关于变更唐山站本部及所辖团瓢庄、唐海、曹妃甸南站多联机空调2023年度维修、维护、保养项目单一来源谈判采购公告

关于变更唐山站本部及所辖团瓢庄、唐海、曹妃甸南站多联机空调2023年度维修、维护、保养项目单一来源谈判采购公告（项目编号TSZ-2023032)

唐山站2023年4月14日在95306***平台发布唐山站本部及所辖团瓢庄、唐海、曹妃甸南站多联机空调2023年度维修、维护、保养项目单一来源谈判公告（项目编号TSZ-2023032)，由于北京京铁联建建筑工程有限公司因公司人员、业务等原因，无法提供该项目维修、维护、保养服务，故唐山站按照规定，变更单一来源谈判采购方式为竞争性谈判方式采购唐山站本部及所辖团瓢庄、唐海、曹妃甸南站多联机空调2023年度维修、维护、保养项目的服务。

一、项目名称： 唐山站本部及所辖团瓢庄、唐海、曹妃甸南站多联机空调2023年度维修、维护、保养项目

二、项目计划服务期限： 2023 年5月22日至2023年12月31日，具体以合同为准。

三、项目内容： 对唐山站本部及所辖唐海、团瓢庄、曹妃甸南站多联机空调系统2023年度维修、维护、保养，具体内容如下：

1. 本部、唐海、团瓢庄、曹妃甸南站多联机设备情况

序号	安装地点	设备名称	设备编号	设备配置明细
1	团瓢庄站	美的 VRV 多联机（独立回风）	MDV-900DW/DSN1-980(G)	室外机 2 台、室内机包括（进风、出风口、室内蒸发器）25组，配电柜 1 套、多联机室内机液晶控制器 25 个、
2	唐海站	美的 VRV 多联机（独立回风）	MDV-450DW/DSN1-980(G)	室外机 3 台、室内机 包括 （进风、出风口、室内蒸发器） 25 组 、配电柜 1 套、多联机室内机液晶控制器 25 个、
			MDV-850DW/DSN1-980(G)
3	行管本部	格力 VRV 多联机（独立回风）	GMV-PD600W/NaB-N1 GMV-PD785W/NaB-N1	室外机 9 台、室内机包括（进风、出风口、室内蒸发器） 136 组、配电柜 1 套、多联机室内机液晶控制器 136 个、
4.	曹妃甸南站	约克VRF多联机（独立回风）	YVOH160VPEMBQ	室外机2台，室内机包括（进风、出风口、室内蒸发器） 20 组，配电柜1套，多联机室内机遥控器加奥空接收头20套
			YVOH120VPEMBQ

2. 多联机中央空调维保、巡检项目

序号	设备编号	维保具体项目	维保内容
1	室内机	***网	清洗、消毒回 风滤 网
2		电子膨胀阀	检查电子膨胀阀执行动作是否正常
3		冷凝排水系统	检查冷凝排水系统是否正常
4		冷媒管保温	检查保温是否完好并修复
5		风扇电机	检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡
6		线控器	检查线控器输入输出是否正常
			液晶显示是否正常
			菜单设置是否正常
7		接线端子	检查并紧固接线端子
8		供电电源	测量供电电源是否正常
9		电路板	检测电脑板各项输入输出是否正常
10		冷凝水盘	检 查并清理、消毒水 盘杂 物
11		送风温度	测量空调送风温度是否符合标准
12		送风量	测量空调送风量是否符合标准
13		设备接地及绝缘	测量设备绝缘是否良好
14		固定设施	检查并紧固设备固定螺丝及支架
15		空调面板	检查清洁空调面板
16		传感器	检查回风温度传感器是否良好
17		蒸发器	检查蒸发器并根据情况清洗，检查蒸发器盘管温度传感器是否良好
1	美的室外机 MDV-850DW/DSN1-980(G) 格力室外机 MDV-850DW/DSN1-980(G) 约克室外机 YVOH160VPEMBQ/ YVOH120VPEMBQ	压缩机部分	检查压缩机绝缘电阻
			检查压缩机电流
			检查压缩机冷却
			检查压缩机排气温度
2		制冷系统	检查系统排气压力
			检查系统吸气压力
			检查系统有无漏点
			检查系统冷媒量是否充足
3		冷冻油	检查压缩机冷冻油是否充足
4		四通阀	检查四通换向阀制冷制热切换是否正常
			检查四通换向阀是否串气
			检查四通阀线圈是否正常
5		过滤器	检查过滤器是否有阻塞
6		膨胀阀	检查电子膨胀阀节流调节是否正常
			检查电子膨胀阀线圈工作是否正常
7		储液罐	检查储液罐是否良好
8		高压开关	检测高压保护开关动作是否正常
			校正高压保护开关点是否正确
9		低压开关	检测低压保护开关动作是否正常
			校正低压保护开关点是否正确
10		传感器	检查排气温度传感器是否正常
			检查排气压力传感器是否正常
			检查吸气压力传感器是否正常
			检查环境温度传感器是否正常
			检查盘管温度传感器是否正常
11		单向阀	检查单向阀工作是否正常
12		冷凝风机	检查电机电流
			检查电机电源
			检查电机轴承是否良好
			检查风机扇叶是否良好
			检查风机动平衡是否正常
13		冷凝器	检查冷凝器是否散热良好
			检查冷凝器翅片是否有脏堵
			清洗冷凝器翅版除尘、除垢
14		供电电源	检查供电电缆是否正常
			检查并坚固接线端子
			检测供电电源电压是否正常
15		电控部分	检查电脑主板供电电源是否正常
			电脑板输入输出是否正常
			电脑板除尘处理
16		变频控制部分	检测变频板是否工作正常
			检查变频器散热风机工作是否正常
			检测整流电路是否工作正常
			检测变频模块工作是否正常
17		冷媒管	检查冷媒管保温是否完好
			检查冷媒管是否有漏点
18		设备固定及坚固部件	检查设备固定装置是否完好
19			坚固松动的螺丝及部件
1	配电柜	交流接触器	清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头）；如接触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；清洁帖欣赏的灰尘及赃物；拧紧所有紧固螺栓。
2		热继电器	检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理；处理后达不到要求的应更换；检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
3		自动空气开关	用 500V 摇表测量绝缘电阻应不低于 0.5M Ω，否则应烘干处理；消除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；清除触头表面上的小金属颗粒（不要修锉）
4		指示仪表	检查个指示仪表是否正确，如偏差较大则应做适当调整
5		信号灯	检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡

1 ）冬季供暖、夏季制冷前（每年6月初、11月初）按照 多联机中央空调维保、巡检项目 逐项 进行系统性检查。在设备 正常运行期间（夏季制冷、冬季制热期间）按照 多联机中央空调维保、巡检项目 逐项 进行检测检查 ，发现问题及时解决处理，确保设备运转正常。重点包括：

①检查机组油位、氟压、电流、温度、膨胀阀等工作状况及有无渗漏油现象，紧固电器连接节点，检查开关工作是否正常。

②检查电流、电压、压力、温度等指示仪表，对失效的仪表进行更换。

③检查机组参数的设定及机组自控工作是否正常。

④裸露管道、阀门除锈防腐。

⑤恢复管道破损保温(各站局部破损面积在10平米以下的）。

⑥对所有的排风口进行除尘。

2 ）冬季供暖、夏季制冷前（每年6月初、11月初）对机组设备及进出风口、***网等进行系统性杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使其达到国家卫生标准。并提供《消毒、清洗记录表》一式2份，经双方签字留存，存档备查。

3 ）负责每半年对压力表、每年对安全阀进行拆除更换，并配合委托方对拆下的压力表、安全阀进行送检检验。

4 ）维修、维护、保养过程中空调设备所需更换的零配件、管阀件及电气元件等，单价含税 400 元以内的（包括本数）属于维修、维护、保养范围内，服务方免费负责维修、更换。单价含税 400元以上的（不包括本数）配件，属于维修、维护、保养范围外，****城采购，服务方负责免费安装。****城不能供应的，由服务方负责采购并免费进行安装。服务方采购配件价格不得高于唐山市配件市场平均价格，如有违反，服务方须向委托方双倍退还与唐山市配件市场平均价格之间的差额 。

3. 其他要求：

（1）服务方安排专业人员在空调使用期内每30天对维保范围内设备按照 多联机中央空调维保、巡检项目 进行一次定期巡检，检查中发现设备故障或存在安全隐患的应及时修理，确保设备运行状态良好。

（2）服务方安排专业人员在夏季制冷高峰期和冬季制热高峰期前，在委托方要求时间内，对系统分别进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，确保设备符合国家卫生标准。

（3）当维保设备出现故障时，服务方接到委托方通知后，应在6小时内安排专业人员及时排除故障。

（4）服务方维保设备时应填写《维修工作记录》一式二份，详细记录故障现象和处理过程，存档备查。

（5）维保服务范围内的备件和材料（≤400元含税）均由服务方提供，委托方不再另行付费。

4. 质量要求：

（1）质量目标明确，具有完善的服务质量保证监督系统及健全的质量管理机构和制度，有完备的控制过程的方法、措施和应急预案。

（2）有系统的工作计划、卫生、防疫保证措施及对公共设施的保护措施。

（3）报价人应具备应对特殊任务的良好执行力和配合力，现场管理人员应具备对突发事件的处置和应变能力。

（4）成交人应严格落实《民法典》、《新型冠状病毒感染的肺炎防控相关指引》（京铁社保【2020】66号）以及维修、维护、保养质量、安全等相关文件中的规定。接受车站对维修、维护、保养作业情况的监督检查、对人员安全、路风、服务、 “ 两纪 ” 以及质量的管理考核。

（5）如涉及电气化区段进行作业，要组织施工人员进行电气化安全培训。涉及营业线及临近营业线施工时，报价人应按营业线施工管理相关要求，做好相应工作，确保不影响行车及人员、设备安全。

5. 人员及服务要求：

人员具有相应上岗证明，符合从业要求，报价人应指定一名项目经理，进行全面盯控，保证维修、维护、保养质量和维保人员的人身安全。

6. 重要说明：

（1）服务方的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由报价人自行解决，与委托人无任何关系。

（2）服务方日常所需的设备、工具等施工项目涉及费用由服务方承担，委托人只需承担协议期内的维修、维护、保养费用。服务方应严格执行工作流程，造成质量不达标的，负全部责任。

（3）服务方必须遵守委托人各项规章制度的规定，绝对禁止进入及动用与基本工作无关的区域及物品。

四、项目采购方式：竞争性谈判采购

依据《唐山站招标投标管理实施细则（试行）》 ( 唐站 [2020]236 号 ) 第十五条第二款：单项合同估算价在 3 万元（含 3 万元）以上、 10 万元（不含 10 万元）以下的项目，车站可以采取竞争性谈判、询价等方式择优确定施工单位和物资、服务、设备厂商；符合单一来源采购条件的项目，可以采用单一来源采购方式。

鉴于项目初步估算不超过 10 万元，唐山站经过招投标领导小组履行项目采购方式审批程序后，唐山站决定采取竞争性谈判的方式采购该服务项目。

五、服务方资质、资格及专业技术服务人员要求

1 ．在中华人民共和国境内注册；

2 ．具有独立承担民事责任的一般纳税人，小规模纳税人除外；税率为 13% 。

3 ．具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

4 ．具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；服务人员不少于 4 人（有本公司 2023 年最近 6 个月的社保缴纳记录）其中具有电工资质不少于 1 人。

5 ．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6 ．三年内在经营活动中没有重大违法记录。

7. 具备设备维修、保养等相关资质、证件。

8. 公司法人无犯罪记录证明。

9. 公司三年未受到行政处罚。

六、服务方需要提供扫描资料的内容

1. 服务方需要提供公司营业执照、法人身份证复印件、授权委托书等资质的扫描件，均加盖公司公章；授权委托人、项目经理社会保险缴费证明及身份证复印件的扫描件加盖公司公章；提供公司电子邮箱号并表明单位名称、联系人及联系方式 ; 通过企查查、天眼查等方式提供资质证明材料。

2. 本项目维保是否使用农民工，如使用农民工，提供农民工工资专用账号和农民工身份证复印件、扫描加盖公章。

3. 提供公司电子邮箱号并表明单位名称、联系人及联系方式扫描件加盖公章。

七、项目公示期限： 2023 年 4 月 20 日至 2023 年 4 月 24 日

八、资质审查相关要求

1. 该项目公示期间，报价人可通过电子邮箱报名，报名邮箱号： TS****@****.com ，报名截止日期为 2023 年 4 月 25 日 9:00 前，报价人的资料需符合本公告第五条和第六条内容（联系人：张宇东；联系电话： 186****9876 ）。

2. 唐山站对所有参加报名的报价人提供的资质、资格及专业技术服务人员的基本信息进行审核，对符合要求的报价人，唐山站通过报价人的邮箱发送竞争性谈判文件扫描件（包括谈判要求、谈判地点、谈判时间等所有规定）；对不符合要求的报价人，唐山站向其发出答复函。

九、竞争性谈判地点

本次谈判采取现场会议形式组织，谈判地点：河北省唐山市路北区站前路 160 号，中国铁路北京局集团有限公司唐山站 301 会议室。

谈判结束后，***平台 95306 上发布竞争性谈判成交候选人公示，公示内容包括所有报价人的报价情况，公示无异议后，在 95306 ***平台上发布竞争性谈判成交公告。

十、采购单位： 中国铁路北京局集团有限公司唐山站

十一、谈判时间： 具体谈判时间以竞争性谈判文件为准，遇特殊情况谈判日期发生变化，唐山站提前 24 小时通知所有参加谈判的报价方，另定谈判日期。

中国铁路北京局集团有限公司唐山站

2023 年 4 月 20 日