盐城市国有资产数字化交易云平台对盐城市第一人民医院南区一楼休闲场所（约380平方米）公开挂牌招租公告

***网仅作项目展示。***平台入口为唯一指定入口！***平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买人可通过下列方式参与竞价：

1、***网(https://www.****.com首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://****.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“****中心”****城****中心的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“盐城资产”****城****中心的拍品。

选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

****城市第一人民医院委托，****中心将于2026年6月3日10时起至2026年6月4日10时止（延时的除外）****城市国有资产****城****楼休闲场所（约380平方米）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、租赁竞价标的物：盐城****楼休闲场所（约380平方米），租赁使用期限一年。

二、租赁底价：￥510400元/年，加价幅度：￥2000元整或整倍数。

三、重大事项披露：

1.本次标的物为国有资产租赁权竞价招租，***网络司法拍卖。

2.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

3.未经招租人书面同意，承租人不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。

4.租赁标的经营范围为：从事中西简餐、茗茶休闲等餐饮服务、零食销售(严禁出售烟酒、保健用品、医疗器械等医院明令禁止的产品，严禁出售过期产品)。

5.竞拍成交金额仅为租金，不含税。承租人应在合同签订日起5个工作日内将一年总租金对应的增值税税费(即成交总租金X税率5%)一次性汇至甲方指定账户(户名:盐城市第一人民医院，开户行:中国建****城迎宾支行，账号:32001735136051464002)。如未能在规定时间内转账的，招租人有权直接没收租赁履约保证金补足税款。

6.门面房的名称和标识不得使用与医院相关的名称和标识或术语。如:盐城市第一人民医院、盐城一院、市一院、附医等医院名称。

7.租赁标的物内不得使用煤气罐或明火。

8.竞租人所提供资料必须属实，如有虚假，竞租保证金将不退还并拒绝其参加竞租活动。

9.承租人必须遵守医院的各项规章制度。配合医院的管理工作，在院方有检查和安排活动时，服从医院总务处相关安排。

10.在合同签署后两个月内，承租人须办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照。

11.承租方以安全使用方式承租，保证每季度按期向医院缴纳水电费等。承租方应积极配合医院的管理工作，在院方有检查和安排活动时，听从医院相关安排。

12.如因违反中华人民共和国相关法律法规造成的相关责任及经济损失，均由承租方自行承担，与医院无关，医院概不负责。

13.承租期间，承租人应保证租赁范围干净整洁。承租人所用水。电以及门前区****城市第一人民医院充分协商，同时承担租赁资产日常维护管理以及设施设备维护和安全责任。

14.租赁期满，承租人须将承租场所无条件，完好交付给招租人。招租人不支付或补偿承租人的任何装修费用，承租人可自行搬走场内可移动物资。

15.如因政府规划发生变化时承租方需无条件服从政府安排，提前撤离承租房屋;如因医院整体规划发展需求进行布局调整，承租方不得向院方提出任何补偿或其它要求，一切风险自行承担。

16.租赁期间，商铺内部的上下水管维修维保费用由承租人自行承担。承租人因经营需要对竞租房产进行必要装修时，承租人提出书面申请并经招租人书面同意后，方可对竞租房屋进行装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的固定设施，所涉及费用全部自行承担。

17.承租人应自行承担合同履行过程中任何状况下的安全责任(包括消防安全)、卫生责任和其他纠纷责任，发生的一切问题和责任与招租人无关，相关的一切费用或民事、刑事责任均由承租人自理。承租人在承租期需与院方签署《消防安全协议》。

18.承租人发生重大违约，医院有权利提前终止租赁期，发生的损失由承租人自行承担。

19承租人应保证租金,水电费等按合同规定按时缴纳。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥100000元。

1. ***网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻****城****中心指定银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，***网上充值银行。***网，淘宝客服热线：400****870，09:00-21:00人工在线。

六、优先承租权人：

1.本标的房屋原承租人享有优先承租权。

2.优先承租权人参与竞价的，可以与普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价标的物由最后出价的优先承租权人竞得。

3.本标的优先承租权人未参加竞价，视为自动放弃承租和优先承租权。

七、竞租人应具备条件：

线上报名资质审核截止至2026年6月2日10时止（竞拍开始前24小时）竞拍人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名。

1.依法设立并有效存续的企业法人(营业执照须包含餐饮服务相关内容)，不接受自然人(个体工商户)及其他组织报名。

2.提供2025年度的财务报表(至少包含现金流量表、利润表、资产负债表，须加盖公章)。

3.具备依法缴纳税收良好记录，提供2025年1月至12月依法纳税记录(具备税务部门盖章)。

4.近三年内，在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故(出具承诺书并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，格式自拟)。

5.未在“信用中国”(www.****.gov.cn)被列入重大税收违法案件当事人名单、未在“***网”

(http://****.gov.cn)被列入失信被执行人、未在“***网”(www.****.gov.cn)网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单(***网站公告发布日后的查询页戴图并加盖公章)。

6.若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，若为企业委托个人竞拍，请于竞拍前提供营业执照、法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。（请将委****楼窗口，如因未递交相关材料所导致的一切后果自行承担）。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年6月2日10 时止接受咨询，****城市第一人民医院联系（联系人：钱女士 联系电话：153****1232）。竞租人应先与招租方预约看房，认可标的瑕疵和内容。

九、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后， ***平台软件服务费次日起3个工作日内,（凭相关身份材料）****中心（****路****号****楼）与转让方签订《房屋租赁合同》并按要求支付成交价款。

签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）****城****中心账户（户名：****中心，开户银行：中国建****城迎宾支行，账号：32001735136059966999-000006），备注：盐城****楼休闲场所（约380平方米）成交价款。

将_一年租金的10%_****城市第一人民医院指定账户(户名:盐城市第一人民医院开户行:中国建****城迎宾支行账号:32001735136051464002)。履约保证金于合同完全履行、承租方按规定搬离租赁房产场地后无息退还。

十、竞价成交后，承租人须在成交日起2个工作日内向阿里拍卖线上支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。***平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1.标的物以现状为准，盐****城****中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，****中心仅就招租人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、税务、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

4.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房屋租赁合同》。

联系方式：盐城市第一人民医院

联系人 ：钱女士

联系电话：153****1232

联系地址：****路****号

联系方式：****中心

联系人 ：陈女士

联系电话：0515-****3001

联系地址：****路****号****楼

****中心

2026年5月20日