东园生态修复物业管理服务变更公告

项目编号：SG2023017

现对常州市天宁创新投资发展有限公司委托我公司进行招标的东园生态修复物业管理服务项目作如下更正：

1、招标文件第四章“5.报价明细表”内容更正为：

报 价 明 细 表

填写要求：

1.如果按单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修正总价；

2.“报价明细表”中的总计数应与“报价一览表”中的总报价一致；如有不一致，以“报价一览表”中的总报价为准；

3.工资、社保费按人均计算。

4.劳务人员最低工资标准2280元/人？月，社保月缴费基数不低于4494元，社保月缴费比例不低于25.7%。高温费300元/人？月，月份为6、7、8、9月，法定节假日加班费、社保按人均计算测算不低于表中公式所得的数据。

5.报价表上的价格为总价包干含税报价，包含但不限于所有人员的工资、福利、各项法定社会保险（不得以其他保险来代替法定的社会保险，国家法定社保指：养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险），法定假日加班费、高温费、装备工具、食宿、物品和物品损耗，以及管理、劳务、培训、利润、税金、风险及政策性文件规定的其它各种费用中的数项，以及为完成招标文件规定的各项管理工作所涉及到的一切相关费用。其中人员工资、社会保险、高温费、法定加班费及相关费用应按照现行法律法规和相关规定执行（需增值税专用发票）。最低工资标准、社保缴纳比例及税金缴纳比例执行项目所在地区标准。每项招标内容只允许有一个报价，任何有选择的或附有条件的报价将视为无效投标。

6.低于上述要求人员工资、社会保险、法定加班、高温费及税金中任何一项法定标准报价的，按无效投标文件处理。投标报价不得以其他任何形式进行补充，否则按无效投标文件处理。

7.用于物业服务所需的装备（包含但不限于探照灯、对讲机等）及食宿均由投标人自行解决，自行负责全新配置。

8.投标总价按向上取整法精确到个位（元）。（本项为实质性要求，不满足按无效投标处理）

9.如不提供详细分项报价或填报不符合实质性要求将被视为无效投标文件。

10.维修基金费用报价方式：维修基金按折扣报价并计入总价，折扣不得高于90%，否则将视为无效标投标文件。

11.维修基金费用结算方式：按约定的结算原则审计后造价*折扣，维修基金按折扣报价并计入总价，折扣不得高于90%，否则将视为无效标投标文件。

★结算（审计）原则

（1）依据《GB50500-2013 建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省房屋修缮工程计价2009版》、《江苏省建筑与装饰工程计价表2014版》、《江苏省安装工程计价表2014版》、《江苏省建设工程费用定额2014版》《江苏省市政工程计价定额》（2014版）等、常建（2014）279号文件【常州市关于贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）等国家标准和省2014年建筑与装饰、安装、市政等专业工程计价定额及费用定额的通知】、苏建价(2014)448号文件【****城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见】、****城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建价[2016]154号）、关于转发《****城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》的通知（常建〔2016〕94号）等规范、文件和要求进行计价；计价表人工费按照施工期间的人工工资指导价执行；材料价格采用施工期间常州市信息指导价（除税指导价），指导价中未包括的价格由成交供应商提出，经跟踪审计按市场价格确定，询价及发包人确认的材料价格不下浮；措施费的总价措施费中只计取已完工程及设备保护费用、临时设施费，具体费率按取费标准的中间值计取，安全文明施工费及其他总价措施费不再计取；总包配合管理费不考虑；规费税金按《江苏省建设工程费用定额（2014年）》及现行相关规定计取。

（2）本项目执行苏建价（2016）154号《****城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》和常建【2016】94号《关于转发《****城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》的通知》及相关规定，本工程计价按一般计税法计价。涉及影响工程造价的，请各谈判供应商自行考虑投标风险。

其他内容不变。

特此说明！

江苏 中冠 工程咨询有限公司

2023年1月13日

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