凤马片区G4-03/01东侧地块国有建设用地使用权出让

渝溪地挂牌〔 2022〕01号

经巫溪县人民政府批准（巫溪府函 〔 2021 〕 178 号） ,巫溪县规划和自然资源局决定出让 1 (幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和溪规资条件〔 2021〕0004号文件规划条件要求 :

宗地编号：	G4-03/01	宗地面积：	21424.03 平方米	宗地坐落：	凤马大道北侧（原面粉厂）
出让年限：	50年	容积率：	≤2.5	建筑密度 (%)：	≤35%
绿化率 (%)：	≥30%	建筑高度（米）：	≤85	土地用途：	二类居住用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	672万 元	土地估价报告备案号	5005621BB0140
现状土地条件： 以红线内宗地现状为准
起始价：	3360.85. 万元	加价幅度：	10万元
停车位及公共设施规划条件（备注）：	1、停车位配建指标按《****城市规划管理技术规定》（2018版）执行。 2、总计容建筑面积不得大于53560.08平方米 （强制性）

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照 价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可 于 2022年3月15日 至 2022年4月6日 到 巫****中心、303室 获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2022年3月15 日 至 2022年4月6日 到 巫****中心、303室 ****中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间 为 2022年4月6日10时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请 条件的，我中心将 在 2022年4月7日16 时 00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动在 巫****中心****楼会议室 进行。各地块挂牌时间为 :渝溪地挂牌〔2022〕01号地块: 2022年3月15日10时00分 至 2022年4月6日10时00分 。

七、其他需要公告的事项 :

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次国有建设***网 （ https://www.****.com）***网（巫溪县）（https://www.****.com）发布挂牌公告，挂牌期间，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，竞买人可多次报价，更新的挂牌价格将在巫****中心****楼大厅的LED屏上滚动播出（工作日内）；挂牌时间截止时，竞买人为2家及以上的，确定以拍卖方式出让（拍卖时间或另行通知）或通过现场竞价确定竞得人；竞买人为1家的，以挂牌方式出让。申请人 可自行或与巫溪县规划和自然资源局联系去现场踏勘，了解地块基本情况。在展示期内，意向竞买人须调查了解宗地的实际状况，竞买人一旦报名参与竞买，即表明对宗地现状的完全了解和认可，并对有关承诺承担法律责任。

（三）该地块需 按 2020 年 12 月 31 日 2020 年第二次规委会（巫溪规委纪〔 2020 〕 2 号）审议的设计方案 设计 （即带方案出让） ; 竞得人售卖房屋时，仅能按 3250元/平方米的单价卖给被拆迁户（拆迁户名单、****城建公司协商拟定），****城建公司按3250元/平方米进行回购；本项目配套的车库、商业等其他配套工程由竞得方自行处理，车库在****小区居民；房屋销售的相关手续办理均由竞得方负责，因此产生的销售费用等其他相关费用均由竞得人自行承担。

（四）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、拍卖佣金等，上述费用全部由竞得人另行缴纳。

（五）签订土地出让合同：成交后竞买保证金自动转作受让宗地的定金，竞得人需从签订《成交确认书》之日起 2个工作日内申请签订土地出让合同，10个工作日内缴清出让价款。

（六）交地时间：土地出让合同签订后 5个工作日内以宗地现状履行土地交付手续，交地3个月内开工建设。

（七）交地后， 18个月内必须竣工并交付使用。

（八）违约责任：竞得人自成交之日起不按期履行《成交确认书》约定义务的，出让方有权取消竞得资格，终止供地，定金不予退还。

竞买人竞得土地后必须按期动工开发建设并按期竣工，如构成闲置土地的，按《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第 53号）有关规定处置。

不可预见情形：因公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人可依照法定程序报批，收回国有建设用地使用权并给予土地使用权人补偿。

（九）竞买申请及资格审查

1.申请人可 于 2022年3月15日 至 2022年4月6日10时00分 前持相应资料（详见竞买须知）到巫****中心提交书面申请报名并获取 《竞买须知》等出让资料。

2.巫****中心根据国家有关规定及规划自然资源主管部门核定的禁止参与竞买主体名单和竞买文件要求，审查竞买人递交的资料（申请人同时须向巫****中心提交购地资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承****中心出具的《信用报告》），对符合规定条件的，将在 2022年4月7日 （北京时间 16：00）前确认其竞买资格。

（十）该宗地《地票证书》由竞得人负责购买，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须向出让人提 交 1785.23 平方米 的《地票证书》。

（十一）保证金账户

竞买保证金采用转账的方式缴纳（属法人竞买的，必须从竞买人的基本账户转出），转账时须注明竞买宗地编号及名称，保证金应于 2022年4月6日 10:00（北京时间）前到账，请充分考虑银行转（汇）的时间差风险。

竞买保证金账户：

户 名	巫****中心
开户行帐号	重庆银行股份有限公司巫溪支行 920101040002787-100033
	重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行 4006010120010003066000023

(十二）本次国有建设用地使用权挂牌活动定于 2022年4月8 日 10时00分在巫****中心进行。

（十三）入场疫情防控

凡是进入巫溪县公共资源交易场所的人员须全程佩戴口罩，自觉接受体温检测、健康码、行程码等查验并登记。
体温 ≥37.3℃或有咳嗽症状的人员将禁止参加 现场竞买 等活动，并立即报告县新冠肺炎疫情防控办公室。开标前 14天内有重庆市外旅居史的人员需持48小时内的核酸检测阴性报告方可进入公共资源交易场所。

八、联系方式

出让人：巫溪县规划自然资源局

联 系 人：童先生 联系电话：（023）****1029

地址：重庆市巫溪县马镇坝春申大道 158号

组织实施机构：巫****中心

联 系 人：冉先生 刘先生

联系电话：（ 023）51331562 （023）51 885018

地址：重庆市巫溪县马镇坝春申大道 ****楼

巫溪县规划和自然资源局 巫****中心

2022年3月14日

02-设计说明.rar

03-白图.rar

04-蓝图.rar

指标表2020.12.18(修）.xlsx

凤马定销房地块出让文件3.14.doc