长沙市宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西（厂房、科研楼、宿舍、门卫室）共4栋工业用房屋产权及相...

拍卖公告

受委托，我司 就 以下标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：

一、 拍卖标的：

拍卖标的 为 位于湖南省 宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西（厂房、****楼、宿舍、门卫室）共 4栋工业用房屋产权及相应的工业用 地使用权 ， 竞买保证金：人民币 1200万元；起拍价： 6393.02 万元；

二、 拍卖会 时间： 2022年 11月8 日 14时 30 分。

三、 拍卖会地点： ****中心****楼拍卖厅 。

四、 竞买人资格： 意向竞买人须承诺达到产业园区要求的目标约定： 5年内实缴税收不低于1000万元/年、产值不低于500万元/亩/年、固定投资累计不低于400万元/亩的企业。

特别提示： 竞买人须持《承诺书》、 营业执照、法人授权委托书、公章等 ，于 标的展示期间 先行前往委托人（ ****城大学科技产业园有限公司 ）进行竞买人资质审核，凭委托人出具的《资质合格通知书》，方可具备办理竞买登记报名资格。

五、 标的 展示时间 、 地点 ： 2022年 11月3日、4 日 10 时至 16 时 ，进行两天展示，标的展示地为标的坐落地。

六、 竞买保证金缴纳 ： 通过资质审核的 竞买 人，请于 2022年11月 7 日 16时 前 （以到账为准） 生成帐号、缴纳竞买保证金。 【账户名：****中心投标保证金专户 ； 开户行：交通银行股份有限公司长沙潇湘支行；账号：竞买人需使用 IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统 http://****.cn ，点击报名生成保证金子账号（缴纳保证金时备注项目名称）。】

七、 竞买登记办理 ： 获取 《资质合格通知书》 的竞买人，于 2022年 11月4 日、 7 日 9时至 16 时 （节假日除外） 携带 《资质合格通知书》、 法人营业执照、授权委托书、代理人身份证明原件 前往 我司现场 办理报名手续，逾期不予办理。 拍卖公司 地址：****商厦（市政府二办北侧）

咨询 电话： 0731-****0580 谈先生

获取 《资质合格通知书》、 看样联系人：何女士 139****5138

长沙 市 拍卖 行 有限公司

2022年10月10日

挂牌转让公告内容

表一 转让标的简况

表三 转让标的明细清单 ——房屋建筑物

单位： 人民币 万 元

序号	建筑物 名称		地 址	权证号	建筑面积 （平方米）	评估现值 （ 万元 ）
1	宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西 厂房		宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西	湘 （ 2021） 宁乡市 不动产权 第 0010 895 号	17875.82	4145.40
2	宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西 ****楼		宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西	湘 （ 2021） 宁乡市 不动产权 第 0010 898 号	4165.91	925.67
3	宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西 宿舍		宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西	湘 （ 2021） 宁乡市 不动产权 第 0010 892 号	2440.63	498.13
4	宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西 门卫室		宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西	湘 （ 2021） 宁乡市 不动产权 第 0010 896 号	52.36	7.47
小 计					24534.72	5576.7
序号	土地位置		地 址	土地用途	面积 （平方米）	评估现值 （ 万元 ）
5	宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西 一宗工业用地		宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西	工业用地	20094.82	816.35
总 计						6393.02
备注		1 、 所有权人： ****城大学科技产业园有限公司 ； 规划用途：工业用地 / 工业用房 ； 竣工日期 ： 20 20 年 ； 建筑结构 ： 钢混结构 ； 用途： 工业用地 ， 土地 使用期 限 ： 20 19 年 6 月 9日至 20 69 年 6 月 9日止 。 拍卖标的的质量 (使用性能)、瑕疵以交付时的实物现状为准。 竞买人 应在拍卖会竞买登记报名前完成对标的物的现场查勘。在办理房产权属过户时如成交面积与现有面积出现误差（不论正、负误差），均以相关部门颁发的房屋产权证所载面积为准，成交价款不再进行调整。

表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式

拍 卖 规 则

依据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律规章的规定，制定本次拍卖规则如下：

一、竞买人须经过资格审核登记、预交竞买保证金，领取号牌入场。

二、竞买人领取拍卖会资料进入拍卖会场，即表明本人了解本次拍卖会资料的全部内容（本 拍卖 资料内容包括 “拍卖公告” 、 “ 竞买协议 ”、“拍卖规则”、“竞买须知” 、 “标的简介”、“ 特别说 明 ”、 “ 资产转让协议 ” 等 文 件资料，是 本 拍卖资料不可分割的组成部分 ），并将相关问题咨询完毕 ,同意履行其全部条款、承担相关义务。

三、拍卖标的以有保留价的增价方式进行拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可举牌应价。竞买人一经举牌应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前一价位即自行失效。按照价高者得的原则，当拍卖师三次宣读拍卖标的的最高应价而无人加价时，以击槌方式表示成交（不到 保留 价的除外）。

四、拍卖会实施现场 ,拍卖师将依法行使下列权利:

1、根据委托人的要求，决定公布或不公布标的的保留价；

2、决定拍卖方式或根据现场情况改变拍卖方式；

3、决定加价幅度或根据现场情况改变加价幅度；

4、纠正所有当事人的明显失误（口误、笔误、手误等）。维护现场正常竞价秩序。

五、竞买人每次举牌表示递增一个加价幅度，加价幅度由拍卖师当场宣布。口头加价须按加价幅度递增并同时举牌，无号牌叫价无效。

六、请遵守场内秩序，注意文明礼貌。

七、疫情防控期间，请参加报名登记、参加现场拍卖会的竞买人及其随行人员做好个人防护、带好口罩，做好提前自检，查看健康码、行程码。健康码、行程码出现异常的，严禁出入公共场合，主动前往当地社区、****中心报备。（强烈建议自备 48小时内核酸检测报告）

竞 买 须 知

一、拍卖标的以 委托人所提供的相关资料及 现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人提供的 文件资料 及评估报告 , 拍卖人 对其所作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表 拍卖人 的担保。

二、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。

三、《竞买申请登记表》的登记人、举牌应价人及签订《拍卖成交确认书》 、 《资产转让协议》 应是 同一 法人 ,否则,按照拍卖会现场拍卖师只以牌号而不以举牌人为准的行业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。

四、 本次拍卖会，拍卖标的 ： 位于湖南省 宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西（厂房、****楼、宿舍、门卫室）共 4栋工业用房屋产权及相应的工业用地使用权。 竞买人如竞得拍卖标的，即成为买受人。 买受人须在 自拍卖成交之日起 3 个工作日内向拍卖人 一次性 全额付清拍卖佣金。 佣金收取标准：按拍卖成交价分段累计计算 【 详见下表 】

拍卖 成交价	佣金收取比例
3000万元（含）以内	2.4‰
3000万— 60 00万（含）以内	2‰
60 00万 以上的部分	1.5 ‰
备注：****中心交易服务费中，应由买受人承担的部分， 由买受人承担。
佣金付至拍卖人指定的账户： （户 名：长沙市拍卖行有限公司；开户银行：长沙银行开福支行； 账号： 800295401709014）。

五 、拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》 ， 买受人 需 在 自 成交 之日起 7 个工作日内与 委托人 （转让方） 签订 《资产转让协议》 ， 并按照 《资产转让协议》 条款约定的期限内，一次性全额付清拍卖成交价款 ， 否则视为 买受人实质性 违约，并承担违约责任。拍卖成交款账户： （ 详见 《资产转让协议》 ）

六、本次拍卖会， 买受人在参加竞拍时缴 付 的竞买保证金 不充抵价款， 全额转为履约保证金 。 拍卖成交后 ， 在买受人 按时、足额支付拍卖佣金、交易服务费、在约定的期限内 与委托人 签订 《资产转让协议》、 付清拍卖成交价款 之后， 由委托人 向拍卖人 出具 书面 竞买保证金退还通知 ， 拍卖人收到委托人《保证金退还通知书》后三个工作日内****中心原路径无息退还买受人的履约保证金。

未成交竞买 人 缴 付 的竞买保证金 ，在拍卖会结束之日起 5个工作日内 由 ****中心全额 无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。

七、 拍卖成交后，买受人应 于自 拍卖成交 之日起，三个工作日内 前往 ****中心****楼大厅 12 号窗****中心交付交易服务费 ， 买受 方 ****中心支付的交易服务费 ， 全部由买受人承担 ，（收费标准及依据：湘发改价费 [2019]366号文件） 。

八 、 《拍卖成交确认书》交付给买受人之日起，视为拍卖人与买受人之间的权利义务已完全履行完毕。拍卖标的交付、拍卖 成交价款 的缴纳等合同义务， 均 依据《 资产转让协议 》的约定来履行。 买受人不得因该《 资产转让协议 》 无法签订或 该《 资产转让协议 》 签订后 产生的违约、解约等行为，追究拍卖人赔偿责任，也不得要求拍卖人退还拍卖佣金。

九、 违约责任： 买受人有下列行为之一导致拍卖成交或标的受让终止并被取消其买受人资格的，竞买保证金在扣除 交易****中心缴纳的 交易服务费 和拍卖佣金之后作为违约金不予退还 。 该拍卖标的再次拍卖成交价低于本次拍卖成交价的差额 ， 由 原 买受人承担：

1、买受人拒绝或逾期签订《拍卖成交确认书》的；

2、买受人拒绝或逾期签订《 资产转让协议 》的；

3 、买受人未按 本《竞 买协议 》 及《 资产转让协议 》相关约定如期支付全部 拍卖佣金、 成交价款和 公共资源 交易服务费的；

4 、因买受人原因不能办理产权过户手续导致《 资产转让协议 》终止的。

十 、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。

标 的 简 介

序号	标的名称	不动产 权证号	建筑面积（㎡）	评估价值 （万元）	起 拍价 （万元）
1	宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西 厂房	湘 （ 2021） 宁乡市不动产权 第 0010 895 号	17875.82	4145.40	4145.40
2	宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西 ****楼	湘 （ 2021） 宁乡市不动产权 第 0010 898 号	4165.91	925.67	925.67
3	宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西 宿舍	湘 （ 2021） 宁乡 市不动产权 第 0010 892 号	2440.63	498.13	498.13
4	宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西 门卫室	湘 （ 2021） 宁乡 市不动产权 第 0010 896 号	52.36	7.47	7.47
小 计			24534.72	5576.7	5576.7
序号	标的名称	权证号	建筑面积（㎡）	评估价值 （万元）	起 拍价 （万元）
5	宁乡市高新区金园路以南，欧洲北路以西 一宗工业用地	/	20094.82	816.35	816.35
合 计			/	6393.02	6393.02

风险提示： 标的以实物现状进行拍卖，敬请竞买人认真查勘标的，注意风险，谨慎竞买 。

特别说明

1、 瑕疵告知：（ 1）、拍卖标的资产目前处于被抵押状态，但资产处置行为已经抵押权人同意，抵押权人同意若拍卖成交，按相关制度规定办理后续手续。（2）、资料公布的原不动产登记证书所载的信息，其所在地街道名称现已经变更，待拍卖成交后办理产权过户手续时，****中心更新为新的地址名称（街道名称等）。 标的 按委托拍卖时的现状进行公开拍卖，请竞买人在拍卖会前自行详细了解标的房产使用情况。拍卖标的除了存在的显性瑕疵外，且不可避免的还存在隐性瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，故不再承担瑕疵担保责任。

2、本协议所指的拍卖资料包括： 《拍卖公告》、 《竞买协议》、 《 拍卖规则 》、 《竞买 须知 》 、 《 标的简介 》、 《 特别说明》、《资产转让协议》等，以上 文 件资料是 本 拍卖资料不可分割的组成部分。

3、 本次拍卖标的物的质量（使用性能）、瑕疵以交付时的实物现状及产权证书所描述的现状为准。买受方应在拍卖会竞买登记报名前完成对标的物的现场查勘。

4 、 对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，委托人、拍卖人不作过户 、 交付 的任何承诺 。 如标的出现无法过户或标的交付不能的情况，委托方仅承担退还成交价款的责任，拍卖人仅承担退还拍卖佣金的责任，买受人自行负责并承担相关风险。

5、 标的过户涉及的相关税、费（包括但不限于税务、权属登记、行政规费等支出）均依据国家税收政策规定 由委托人和买受人按规定各自承担， 另行缴付，不包含在成交价款内。

6、 买受人在提取标的实物以委托人提供的 不动产 权证所载数据为准，在办理 不动产 权属过户时，如成交面积与现有面积出现误差（不论正、负误差），均以相关部门颁发的 不动产 权证所载面积为准， 均不影响拍卖成交价款及拍卖佣金的结算并 不再进行调整。

7、 《拍卖成交确认书》交付给买受人之日起，视为拍卖人与买受人之间的权利义务已完全履行完毕。拍卖标的交付、拍卖余款的缴纳等合同义务，依据 委托人提供的 《 资产转让协议 》的约定来履行。 买受人不得因该《 资产转让协议 》 无法签订或 该《 资产转让协议 》 签订后 产生的违约、解约等行为，追究拍卖人赔偿责任，也不得要求拍卖人退还拍卖佣金。

8、 其他事项，将依拍卖前已经公示的 《 竞买须知 》 、 《 竞买协议 》 、 《资产转让协议》 相关条款执行。

附件：

附件 1：拍卖公告；

附件 2：竞买人资质的要求及条件；

附件 3：竞买协议；

附件 4：拍卖会资料（拍卖规则、竞买须知、标的简介、特别说明）；

附件 5：资产转让协议； .

附件 6：资质合格竞买人通知书；

附件 7：承诺书（模版）；

以上资料****中心网站自行下载。