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| 项目编号: | JX2022ZL00186 | ||
| 项目名称: | ****道****号（****大厦）2幢7-1号房产招租（3年） | ||
| 标的名称: | ****道****号（****大厦）2幢7-1号房产招租（3年）(出租底价：36.273467万元（总租金）) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日： 2022-10-14 信息披露期满日： 2022-11-08 | ||
| 项目简介: | |||
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1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见上饶中和房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（饶中和评字[2022]第005号）。 2.标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件或其它设施，租赁房产的面积、状况、性能、新旧等均以交付时的现状为准；房产面积出自不动产证，房产面积仅供意向承租方参考，届时招租交付时不论是否增减均不影响转让成功及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.上述房产目前现状空置，无租赁关系、无优先承租人。 4.招租成功的承租方需缴纳一个月的成交租金作为租赁保证金，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，招租方负责无息返还。 5.本次租赁房产的装修期不包含在租赁期内。 6.承租方重新修缮或装修计划需经招租方及相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用。 7.在租赁期内承租方必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方。 8.承租方在租赁期内，若遇疫情等政府管控，可按相关规定享受免租金优惠。 9.成交前产生的纠纷由招租方负责协调解决，交易成功后的所有风险由承租方自行承担。 10.根据《关于有序恢复生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供者不得进入拍卖会场。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金的，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方按约付清全部应付价款后10日内，交易各方须签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。 （2）交易服务费由承租方全部承担，拍卖佣金由承租方承担。 （3）费用承担方应于交易成功后15日内将相关费用（政府税费除外）支付至至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】自签订租赁合同之日以当时房产现状交付。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,***平台(http://****.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年11月8日17时前。 9.【转让手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加转让的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得转让资格。 详情咨询：江西天润拍卖有限公司办理手续 联系电话：135****1361 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【时间与地点】 时间：2022年11月10日10时整 地点：****中心****楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.****.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-***1827 |
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