中国邮政集团有限公司郴州市分公司物业服务外包项目竞争性磋商公告

中国邮政集团有限公司郴州市分公司物业服务外包项目竞争性磋商公告

1、湖南创迪工程管理咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司郴州市分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司郴州市分公司物业服务外包项目竞争性磋商”(采购编号：CZYZCG-20220628)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。

2、项目概述：

2.1本项目划分两个标包。投标人可投两个标包，中两个标包。投两个标包的需分别制作不同标包的投标文件。

（1）包一：****路****号****路****号****中心的物业服务；

（2）包二：****路****号****中心的安保服务。

2.2物业服务外包年度采购控制金额41万元（含税），每个包控制价如下：

项目	服务	状况	控制价
包一	保洁	24063平米	299000元
	垃圾清运	日包干
	绿化管理	1500平米
包二	保安	13941平米	111000元
合计

本项目预算金额为供应商根据采购人要求完全履行义务后所收取的全部价款，包括但不限供应商服务人员的工资、福利、法定节假日加班费、社会保险费用（包括养老、医疗、工伤、生育险和失业保险，其费用必须符合郴州市政府最新的相关规定）、公积金、人身意外险、高温补贴费、节日慰问费、年终奖、服装费、通信补贴、招聘费、体检费、劳保用品、装备费、通信补贴、培训费、税费、不可预见费等完成本项目服务内容所需的一切费用。以上费用除采购文件有特殊要求外，服务期内采购人不再增加任何费用。

2.3外包人员配置

项目	岗位	最低人数要求
包一	项目经理	1
	保洁（含会务、垃圾清运）	7
	绿化管理	1
包二	安保	3

采购人无偿提供中标供应商管理用房（保洁、会务、绿化及安保工具房）使用，中标供应商要列明用房分配方案并报采购人审批。

采购人不提供中标供应商为本项目提供服务外包人员的住宿用房；采购人不提供中标供应商为本项目提供服务外包人员的伙食；外包人员可在采购人食堂付费用餐。

为完成本项服务所需的直接费用如水、电、气、消耗品，以及基本设施设备和物料，由采购人提供；提供项下服务所需工具、设备设施正常损耗，由采购人负责保养、维修及添置；非正常损耗，由供应商负责。

3、采购内容：

****路****号市****路****号****中心两个办公场所的物业服务，服务内容包括保洁、垃圾清运、绿化管理；****路****号****中心一个场所的安保服务。

其中，机关院落占地面积3003平方米，其中建筑物面积7119平方米，****楼、楼宇附属设施、室外院落、停车坪等，绿化面积达1500平方米，室内绿植有菜豆树、绿萝、绿霸王、平安树、万年青等，环境绿化有草坪、樟树、茶树、石榴树、桂花树、云母等。

****中心占地面积7730平方米，其中建筑物面积6211平方米，****中心、****楼、室外院落、停车坪等。

1. 服务期限：

4.1物业合同首次签订有效期一年，到期前经供应商后评估优秀且双方有继续合作意愿的，可续签一年；

4.2安保合同按中标总价签订固定截止日期合同，合同到期日为2023年3月31日。

5、供应商资格条件:

5.1投标人应具备采购法第二十二条规定的条件，并提供下列材料：

(1)须是中华人民共和国境内依法注册的、具有独立承担法律责任的法人或者其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记等相关证明）副本复印件。

(2)须具有良好商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。

(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

(4)具备履行合同所必需的专业技术能力（按投标文件格式填报）。

(5)供应商参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，投标人提供书面承诺。

(6)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件（可参照投标文件相关承诺要求内容）。

5.2具备相关服务资质，有能力为采购人提供合同项下所有本地化服务；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。（提供定点机构存续证明，如门面房屋租赁合同、分支机构营业执照副本等，盖公司章）

5.3包一：供应商营业执照需包含物业相关经营范围或承诺自签订合同之日起30日内向工商行政主管部门申请增加经营范围；包二：供应商应具有公安部门颁发的有效《保安服务许可证》，如为郴州市外供应商还须提供郴州市公安局出具的保安服务公司跨区经营服务备案证明或承诺自签订合同之日起30日内向郴州市公安局备案。（提供证明文件复印件）

5.4供应商是增值税一般纳税人企业，能够为本项目开具增值税专用发票，须提供书面承诺。

5.5被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的投标。（网页查询打印件须自招标文件***网站下载，加盖公章，不接受现场电子设备查询的非纸质资料）。

5.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

5.7未列入采购人中国邮政集团有限公司、湖南省分公司禁投名单。

投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。

5.8本次招标不接受联合体投标。

5.9本项目不得分包、转包。

5、采购文件的获取方式：

凡有意参加响应者，请于2022年8月1日至2022年8月3日，每日上午9时至12时，下午15时至17时（北京时间，下同），持有效的营业执照（或事业法人登记等相关证明）副本复印件在湖南创迪工程管理有限公司郴州分公司获取采购文件。

6、响应文件的递交：

6.1递交截止时间：2022年8月12日上午10时00分停止提交纸质文件，超过截止时间的投标将被拒绝。

6.2响应文件接收时间：2022年8月12日上午9时00分-2022年8月12日上午10时00分。

6.3递交地点：湖南创迪工程管理咨询有限公司郴州分公司。

6.4响应文件应按采购文件的要求由供应商授权代表递交至递交地点，响应文件中应附有采购文件中规定的报价保证金；

6.5逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

1. 磋商将于响应文件递交后进行，供应商应派授权代表及相关人员按代理机构安排的具体时间参与磋商。代理机构只接受供应商在磋商当日递交的响应文件。
2. 发布公告的媒体：

本***网、***网上发布。

1. 其他约定：本项目采取资格后审的方式进行资格性审查，即开标时由评标委员会进行资格审查，所有相关证明材料均需加盖公章附在投标文件中。
2. 联系方式：

采 购 人：中国邮政集团有限公司郴州市分公司

地 址：****路****号

联 系 人：杨女士

联系电话：159****9700

招标代理机构：湖南创迪工程管理有限公司

地 址：郴州市****路****号1栋3单元101室

联 系 人：吴女士

电 话：186****8680