苏州市苏康养医疗投资管理有限公司关于物业管理服务集中采购招标公告(SZWK2025-SJ-GQ-G-018)

一、项目基本情况

1、项目编号：SZWK2025-SJ-GQ-G-018。

2、项目名称：物业管理服务集中采购。

第一标段：横泾怡养护理院物业管理服务

第二标段：同里护理院****中心物业管理服务

3、采购方式：公开招标。

4、采购预算及最高限价：4540000.00元。

第一标段：1940000.00元

第二标段：2600000.00元

5、采购需求：

为苏州市苏康养医疗投资管理有限公司下属公司，分别为苏州市吴中区横泾怡养护理院有限公司下称“横泾怡养护理院”、苏州市苏康养同里护理院有限公司下称“同里护理院”及苏州市苏康养竹辉养老服务有限公司下称“****中心”，进行物业管理服务集中采购。

本项目分为两个标段，第一标段为横泾怡养护理院物业管理服务，服务内容包括：保洁服务、保安服务、特种设备维保、绿化养护等，第二标段为同里护理院****中心物业管理服务，服务内容包括：保洁服务、保安服务、常规设备维保、绿化养护等，详见招标文件。

6、合同履行期限：

（1）服务期限：各标段均为二年，自合同约定的起始时间起开始计算。

（2）验收标准：采购方根据招标文件及国家和行业标准进行质量验收。

7、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、本项目的一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

1、获取时间：2025年10月31日至2025年11月14日

2、获取方式：网上报名

（1）申领CA证书

供应商进入“***平台”—“供应商”。网址：（http://180.117.160.6:7001/zfcgsz/login）

（2）登录报名

供应商进入“***平台”—“供应商”。网址：

（http://180.117.160.6:7001/zfcgsz/login）

3、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

注册咨询：0512-****0846

CA办理及咨询：0512-****6166

交易系统咨询：

签章使用问题联系电话：400****800，QQ：3269174593、2296439417

系统使用指导与咨询联系电话：139****8964

4、依法获取招标文件的方式：***网上报名后在报名系统中自行下载本项目招标文件，并自行保留“网上报名确认单”，并将“网上报名确认单”扫描件及“拟投标确认函”（格式详见招标文件附件）同步发送至wu****@****.com，以便核对投标保证金，如因未发送导致投标保证金核对有误或其他不利情况，由投标单位自行承担。***网上报名成功后，系统会自动提供本项目招标文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取招标文件日期。***网上报名的供应商，视为未参与该项国企采购活动，不具备对该国企采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

5、***网上投标电子评标方式。

四、现场解密

报名成功的供应商应携带制作电子投标文件的CA证书至开标现场。

五、投标签到时间、开标时间和地点

1、现场投标签到时间：2025年11月21日14:00~14:30

2、提交电子投标文件截止时间：2025年11月21日14:30

3、开标时间：2025年11月21日14:30

4、地点：****路****号****楼，****中心（具体开标室见服务大厅显示屏）

参与投标的供应商必须携带CA证书至开标地点现场解密，在开标时间前，代理机构对参与投标的供应商进行报名签到和电子投标文件的解密，只有依法报名并现场解密成功的供应商才能参加投标。因此，敬请供应商预留解密时间。

六、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜：

1、***网站上发布：****中心网。有关该采购项目的澄清、***网站发布，请随时关注。

2、未依照招标公告要求依法获取招标文件的供应商，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

3、报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的可在“***平台”的“网上报名”系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理***网上答复的方式予以解答。

4、单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

5、所有潜在投标供应商请详细阅读《苏州市国企采购系统供应商操作手册》，网址：

（http://218.4.45.172:8086/wxlj/027001/027001002/20240319/5ed98329-f23a-459d-ac3c-5777f31cc622.html）

6、本项目招标共2个标段，各申请人可以同时投本项目的2个标段。1个投标人允许中标2个标段，各标段根据标段排序开标、评标。

监管单位名称：苏州市健康养老产业发展集团有限公司

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购单位：苏州市苏康养医疗投资管理有限公司

2.采购代理机构：

名 称：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

地 址：****路****号****中心

前台联系方式：0512-****5625

3.项目联系方式

项目联系人：吴浩、吴春燕

电 话：0512-****5621

苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

2025年10月31日