小白楼生活服务项目

****楼生活服务项目谈判公告

我院就以下项目进行竞争性谈判，欢迎贵单位参加谈判报价。

1. 项目名称：****楼生活服务项目

2. 项目编号：2022-JQ72-F1171（01）

3. 项目概况：

1. 供应商资格条件：

   （一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

2. 具有独立承担民事责任的能力【提供三证合一的营业执照复印件，加盖公章】；

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2021年度经会计师事务所审计出具的《审计报告》（至少包含封面盖章页、资产负债表、利润表、资金流量表及附注，集团企业合并报表无效），以上资料提供复印件加盖公章】；

4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【2022年5月至2022年10月任意一个月社会保障资金、纳税的银行转账汇款单或社会保障局、税务局出具的证明材料加盖公章】；

6. 参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录【提供承诺函加盖公章】。

7. 法律、行政法规规定的其他条件。

   （二）供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股或中外合资企业。

   （三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚【提供承诺函加盖公章】。

   （四）供应商须具有有效期内的餐饮服务许可证或食品经营许可证。

   （五）本项目不接受联合体报价。

8. 谈判文件申领时间及方式

   （一）申领时间：2022年11月18日至2022年11月22日（08:00—12:00，14:30—18:00）（北京时间、节假日除外）。

   （二）申领方式：***网（http://****.mil.cn）自行下载。

   （三）投标人申领谈判文件时需提供以下材料：

9. 投标单***网站注册并进行投标报名，否则无法下载招标文件；

10. 营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（三证合一提供营业执照即可）；

11. 法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）原件；

12. 公司股权信息【提供相关材料加盖公章】；

13. 严格按要求填写好的《申领招标文件登记表》。

    上述所有材料每页均加盖单位公章，扫描为PDF格式打包为压缩文件作为邮件附件发送至受理人邮箱。邮件主题（项目名称-项目编号-公司名称），邮件内容要求（公司名称，授权代理人姓名及联系方式，传真号码，对接邮箱）。邮件主题、内容及附件必须严格遵守上述对于邮件主题、内容及附件的要求。邮件发送完毕请即时告知受理人，以便受理人审核，受理人审核无误后，将允许投标人下载《谈判文件》。

    （四）《谈判文件》申领受理人联系方式

    联 系 人：李 工

    电 话：0898－37330219

    邮 箱： hn****@****.com

    （五）因军队防疫工作要求，重点区域来三亚市办理投标等工作相关人员必须符合国家、三亚市和军队防疫政策，否则不予受理业务事宜。

1. 谈判文件递交时间、地点及方式

   （一）谈判文件递交时间：2022年11月25日9时30分至10时00分（北京时间）。谈判报价稍后开始。

   （二）谈判文件递交地点：海南省三亚市。谈判报价在同一地点进行。

   （三）报价方式：指定专人递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

   疫情防控要求：对有中、高风险地区旅居史的（行程码带“*”、健康码“红码”），不允许进入我院；无中、高风险地区旅居史的，凭海南省内24小时内核酸检测阴性及“行程码”、“健康码”绿码进入我院请各供应商提前准备相关资料，以免影响参与采购活动。

2. ***网（www.****.cn）、***网（http://****.mil.cn网上注册报名、下载招标文件的唯一地址）、***平台（海南省）？***网上发布。

3. 免责声明

   已成功报名的潜在供应商，因自身原因放弃本项目应答的，应提前3天以书面形式告知采购人，如报名后放弃参与应答且不及时告知的供应商，采购人有权拒绝该供应商参与采购人后续项目。

4. 采购机构联系方式

   招标理机构：李 工

   联系电话：0898－37330252、156****7193

5. 监督部门

   联系人：王工

   电话：0898-****0251

   某医院

   二〇二二年十一月十七日

附件：

****楼生活服务项目招标要求

1. ★项目基本情况

2. ****楼总建筑面积约604平方米（共2层），其中理发室占用61平方米（包含套间42平方米和1个单间19平方米），可用于生活服务项目的经营建筑面积约543平方米。

3. 中标单位自主经营、自负盈亏。医院对中标单位收取房屋设施和场地使用管理费，经营过程中消耗的水电费、经营场所及设施维修等费用自理，日常所需炊事设备、原材料等所有均需中标单位自行采购，费用自理。

4. 中标单位应按月缴纳经营场所产生的水、电费、房屋设施和场地使用管理费。电费收取标准：0.6592元/度，水费收取标准：5.42元/立方米，如政府调整水、电费收费标准，按新标准缴纳。房屋设施和场地使用管理费收取标准:每月每平方米5元，具体使用面积以双方签订合同时共同测量为准。

5. 中标单位****楼宇进行装饰装修和投入相应设施设备，****楼宇及经营场所进行装饰装修前须将方案报医院相关部门审核，审核批准后方可进行改造，费用自理。

6. 中标单位对厨房及就餐区域应保持清洁，定期消毒，日常设备设施维保及垃圾清运（含厨余垃圾）、处理产生费用由中标单位自理。

7. 中标单位根据经营需要购买的设施设备，费用自理，服务期满后自行处理，医院不做补偿。

8. 医院不提供中标单位人员食宿保障。

9. 家政服务中干洗（包括衣物缝补、扦边等）、油烟机清洗、配钥匙、修鞋等服务项目需设置独立场地并有专人负责；干洗项目可不配备相应设备，统一定点清洗；油烟机清洗项目服务人员需经过专业的技术培训，院内需求量较少时，可提前预约，确定统一上门服务时间；配钥匙、修鞋项目需配备相应的设备及工具。

10. 中标单位需配合医院疫情防控的各项要求，如需要自费采购防疫物资，自费核酸检测等，应无条件服从

11. ★服务范围及要求

    1.****楼区域生活保障，其服务范围是为医院员工及家属、就诊患者、住院患者及家属提供种类齐全、营养搭配合理的特色餐饮（不少于三种菜系，包括不限于川湘菜、东北菜、海南菜、特色面食等）、干洗（包括衣物缝补、扦边等）、油烟机清洗、配钥匙、修鞋等服务项目，

    2.中标单位不得使用医院场地承接与医院服务保障无关的业务。

    3.中标单位在接受地方相关部门管理的同时，必须服从医院管理，全面认真了解医院饮食要求，在原材料采购、加工、配送等方面接受医院监督，确保高质量完成保障任务。近年来经营正常，社会信誉良好，未发生过食物中毒事故、安全生产责任事故和债务纠纷，有一定的社会责任感。必须事自行提供服务，不得进行任何方式的分包、转租或变相经营。

    4.中标单位所有主副食、特色餐饮、家政服务挂牌明码标价（价格不得超过周边市场价），挂牌价格需经需求单位审核后方可对外，接收医院对菜品等价格的监督管理，如需求单位发现销售价格超过周边市场价有权责令中标单位立即整改并对中标单位进行处罚。不得私自调整挂牌价格，如因市场因素调整价格，需报医院相关部门审核后方可执行。

    5.中标单位在经营过程中，如更换餐饮品种种类、价格或增加服务，需报医院相关部门审核后方可执行。

    6.中标单位为医院员工及军队人员（包括军官、士官、义务兵、学员、文职人员、离退休人员）提供餐饮服务、家政服务时，餐饮价格、家政服务价格应提供折扣优惠，医院工作人员凭工作证享受折扣优惠，具体折扣以中标折扣为准。

    7.中标单位每月将经营财务报表按时上报给医院备案审查，不得以任何理由拒绝提供财务报表。

    8.如医院有伴随保障、应急保障、接待用餐、会议用餐等要求时，中标单位应按要求保障。

    9.医院每月进行满意度测评（具体详见附表：社会化服务满意度调查表），满意率85%（含）以上为合格；连续两次低于85%（不含）或每年有三次以上满意度低于85%（不含），医院有权提前解除合同，并扣除全部合同履约保证金2万元。

    附表：

    社会化服务满意度调查表

项目名称	****楼满意度调查	调查月份	年 月
1.你认为饭菜价格是否合理？ A 价格严重偏高（ ） B 价格略微偏高（ ） C 价格合理（ ） D 价格偏低（ ） 2.你认为当前菜品存在的主要问题？（可多选） A 饭菜数量不足（ ） B 饭菜味道不好（ ） C品种比较单一，质量不高（ ） 3.你认为服务质量怎样？ A 服务态度一般（ ） D 卫生一般（ ） E 服务质量好（ ） 4.你对就餐环境是否满意？ A 满意（ ） B 基本满意（ ） C不满意（ ） 5.你对饮食卫生情况是否满意？ A 满意（ ） B 基本满意（ ） C不满意（ ） 6.总体评价 A 满意（ ） B 基本满意（ ） C 不太满意（ ） D 不满意（ ） 7.你对改进伙食的意见建议？ 8.你对家政服务是否满意，原因？ 9.你认为家政服务价格是否合理？

三、★商务要求

1.服务期限：中标单位在合同签订后1个月内进场服务，服务期限暂定3年，需求单位按年与中标单位签订合同。第一年履约完成的前一个季度，需求单位根据军队政策及中标单位履约情况续签第二年合同，服务期最多不超过3年，若履约期间中标单位连续两个月满意率低于85%（不含），或一年累计三个月低于85%（不含），医院有权解除合同并扣除全部履约保证金。

2.服务地点：海****路****号

3.付款方式：特殊餐饮、家政服务均由医院工作人员、家属、军队人员、患者自行与中标单位实时结算，中标单位应支持现金、刷卡、微信、支付宝等多种结算方式；同时须根据医院工作人员、家属、军队人员、患者要求开具发票。

4.中标单位权利及义务

1. 中标单位应当制定管理规章，并完成制度上墙，明确工作人员各自职责，考核方式方法和标准等，费用由中标单位承担。

2. 中标单位工作人员的招聘、任免、薪酬、福利、保险、医疗等由中标单位自行负责。医院与中标单位的工作人员没有任何关系包括但不仅限于劳动、劳务、社保、福利等关系。中标单位应当按照《劳动法》、《劳动合同法》及社保制度与工作人员建立劳动关系，购买社保等。

3. 中标单位的工作人员由中标单位负责安排住宿、交通及其他一切费用。

4. 中标单位的工作人员作息时间由中标单位根据医院的要求作出安排。

5. 中标单位应当将规章制度、考核标准、劳动合同、社保证明、作息时间表以及加盖中标单位公章的工作人员身份证复印件、资格证书复印件、健康证复印件等报需求单位备案，原件交需求单位查验。同时，按照政府职能部门的规定公示相关证件。

6. 中标单位应建立派驻人员全岗位补充机制。遇突发情况或需求单位要求更换派驻人员时，中标单位各岗位应有后备人员及时补充，其他原因更换派出工作人员应当提前5个工作日报需求单位书面同意。

7. 中标单位工作人员工作期间应当统一着工作服，工服样式需报医院审定。

8. 中标单位工作人员属于中标单位自有员工与需求单位不存在劳动关系，中标单位需按要求为自有员工建立劳动关系，依据法律缴纳社保；同时中标单位自有员工在从事本项目过程中发生的患病、受伤、死亡及遭受其他任何性质的侵害，均由中标单位依据法律进行妥善解决，医院不承担任何责任。

9. 中中标单位服务过程中产生的垃圾（含厨余垃圾）由中标单位自行收运处理，产生的处理费用由中标单位自行承担。⑩

10. 中标单位每月15日前向医院财务部门缴纳上月产生的水电气、房屋使用管理费等费用。

11. 中标单位需缴纳2万元履约保证金，投标保证金5000元直接转为履约保证金，不足部分合同签订后补交，合同到期后，无违约责任，无息退还履约保证金。

    5.医院权利及义务

12. 医院有权依据合同条款进行监管及作出相应处罚。

13. 医院有权监督中标单位的服务履约情况，对不合理及违反规定的情况下达整改意见，对中标单位不符合要求的自有员工提出更换意见，中标单位需积极配合整改。

    申领招标文件登记表

    申领时间： 年 月 日

参与项目			项目编号				项目包号	1
企业名称			项目技术负责人				联系方式	(可留多个)
通信地址			传 真				邮 箱
参与项目所需资质条件							是否符合条件（购买人勾选）
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件。 （二）供应商在中华人民共和国境内合法注册的独立法人企业（注册满三年）, 且为非外资独资或外资控股企业。 （三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。 （四）本项目不接受联合体投标。							符合□ 不符合□
备 注				申领人签字		(手签)	电话：（可留多个）

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