北圈子河（南）河道招租

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项目编号

202608800301150

项目类型

土地承包经营权流转

挂牌起始日期

2026-09-29

挂牌终止日期

2026-10-12

出让方:

江苏省常熟市沙家浜镇昆南村村民委员会

资产名称

_养殖水面

资产编号

32058110522001B16XXXX4471

资产类型

资源性资产

资产地点

_养殖水面

流转面积（亩）

10.54亩

农地性质

养殖水面

四至（东至）

四至（西至）

四至（南至）

四至（北至）

报名时间

2026-09-29 至 2026-10-12 9:00——11:00 , 13:30——16:00 （限工作日）

报名地点

昆南村村委会

报名所需材料

需要提供的资料： 本人身份证复印件、银行卡复印件，原件携带备查。合作社、企业提供营业执照、法人身份证、开户许可证，复印件加盖公章。

交纳金额

5000元

交纳截止时间

2026-10-13 16时30分前 (以银行到账时间为准）

处置方式

1.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；2. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 2 个工作日内退还；3.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

交易方式

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：一次报价

起拍价

3162 元 /年

交易时间

另行通知

交易地点

是否有优先权人

否

租赁期限

3年2个月

行业要求

河道养护

受让方应当具备的条件

1.户籍在昆南村的本村村民（具体区域范围要求见会审清单）。2.注册地在沙家浜镇区域内的农民专业合作社、水产养殖企业或水产养殖户。3.管理规范，运行正常，具有充足的资金实力及履约能力，个人信用上有良好的信誉

特别事项说明

三、发包说明: 1、项目的具体地点位于昆南村区域范围内河道，具体可至村委会咨询。 2、公告期5天面向昆南村各片区村民（无欠款）以实际家庭户为一个报名单位（具体区域范围要求见会审清单）。信息发布期满后，如征集到的意向受让方人数未达到受让方人数要求，延长信息发布2次，可面向注册地在沙家浜镇区域内的农民专业合作社、水产养殖企业或水产养殖户进行报名。 3、租金底价：300元/年/亩，低于租金底价的报价视为无效报价。 4、租赁期限：2026年11月1日至2029年12月31日（设2个月清塘整理免租期）。 5、租金支付方式：受让方签订合同后15日内一次性缴纳3年租金并同时缴纳履约保证金（金额=底价*标的亩数）。履约保证金在租赁期满后，若无违约情况，由出让方在一个月内无息退还。 6、本项目实行“自愿参加，自主经营，自筹资金，自负盈亏”的原则。 7、受让方不得以任何形式进行分包或转租。 8、农业设施用地不得从事非农生产。 9、竞价会方式采取一次报价(暗投）方式，若同等价格情况下，进行二次报价，如二次报价再出现同等价格，则以抽签的方式决定受让方。 10、信息发布期满后，如征集到的意向受让方人数未达到受让方人数要求，延长信息发布满2次，信息发布终结，无意向受让方时，于次日接受有意向受让方报名参加下轮招租，按单个标的以不少于租金底价向全社会进行公开拍租，不再另行公示。 其他约定说明: 1、本项目不统一组织现场踏勘，请各竞租人在竞租前自行前往现场踏勘，慎重分析利弊，需了解项目建设方案的请联系招租人代表，联系人：王江，联系方式：138****0214；财务室：0512-****7380。 2、禁止投放饵料和肥料：严禁投放任何人工饵料、化肥、有机肥等，仅依靠河道自然水域中的天然饵料（如浮游生物、水草、小型水生生物等）进行养护，确保水质不受污染 3、禁止使用药物（抗生素、激素、促生长剂、消毒剂、杀虫剂等），以免污染水体，危害水生生物和人体健康。 4、品种限制：仅限适合河道生态的本地鱼类（如鲢鱼、鳊鱼、草鱼、鳙鱼等），禁止外来入侵物种或对水质有破坏作用的品种。 5、密度控制：根据河道水域面积、水质容量等因素，合理确定密度，避免因密度过高导致水质恶化。 6、禁止违规作业：严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等非法方式捕捞，租期内不得擅自改变河道原状（如筑坝、围网等），不得设置增氧泵，不得影响河道行洪、灌溉功能。 7、日常保洁：受让方需每日对承包范围内的垃圾、漂浮物（如塑料袋、水草残体等）进行清理，确保河道水面清洁，无明显杂物。 8、定期清理：每月对承包范围内的枯枝、烂叶等进行集中清理，防止腐烂污染水质。 9、设施维护：负责承包范围内相关捕捞设施（***网、标识牌等）的维护，确保设施完好，不影响河道整体环境。 10、报告义务：发现河道水质异常、外来污染（如工业废水排放、生活污水直排等）或其他破坏河道生态的行为，需立即向村委会报告。 11、保护水生植被：禁止破坏河道内的天然水草等水生植被，水草覆盖率需保持在河道水域面积的30%以上，为鱼类提供栖息场所和天然饵料，同时增强水体净化能力。 12、受让方若违反本方案中关于禁止投放饵料和肥料、品种限制、密度控制等规定，村委会有权责令其限期整改，整改期间暂停捕捞权；逾期未整改的，村委会有权解除合同，收回河道治理权，已缴纳的费用不予退还，并要求受让方承担由此造成的河道生态损失。 13、受让方未履行河道保洁义务，经村委会通知后仍未改善的，村委会可委托第三方进行保洁，产生的费用由受让方承担。 14、租赁期满后，本项目重新发包。受让方在租赁期内不愿继续履行租赁合同的，剩余租金及履约保证金均不予退还；受让方在合同期内主动终止履行租赁合同或者租赁期满后不再续租的，受让方在本项目经营期间投入的装饰装潢、添置的生产经营设施、人力成本、水电气、消防等其他经营费用均由受让方自行承担处置。逾期不处置的出让方有权处置，并不作任何经济补偿。 15、本项目进行竞租，报名时均需交纳交易保证金。 16、竞租人一旦参加投标，即被认为接受本招租文件中的所有条款和规定。

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