柴桑区柴桑区3处国有资产为期3年租赁权拍卖_招标详情

项目编号:

JY26JX04020756

项目名称:

柴桑区3处国有资产为期3年租赁权拍卖

标的名称:

****路****号1层(胖子水果批发)，建筑面积约26.00㎡为期3年租赁权,挂牌价15,600.00元
九江市柴桑区殡仪馆（杏花村）1-2层，建筑面积约1057.00㎡为期3年租赁权,挂牌价126,840.00元
****道****号(柴桑区人民医院内第2层)，建筑面积约22.00㎡租赁权,挂牌价60,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·九江市·柴桑区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年01月05日信息披露期满日： 2026年01月16日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

1、九江市柴桑区殡仪馆（杏花村）1-2层，建筑面积约1057.00㎡，年租金挂牌价人民币126840元，竞租保证金38000元，租赁年限3年。经营范围：餐饮商铺。竞租人须为具备餐饮经营许可资质的法人或其他组织，自然人不得报名参拍。
2、****路****号1层(胖子水果批发)，建筑面积约26.00㎡，年租金挂牌价人民币15600元，竞租保证金4500元，租赁年限3年。经营范围：零售（不得做餐饮）。具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人等均可报名。
3、****道****号(柴桑区人民医院内第2层)，建筑面积约22.00㎡，年租金挂牌价人民币60000元，竞租保证金18000元，租赁年限3年。经营范围：眼镜零售。拍租成交后，承租人须自行添置验光、配镜一套设备（综合验光仪一套），竞租人须为法人资质，自然人不得报名参拍。

重要信息披露:

1、资产已出租的，委托方只认可与业主单位签订《租赁合同》的承租人在同等条件下享有优先租赁权。原承租人须持与业主单位签订的《租赁合同》***网办理报名手续并交纳竞租保证金后方能取得优先承租权。
2、若原租赁合同未到期，优先权人未能成功竞得，优先权人在原租赁合同期满之前清货，原租赁合同到期次日标的须移交给产权单位。若优先权人成功竞得，则签订新《租赁合同》起租日期为原租赁合同期满之日起。
3、买受人必须在拍卖成交后3个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，签订合同2日内须一次性交清合同履约保证金和年租金（合同履约保证金按两个月租金之和取整计收）。
4、拍卖人对拍卖标的物所作的说明等相关资料仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保,请有意向竞买者在拍卖前到标的物所在地了解、勘查。竞租人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等。责任自负，拍卖人与委托人不承担标的物瑕疵担保责任，成交后所有风险由买受人自行承担。
5、拍卖成交后标的按现状交付，由买受人负责自行检验，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏的瑕疵、缺陷、损毁、物品数量品种质量误差、不能使用等均由买受人承担，委托人与拍卖人概不负责；房地产权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。移交方式，以交房屋钥匙为移交标志。
6、本次招租标的九江市柴桑区殡仪馆（杏花村）在承租经营期间，须设立惠民套餐：承租方必须提供不少于两种的“惠民套餐”或“简餐”选项，满足不同消费层次群众的需求。承租方须承诺，其提供的惠民套餐及散点菜品价格，应遵循普惠、合理原则，不得高于本区同类型、同档次餐饮服务的市场平均价格水平。具体最高限价标准由资产单位（****中心）会同相关主管部门核定，并作为合同附件予以明确。此类套餐应确保质价相符、经济实惠，其价格需显著低于市场同类服务。日常经营由资产单位（****中心）监管。
7、承租人需完全响应业主单位对资产经营业态的要求。
8、拍卖成交后，买受人须按成交年租金的3%支付拍卖佣金。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
2、***网上交易系统的报名规则和要求，在报***网银将相应数额的竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为****中心的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、拍卖成交后，买受人不签署成交确认书，或买受人未按约定支付拍卖款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵拍卖佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金。超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托人及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原买受人应当按《拍卖法》及《江西省拍卖管理办法》的规定，支付本次拍卖中委托人及买受人应当支付的佣金，即总租金（首年租金*总招租年限）5%的佣金。再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原买受人应当补足差额。（按《拍卖法》的原则处理）。
2、如拍卖发生法律纠纷，由柴桑区人民法院管辖。若因此所产生的包括但不限于保全费、保险费、诉讼费、律师费、差旅费等由违约方承担。

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞买人应当在报名时***网（网址：http: //www ****.cn）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），***网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前***网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE 浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、***网上交易系统的规则和要求，在报***网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为****中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。****中心对入账到非“****中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，***网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、***平台支付、非报名人银行同名账户出账、***网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，***网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、***平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
6、请竞买人联系江西泽泓司辅拍卖有限公司，提交报名资料，企业提交如下材料：(1)企业营业执照（副本）；(2)法定代表人证书（或其授权委托书）；(3)法定代表人身份证及被委托人身份证；(4）保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料；自然人提交如下材料：(1)竞买人身份证；(2)委托他人代为竞买的提供授权委托书及受托人身份证；,(3)保证金进账凭证，并领取拍卖资料。
7、取得竞买资格的竞买人（***网上交易系统确认的竞买保证金到账为准）持身份证明材料于2026年1月19日9:30到****中心开标厅办理入场手续，领取竞买号牌，方可参加当日上午10时的拍卖会。
挂牌及报名时间：自公告之日起至2026年1月18日17时止。
拍卖地点：****中心开标厅。
8、拍卖成交后，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退款函办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金在成交结果公示期满（公示期为5个工作日）后，****中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回。
9、拍卖成交后，买受人须当场签订《拍卖成交确认书》并在拍卖笔录上签名，同时应按约向拍卖人支付拍卖佣金。

联系方式：

189****8081 谢女士
江西泽泓司辅拍卖有限公司

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