3月28日17时36分 为止 |
| 8. 其他 |
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”***平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具有工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。（提供资质证书，相关证明材料以“e路阳光”***平台中的扫描件为准）。
8.4、项目经理资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供相关证书，相关证明材料以“e路阳光”***平台中的扫描件为准）。
8.5、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.6、投标单位必须提供为拟投入本项目的项目负责人缴纳的2022年09月至2023年02月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，****中心****中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、下述内容，投标单位须符合并在投标文件中提供加盖公章的承诺书：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）符合法律、法规规定的其他条件。
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均****中心网上发布的信息为准）。
8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，****城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效***平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、其他要求详见招标文件。 |
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京安居建设集团有限责任公司 |
代理机构：江苏省设备成套股份有限公司 |
| 地 址：****大街****号****广场****楼 |
地 址：****路****号****广场 |
| 邮 编：210000 |
邮 编：210036 |
| 联 系 人：尚吉 |
联 系 人：严润泽、辛丝莉 |
| 电 话：025-****3000 |
电 话：025-****9951、86639813 |
| 传 真：/ |
传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=53204af7-02e9-4c73-829d-dadc60105e91&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招投标行政监管机构咨询服务电话 025-****9023、025-****3592 |
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/772/Ve2KA4cBupiWqpOEaVWx.html
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