无锡润通房地产开发有限公司无锡永乐万悦集2025-2028年物业外包&昆山万象中心2025-2026年保洁外包联合采购事项公告

资格预审公告（采购项目）

公告编号：ZDXYGG202507190003

一、采购项目基本情况

采购人：无锡润通房地产开发有限公司

采购项目编号：CGFA2025071400128

采购项目名称：无锡永乐万悦集2025-2028年物业外包&****中心年保洁外包联合采购事项

采购内容和范围：无锡永乐万悦集招标范围：无锡永乐万悦集2025-2028年物业整体外包服务，包括管业、安保（含消控室）、工程三大专业人员外包服务，以及与项目日常运营相关的卫生清洁、生活垃圾清运、建筑垃圾清运、外墙清洗、绿化养护、油烟管道清洗、消杀服务、隔油池雨污水等设施及管道清洁、二装管控、运营秩序维护、生活水箱清洗、水质检测、设备运行监管及综合维修服务等基础运营保障相关的各项物业服务。****中心招标范围：****中心年保洁外包，****写字楼保洁主管、日常保洁人员外包服务，以及石材养护服务。

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格要求

三、资格审查方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。

四、资格预审申请文件的提交

资格预审申请文件提交截止时间：_ 2025-07-22 13:00:00 __（北京时间，若有变化另行通知）。

资格预审申请文件格式和内容：申请人应根据上述资格要求逐项提供证明资料（扫描件），并对提供的证明资料完整性和真实性负责。

资格预审申请文件提交方式：在资格预审申请文件提交截止时间前，***平台提交电子资格预审申请文件，逾期提交将被拒收。

资格***平台向通过资格预审的供应商发出资格预审合格通知书，并同时告知未通过资格预审的供应商。

五、采购人联系方式

联系人：陈德伟

电话：130****7019

邮箱：ch****@****.****.cn

六、答疑澄清、通知

申请人提问截止时间：2025-08-03 12:00:00（北京时间，若有变化另行通知）

答疑澄清、通***平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），***平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

七、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。 收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,
供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;
供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;
供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

八、其他事项

1.***平台（https://www.****.com.cn）上公开发布。

2.***平台线上进行，***平台，***平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步****中心的操作手册，也可以联系守正客服。

3.***网上报名前须办理企业诚信入库手续，***平台进行注册登记，入****中心***平台手册。

4.***平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。

5.资格预审申请人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，其投标将被否决，并列入华润置地供方黑名单，自名单生效日起规定时间内在华润置地相应品类范围的项目采购中禁止邀请、中标或者成交。如果导致采购人损失的，将保留法律追索等权利。

6.如对采购项目有异议，***平台，通过异议菜单提出。