自贡市东部新城养老服务中心建设项目

第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

自贡市东部新城养老服务中心建设项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 自贡市东部新城养老服务中心建设项目 (项目名称)已由 自贡市发展和改革委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以 自发[2025]项批新45号、自发改发[2025]项批新93号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 自贡市国建健康产业发展有限公司 ， 建设资金来自 上级资金及企业自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 自贡市国建健康产业发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 自贡市发展和改革委员会 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 自发[2025]项批新45号、自发改发[2025]项批新93号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川省富盛工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：两岸科技创新片区大健康产业孵化园单元510300-DJKCVFHYDY-02-025地块。

2.2建设内容及规模：本项目规划净用地面积约14074.55m2(21.11亩)，总建筑面积约1.72万平米，其中地上约1.12万平米，地下约0.6万平米。建设内容主要包括老年人居住用房、入住服务用房和附属用房(包括老年人医疗保健、康复、生活和社会工作用房等)，配套设施设备、场地硬化、道路、绿化等附属工程。

2.3招标范围：

（1）设计：包括但不限于本项目范围内的施工图设计、变更设计及各阶段相关汇报、验收和配合等服务工作，设计内容包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、景观、人防、绿色建筑、专业工程设计（幕墙、门窗栏杆百叶二次深化设计）等专业及各阶段相关服务工作（不包括室内精装修设计、燃气工程设计、市政供水设计、医疗专项设计）。

（2）施工：满足本项目投入使用和运行相关的工程采购及施工，直至质量缺陷责任期满，包括但不限施工、采购、竣工图编制、试运行、竣工验收、工程移交、工程资料档案备案及保修等工作（不包括室内精装修工程、燃气工程、市政给水工程、医疗专项工程）。

2.4计划工期：550日历天（具体开工日期以监理单位发出的开工令为准）。

2.5标段投资额：建安工程费约7200万元。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： (1)具有独立法人资格；（2）设计单位：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质，（3）施工单位：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑ 设计业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个项目建筑面积不低于8500平米（含）的建筑工程类设计业绩 。

☑ 施工业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个项目建安工程费不低于 3600 万元（含）的建筑工程类施工业绩 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 专业：建筑工程，级别：二级及以上注册建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B 证） □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， 自2023年1月1日至投标截止日，至少具有一个已完成单个项目建安 工程费不低于3600万元（含）的建筑工程类施工业绩 （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有全国一级注册建筑师执业资格 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 专业：建筑工程，级别：二级及以上 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。（2）联合体牵头人应具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年01月14日 00时00分 （北京时间，下同）进入《自贡市公共资***平台》（http://****.com 点击查看）工程建设投标系统入口，凭数字证书下载招标资料（招标文件、技术资料等）（联系电话：028-****9858 点击查看）

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年02月04日 09时15分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资***平台（四川省）》和 《四***网》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 自贡市国建健康产业发展有限公司

地 址： 四川省自贡市自流井区银桦社区19组龙汇家园2栋2层3号

邮 编： 643000

联 系 人： 曾先生

电 话： 0813-***5160 点击查看

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

☑ 招标代理机构： 四川省富盛工程项目管理有限公司

地 址： ****路****号 点击查看环球都汇广场1701号

邮 编： 610000

联 系 人： 邓先生

电 话： 028-****2226 点击查看

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2026年01月13日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。