津辰示（挂）G2025-001号

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办规〔2024〕4号）等有关法律法规的规定，经天津市北辰区人民政府批准，天津市规划和自然资源局北辰分局负责组织实施编号为津辰示（挂）G2025-001号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，****中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于北辰区天津医药医疗器械工业园腾逸道南侧，其四至为：东至天津银曼家化科技有限公司，南至天津华益派特科技有限公司，西至空地，北至腾逸道（以挂牌文件附图为准），场清地平、土地权利清晰。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，****中心负责予以解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积13303.9平方米，规划用地性质为工业用地，土地用途为工业用地，容积率为0.8-2.0，绿地率不大于20%，建筑系数不小于40%，投资强度不低于4190万元人民币/公顷，准入产业类别为C37铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业。

该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币1165万元。

其他要求：

1.****城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

2．其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

3．受让人须自签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工建设，自开工之日起2年内竣工。

4．受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起60日内缴齐全部土地出让金。

5、该宗地已出具区域地质灾害危险性评估报告，报告结论为地质灾害危险性大，竞得人需采取地质灾害防治措施。

6、竞得人须与天津北辰经济技术开发区管理委员会或其授权委托单位签订《北辰区工业项目“标准地”使用监管协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5．依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在北辰区的，应按照规定在北辰区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币760万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年5月13日16:30，竞买申请报名截止时间为2025年5月13日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2025年4月14日至2025年5月5日，自2025年4月16日至2025年5月13日获取挂牌出让文件。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块****中心临时交易厅（****道****号）进行挂牌，挂牌时间自2025年5月6日至2025年5月15日上午9:30。

2025年5月6日至2025年5月14日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30****中心临时交易厅（****道****号）接受报价，挂牌截止日2025年5月15日上午9:30后不再接受报价。****道****号207室，电话：23****36。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局北辰分局

联系人：王先生 联系电话：（022）****4211

获取挂牌文件咨询:

联系人：王先生 联系电话：（022）****3482

竞买报名咨询:

联系人：王先生 联系电话：（022）****3490

天津市规划和自然资源局北辰分局

2025年4月14日