三门县海游街道金叶村下达田大丘田土地承包招标公告

三门县海游街道金叶村下达田大丘田土地承包

招标公告

为便于管理、提高经济效益，经开会研究决定，三门县海游街道金叶村下达田大丘田土地承包以公开招标（明标竞价）方式进行发包，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况及承包年限：

三门县海游街道金叶村下达田大丘田土地承包，金叶村下达田所属总面积约6.7亩（面积不再丈量，招标人不组织现场勘查，投标人自行组织踏勘）。不得用与违反国家政策法规的项目。

承包期：五年，（具体承包起止时间以合同签订的时间为准）。

二、承包底价、承包款支付方式：

1、起拍价：10万元/年。

2、合同签订及承包款支付方式：租金实行先付后承租的原则，一年一付。第一年租金在签订合同前一次性付清,并与招标人签订本项目承包合同。中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款且不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金30000元没收。则该项目由招标人另行招租。以后在每个租赁年起始日前30日内一次性付清下一年度租金，如延迟交付，违约方按应付未付金额（合同总价款）日万分之五支付违约金，延迟15日未交付的，甲方有权解除合同，并按违约处理。

三、竞价要求：

（1）即投标人在完全了解招租项目的基础上，充分考虑投资经营风险，按年租金起拍价竞拍，举牌加价。

（2）竞价采用递增加价方式公开竞价，竞价加价幅度为人民币5000元/次 (¥：5000元/次），限时竞价1分钟，最高应价达到或超过起拍价竞拍成交。报价低于起拍价的无效，以作出最高有效报价的竞拍人为承租人。

（3）本次竞价活动遵循公开、公平、公正和诚实守信原则，采用现场竞价方式，价高者得的方法进行，竞价一旦成交，任何人不得反悔，否则依法追究法律责任。

（4）如竞拍人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交竞价保证金，需重新竞价。

四、投标人要求：

具有承包经营能力的自然人或法人。

五、报名、提交保证金、开标时间及地点：

1、报名、提交保证金时间：2026年9月29日8:00-8:20时现场报名，同时提交保证金。

2、开标时间：2026年9 月29日8:30时公开举行竞价开标会议。开标会议由招标人（或代理机构）组织并主持。招标人将对开标过程进行记录，以存档备查。

地点：三门县人民政****楼招标室。

2、报名办法：报名时携带本人身份证原件、身份证复印件。如投标人是法人的，还需提供营业执照复印件和法定代表人授权委托书原件并加盖公章。

3、竞价保证金：竞价保证金人民币叁万元整（¥30000），以现金方式提交。中标人的竞价保证金转为履约保证金，在合同期满后待集体经济组织验收合格后15个工作日内无息退回(不计息)。未中标人的保证金在开标结束当场退还(不计息)。

六、合同签订

中标人在中标公示结束后10日内与招标人签订承包合同，并按约定支付承包款。中标人中标后放弃承包的取消中标资格，投标保证金叁万元（￥30000.00元）没收，由招标人另行发包。

七、权责和义务：

1、在承包期内，中标人如中途放弃承包经营权的招标方不退还承包款，同时招标方有权没收中标人的保证金，由招标方重新发包。中标人要施工建设改变目前现状需事先征得甲方同意，就产权归属争议处理等事项，需与招标人另签补充协议，方可施工。

2、在承包期内如遇各种自然灾害造成的损失，与招标人无关。一切人身安全和经济损失由中标方自行负责

3、违法责任：在承包期内，如中标人违反合同，没收保证金，招标人有权终止合同，重新进行招标。

4、中标人及其所聘用的人员不与招标人发生劳动关系，人员的工资、劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和安全责任由乙方承担，与甲方无关。

5、承包期内，中标人违法违规经营而受到相关部门处罚的，责任由中标人承担，招标人有权提前解除本合同，没收保证金，不作任何经济赔偿。

6、租赁期满后围墙、建筑物、水泥地面等地上建筑物、构筑物，以及中标人自行投资建设的各类设施、物品，中标方须在租赁期满之日起七日内完成搬离清理；逾期未搬离、未清理的，上述全部设施、物品无偿归招标人所有，招标人有权自行处置，中标人不得提出任何补偿、赔偿要求。

7、土地原有资源中标人不准外运及外卖，处置权归招标方。

8、在承包期内，如有违建或不符合相关部门要求的，一切损失由中标方自行负责，招标方概不负责。

9、本次出租的区块，建筑垃圾由中标人自行清运。用水、用电户头由中标人自行负责办理及解决，相关开户、过户、报装、改造等全部手续及产生的一切费用均由中标人承担，招标人不负责办理水电户头，不承担任何相关费用。

10、本次出租的区块不得用于经营殡丧、废品回收、化工类、非法经营、污染性类、易燃易爆物品、噪音白天不应超过50分贝、夜间不应超过45分贝、此处围墙不能拆除、不可违章建筑。不得用与违反国家政策法规的项目。

11、本次出租的区块，招标方不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。

九、招租文件

（1）招租文件由招租公告、承包合同等组成。参加投标的，视为其完全承认招租文件中各组成文件载明的各项内容，并愿意接受其约束，并视为认同现有承租的场地设施。

（2）上述文件相互补充，如有不明或不一致之处，应当善意理解，同时解释权归于招租人。

（3）在竞租开始之前，招租人可能会对招租文件的内容进行必要的说明，该说明若构成对招租文件的实质性内容改变的，竞租人有异议的，可以放弃竞租。

十、本文件解释权归招标方，未尽事宜双方协商解决

十一、联系方式

招 租 人： 三门县海游街道金叶村集体经济组织

联 系 人：叶继山

联系电话：189****6802

招标代理公司：台州启哲工程咨询有限公司

联系人：邵其撑

联系电话：158****4599

招租人：三门县海游街道金叶村集体经济组织

招标代理机构：台州启哲工程咨询有限公司

招标监管机构：三门县****中心

2026年9月18日

三门县海游街道金叶村下达田大丘田土地承包招标文件(1).doc