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| 项目编号: | JX2022RP00031C3 | ||
| 项目名称: | ****道****号白鹤畈车站3处店面招租（3年） | ||
| 标的名称: | ****道****号白鹤畈车站后门东侧店面招租（3年）(出租底价：14.841万元（总租金）); ****道****号白鹤畈车站前门西侧2店面招租（3年）(出租底价：33.212700万元（总租金）); ****道****号白鹤畈车站前门西侧1店面招租（3年）(出租底价：17.673300万元（总租金）); |
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| 信息披露期: | 信息披露首日： 2022-06-02 信息披露期满日： 2022-06-17 | ||
| 项目简介: | ****道****号白鹤畈车站后门东侧店面招租（3年） | ||
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1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西益民房地产资产评估有限公司出具的《资产评估报告》赣益民评报字【2022】0111号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。 3.承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的安装；在装修施工期间，买受人必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。 4.在经营期内承租方必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金不予退还。 5.若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。 6.拍卖成交后，若承租方不是原承租人，原承租人不得损坏房屋主体结构，应确保房屋基础设施的完整和正常使用;不得损坏或拆除原有的不可移动资产；原承租人室内自有设备、物件等应于拍卖成交后5日内自行清理或搬运完毕，否则无偿归属招租方。 7.租赁关系结束时，承租方不得损坏房屋主体结构及基础配套设施，不得损坏或拆除不可移动的资产，可移动的资产自行负责在约定时间内搬离完毕，否则无偿归属招租方。 8.租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。 9.招租方、拍卖公司均不承担出具成交租金等发票的担保责任。 10.租赁房产原租赁关系已到期，同等拍卖条件下，原承租人享有优先承租权。 11.根据《****城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！ | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担，交易服务费由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起_3个工作日内将相关费用（政府税费除外） 7.【交付】承租人按约付清全部应付价款后，招租方应于15日内清空标的，在租赁房产现场以当时房地产现状交付给承租人。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,***平台(http://****.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年6月17日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址： 详情咨询：江西力诚拍卖有限公司 (****道****号9幢1-13号 ) 联系电话：0793-***7799 136****4333(郑） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：【203103090000002468】 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年6月21日15时 拍卖地点：****中心****楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.****.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-***1827 |
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