昆铁锦绣家园一期、锦绣家园二期、金马村停车场公共秩序维护服务外包招标公告

昆铁锦绣家园一期、锦绣家园二期、金马村停车场公共秩序维护服务外包招标公告

一.招标人： 昆明铁路得胜物业服务有限公司

二.招标项目 名称： 昆铁锦绣家园一期、锦绣家园二期、金马村停车场公共秩序维护服务外包 。

三. 项目编号： KMJ-DSWY2023-11

四.招标依据 ：“中国铁路昆明局集团有限公司关于印发《昆明局集团公司业务外包管理办法（试行）》的通知”（昆铁财【2020】220号）、“昆明局集团公司物资部关于印发 《业务外包项目采购实施细则（试行）》的通知”（物资函〔2021〕13号）相关规定及要求。

五.项目概况及招标内容

( 一)项目概况

1. 昆铁锦绣家园（一、二期）：****街****号。一期有16栋高层住宅、1594户、地下2层，用地面积66626.46㎡，建筑面积24.71万㎡；二期有8栋高层住宅、762户、地下2层，****楼，用地面积4.09万m 2 ，建筑面积13.85万m 2 。

2. 金马村停车场：位于昆明市官渡区阿拉乡****中心，铁路货场2600平方米场地。

( 二)招标内容

1. 昆铁锦绣家园一期、锦绣家园二期、金马村停车场公共秩序维护服务及临时停车费收缴。此项目为1个 包件，整体招标。

2. 工作量

共有11个点位，设队长1名。其中:

（1）消防监控室2个点位，位于昆铁锦绣家园一期、锦绣家园二期；须24小时值守，人员须取得“消防设施操作员”职业资格；

（2）门岗7个点位，分别位于昆铁锦绣家园一期（4个点位）、昆铁锦绣家园二期（2个点位）、金马村停车场（1个点位）；须24小时值守，人员须取得“保安员”职业资格，主要负责来访人员登记、落实防疫要求等；

（3）巡逻组2个点位，24小时在岗，每组2人，对责任处所每日全覆盖巡逻不少于6次，人员须取得“保安员”职业资格；

（4）队长1人，巡逻兼替班，正常工作时间在岗，其余时间电话值守，负责外包单位人员日常管理、临时替岗,须取得“保安员”职业资格。

( 三) 合同期限和费用

1. 合同期限：2年，自2023年1月1日起至2024年12月31日止。

2. 最高限价：年度综合价合计140万元/年（含税 ，增值税税率5%）。 费用包括但不限于人工成本、劳动防护用品、服装、装备、税金等各项费用。投标人按点位月度综合单价报价；各点位配备人员合计不少于27人。

( 四)质量要求

按照昆明行业相关标准和合同约定的相关要求，为招标人提供专业化管理和服务，并随时接受招标人的检查、监督。

( 五)现场踏勘

投标人自行现场踏勘，需了解详细情况的可与招标人联系。

六. 投标人资格要求 ：

1. 具备有效营业执照的独立法人；具备公安机关核发的有效期内的保安服务许可证，服务人员按点位要求分别取得“消防设施操作员”或“保安员”职业资格，；具有三年以上从事安保防范工作业绩证明； 在近三年经营活动中没有重大违法、违规记录；投标人及其服务项目不在中国国家铁路集团有限公司暂停或停止合作关系期限内；接受中国铁路昆明局集团公司信用评价管理；满足国家、中国国家铁路集团有限公司、行业生产的有关规定和资质要求。

2. 资格审查方式： 资格后审。

3. 本次招标不接受联合体投标、个人投标。

七.投标保证金

本项目收取投标保证金1.00万元，于报名截止时间前由投标单位汇款至招标人账户，个人汇款无效。未中标单位的投标保证金于招标结束后10个工作日内退还。

八.招标文件的获取

( 一)凡有意参加投标者，请于2022年12月13日至2022年12月19日15时前（不含星期六、星期日）报名期间内，每天9时00分至17时00分（北京时间），****路****号****大厦现场报名，报名资料符合要求的，投标单位通过汇款交纳投标保证金，投标保证金交纳的确认以招标人账户实际到账为准；投标人还需同步登录“***平台”进行“企业用户注册”并网上报名（网址：https//****.cn）。

( 二)报名时需要提交以下证件原件及复印件（复印件须装订成册并加盖公章）。

1. 公司营业执照、保安服务许可证原件及加盖公司印章的复印件；

2. 法定代表人身份证明书；

3. 法定代表人授权委托书；

4. 法定代表人或委托代理人的身份证原件；

5. 企业信用记录证明。

（三）报名截止时间：2022年12月19日15时00分。在报名期间提交报名资料、交纳竞标保证金及“***平台”网上报名后，才认定为报名有效，方可领取招标文件（电子版）并参与投标。

九. 投标文件的递交

投标文件递交的时间和截止时间：投标文件递交时间为开标开始前10分钟-开标开始时间；截止时间为开标开始时间，详见招标文件。

地点：****路****号****大厦会议室。

联系方式：毛工 0871-****2878。

十.开标时间

开标时间：2022年12月23日10时30分

开标地点：****路****号****大厦会议室。

十一.发布公告的媒介

***平台（https://****.cn）上发布。

十二.投标保证金汇款账号信息

开户名：昆明铁路得胜物业服务有限公司

开户行：中国建设银行昆明新兴支行(开户银行行号105731000401)

账 号：53001935036051009764

备注栏注明：投标保证金，项目编号：KMJ-DSWY2023-11。

本项目招标解释权归招标单位。

房地产公司昆明铁路得胜物业服务有限公司

日期 ：2022年12月13日